出租2024年度沿街商品房合同（含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租2024年度沿街商品房合同（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)與限制3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2租金的支付時(shí)間與周期4.3租金的支付方式與賬戶信息5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間與方式6.房屋維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的日常管理與維修7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1房屋的轉(zhuǎn)租條款7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件與程序8.2合同終止的條件與程序9.違約責(zé)任與賠償9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效12.合同的生效與簽署12.1合同的簽署日期與地點(diǎn)12.2合同的生效條件與程序13.其他約定與特殊條款13.1雙方的其他約定13.2特殊條款的說明與執(zhí)行14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積2.1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號2.1.2房屋建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.2房屋的現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1房屋為沿街商品房，結(jié)構(gòu)合理，水電設(shè)施齊全2.2.2房屋內(nèi)配備有基本家具、電器等生活設(shè)施2.3房屋的使用性質(zhì)與限制2.3.1房屋的使用性質(zhì)為商業(yè)用途2.3.2承租方不得將房屋用于非法經(jīng)營活動(dòng)2.3.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)或者改變房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起始日期3.1租賃期限的起止日期3.1.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約條款3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月書面提出續(xù)約意向3.2.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式，按照本合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行4.租金與支付方式4.1租金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，每月租金為人民幣××元整4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金包含房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.2租金的支付時(shí)間與周期4.2.1租金支付時(shí)間為每月××日4.2.2租金支付周期為一個(gè)月4.3租金的支付方式與賬戶信息4.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2承租方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件5.1.1如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金5.1.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件及調(diào)整幅度，由雙方另行協(xié)商確定5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1租金調(diào)整按照市場行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行計(jì)算5.2.2租金調(diào)整的具體計(jì)算方法，由雙方另行協(xié)商確定5.3租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間與方式5.3.1租金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間為調(diào)整通知發(fā)出后的下一個(gè)月5.3.2租金調(diào)整的方式為在原有租金基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整8.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1房屋的轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方8.1.2出租方收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方8.1.3出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案8.1.4承租方轉(zhuǎn)租房屋的，不影響出租方與承租方之間的租賃合同關(guān)系8.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款8.2.1承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)益，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方8.2.2出租方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租方8.2.3出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案8.2.4房屋轉(zhuǎn)讓不影響租賃合同的履行，承租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行租賃合同9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2承租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×3個(gè)月9.1.3出租方提前終止租賃合同的，應(yīng)支付承租方搬遷費(fèi)用及違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×剩余租賃期限×3個(gè)月9.2合同終止的條件與程序9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2承租方嚴(yán)重違反租賃合同約定的，出租方有權(quán)終止合同9.2.3出租方未按照約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)終止合同10.違約責(zé)任與賠償10.1出租方的違約責(zé)任10.1.1出租方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×逾期交付時(shí)間×3個(gè)月10.1.2出租方未按照約定維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2承租方的違約責(zé)任10.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付租金×逾期支付時(shí)間×3%10.2.2承租方未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.3.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法，按照實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的名稱與內(nèi)容12.1.1附件一：《房屋平面圖》12.1.2附件二：《房屋設(shè)施清單》12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明簽署日期12.2.2補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力13.合同的生效與簽署13.1合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署13.1.2合同簽署地點(diǎn)為出租方辦公地點(diǎn)13.2合同的生效條件與程序13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)14.其他約定與特殊條款14.1雙方的其他約定14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定14.1.2雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式14.2特殊條款的說明與執(zhí)行14.2.1特殊條款如有與法律、法規(guī)沖突的，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.2.2特殊條款的第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、政府部門等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易相關(guān)的各類手續(xù)辦理、房屋維修保養(yǎng)、租金調(diào)整的評估等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。16.2第三方介入的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入工作。16.3第三方介入的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。17.第三方介入的額外條款與說明17.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、范圍、程序、責(zé)任等，以避免因第三方介入而產(chǎn)生的糾紛。17.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等，確保第三方能夠合法合規(guī)地履行介入職責(zé)。17.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。18.2甲乙方應(yīng)要求第三方在履行介入職責(zé)時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。18.3若第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)依法追償。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。19.3第三方介入與其他各方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保各方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入的變更與解除20.1若第三方因故不能履行介入職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更或解除第三方介入的條款。20.2甲乙方在變更或解除第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法有效性。20.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新明確第三方介入的相關(guān)條款，以保障合同的履行。21.第三方介入的告知義務(wù)21.1甲乙方應(yīng)在合同中明確雙方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。21.2甲乙方在履行告知義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保對方及時(shí)了解第三方介入的相關(guān)信息，以便雙方做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和配合。22.第三方介入的監(jiān)督與檢查22.1甲乙方應(yīng)有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保第三方按照約定履行介入職責(zé)。22.2甲乙方在監(jiān)督與檢查過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在問題的，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正，確保合同的履行。23.第三方介入的終止與撤離23.1第三方介入完成后，應(yīng)按照約定終止介入，并撤離相關(guān)現(xiàn)場。23.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，對介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋平面圖》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便承租方了解房屋的具體情況。附件二：《房屋設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等，以及其品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為承租方支付租金的證明，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：《租賃期限續(xù)約協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期限續(xù)約的條款，包括但不限于續(xù)約時(shí)間、租金標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)約條件等。附件五：《房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括但不限于保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的條款，包括但不限于介入條件、介入范圍、介入程序、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金。2.承租方未按約定使用租賃房屋。3.出租方未按約定提供租賃房屋。4.出租方未按約定維護(hù)租賃房屋。5.雙方未按約定履行租賃合同的其他義務(wù)