二零二四年度城市商業(yè)地?cái)傋赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市商業(yè)地?cái)傋赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1條款生效12.2條款變更第十三條附件13.1附件名稱第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于城市街道的城市商業(yè)地?cái)?，攤位編?hào)為，面積為平方米。1.2租賃范圍承租方租賃的攤位不得超出雙方約定的范圍，包括但不限于攤位的尺寸、位置和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司銀行賬號(hào)：X開戶銀行：銀行分行3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將攤位用于雙方約定的商業(yè)用途，不得用于其他非法或不符合城市管理的活動(dòng)。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，并負(fù)責(zé)攤位的安全和衛(wèi)生。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用攤位，并負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和清潔工作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，爭(zhēng)議解決的法院應(yīng)為該市中級(jí)人民法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離攤位，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條其他條款11.1條款生效本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2條款變更本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。第十二條附件12.1附件名稱本合同附件包括《攤位位置示意圖》、《租賃用途說(shuō)明》等。第十三條簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市簽署。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商、相鄰攤位經(jīng)營(yíng)者等。第二條第三方介入的conditionsandscenarios2.1第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方介入的事項(xiàng)不屬于甲乙方的權(quán)利和義務(wù)范圍；（3）第三方介入的事項(xiàng)對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。2.2第三方介入場(chǎng)景第三方介入的場(chǎng)景包括但不限于：（1）第三方提供中介服務(wù)，如介紹客戶、協(xié)調(diào)關(guān)系等；（2）第三方提供監(jiān)管服務(wù)，如衛(wèi)生檢查、安全監(jiān)管等；（3）第三方提供公共服務(wù)，如供電、供水等；（4）相鄰攤位經(jīng)營(yíng)者因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的影響。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)合同責(zé)任，甲乙方之間的事務(wù)不由第三方承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款甲乙方同意，在第三方介入的情況下，應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2額外說(shuō)明（1）附加協(xié)議的簽訂不改變本合同的基本條款；（2）附加協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守法律法規(guī)；（3）附加協(xié)議的簽訂應(yīng)保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與中介方中介方作為第三方介入時(shí)，其責(zé)任限定的優(yōu)先級(jí)高于其他第三方。5.3第三方與監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商監(jiān)管方、公共服務(wù)提供商作為第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。5.4第三方與相鄰攤位經(jīng)營(yíng)者相鄰攤位經(jīng)營(yíng)者作為第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)相互尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市，爭(zhēng)議解決的法院應(yīng)為該市中級(jí)人民法院。第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議中涉及的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限保密期限自附加協(xié)議簽訂之日起算，至附加協(xié)議終止或解除之日止。第八條第三方介入的其他條款8.1條款生效附加協(xié)議的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2條款變更附加協(xié)議的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。第九條第三方介入的簽署9.1簽署日期附加協(xié)議于2024年1月1日簽署。9.2簽署地點(diǎn)附加協(xié)議在中華人民共和國(guó)省市簽署。第十條第三方介入的簽署10.1簽署日期附加協(xié)議于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)附加協(xié)議在中華人民共和國(guó)省市簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《攤位位置示意圖》詳細(xì)描述攤位在商業(yè)地?cái)倕^(qū)域的具體位置、尺寸以及周邊環(huán)境等信息。附件二：《租賃用途說(shuō)明》詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃攤位的用途，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、活動(dòng)類型等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》當(dāng)?shù)谌浇槿胩峁┓?wù)時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《監(jiān)管要求通知書》由監(jiān)管方提供的對(duì)商業(yè)地?cái)傋赓U的相關(guān)要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件五：《公共服務(wù)提供協(xié)議》甲乙方與公共服務(wù)提供商（如供電、供水等）簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件六：《相鄰攤位經(jīng)營(yíng)者合作協(xié)議》承租方與相鄰攤位經(jīng)營(yíng)者之間的合作協(xié)議，涉及互相尊重、公平競(jìng)爭(zhēng)等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定用途使用攤位。3.出租方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按約定用途使用攤位的，出租方有權(quán)要求承租方改正，