2024年度書店租賃合同標(biāo)的說明

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度書店租賃合同標(biāo)的說明本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的1.1書店名稱：X書店1.2書店地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3書店面積：X平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣X元2.2租金支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金2.3租金支付賬戶信息：開戶行：X銀行賬號(hào)：X3.租賃用途3.1承租人須按照合同約定的用途使用書店，不得擅自改變用途3.2承租人不得將書店轉(zhuǎn)租給第三方4.維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)書店設(shè)施的維修與保養(yǎng)4.2承租人應(yīng)合理使用書店設(shè)施，不得損壞5.保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行辦理書店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租人留存6.水電費(fèi)用6.1書店的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2承租人應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)用7.稅收7.1承租人應(yīng)依法繳納與書店經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)8.合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣X元9.違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供書店的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣X元9.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣X元10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同于X年X月X日簽訂14.雙方簽字（或蓋章）14.1出租人（甲方）：X14.2承租人（乙方）：X第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的1.1書店名稱：X書店1.2書店地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3書店面積：X平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣X元2.2租金支付方式：每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金2.3租金支付賬戶信息：開戶行：X銀行賬號(hào)：X第三條租賃用途3.1承租人須按照合同約定的用途使用書店，不得擅自改變用途3.2承租人不得將書店轉(zhuǎn)租給第三方第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)書店設(shè)施的維修與保養(yǎng)4.2承租人應(yīng)合理使用書店設(shè)施，不得損壞第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行辦理書店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交出租人留存第六條水電費(fèi)用6.1書店的水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.2承租人應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)用第七條稅收7.1承租人應(yīng)依法繳納與書店經(jīng)營相關(guān)的的各項(xiàng)稅費(fèi)第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣X元8.2出租人解除合同的，應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金8.3承租人解除合同的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣X元，并退還已支付的剩余租金第九條違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供書店的，應(yīng)支付給承租人違約金人民幣X元9.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣X元9.3承租人未按約定使用書店的，應(yīng)支付給出租人違約金人民幣X元第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的修改與解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期13.1本合同于X年X月X日簽訂第十四條雙方簽字（或蓋章）14.1出租人（甲方）：X14.2承租人（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入時(shí)，其行為應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方如違反本合同的約定，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方如未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方如涉及侵權(quán)行為，造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2第三方應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。18.2甲乙方要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1如合同履行過程中，有新的第三方介入，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)益和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行，且不得違反本合同的約定。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與各方之間的合同為準(zhǔn)。21.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)由第三方與各方自行解決，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同修正22.1如本合同的履行涉及第三方，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修正，以明確第三方的權(quán)益和責(zé)任。22.2甲乙方應(yīng)保證合同修正的合法性和有效性。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。23.2甲乙方應(yīng)保證告知內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1在第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第二十五條合同的變更和解除25.1第三方介入后，甲乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。25.2第三方同意變更或解除本合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第二十六條違約責(zé)任26.1甲乙方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2第三方如違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十七條爭議解決27.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十八條合同的生效、修改與解除28.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。28.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十九條其他約定29.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。29.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三十條合同簽訂日期30.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議于X年X月X日簽訂。第三十一條雙方簽字（或蓋章）31.1出租人（甲方）：X31.2承租人（乙方）：X31.3第三方：X第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖附件二：租金支付證明模板附件三：租賃用途說明附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：水電費(fèi)用支付證明模板附件七：稅收繳納證明模板附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金支付證明模板附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含書店的詳細(xì)平面圖，包括書店的各個(gè)區(qū)域、面積、設(shè)施等。平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：此附件為租金支付的證明模板，由承租人按照約定填寫相關(guān)信息，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。支付證明應(yīng)由銀行出具，并注明支付金額、支付日期等信息。附件三：租賃用途說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人將如何使用書店，包括經(jīng)營范圍、活動(dòng)內(nèi)容等。承租人應(yīng)確保書店的使用符合合同約定的用途，不得擅自改變。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出出租人對(duì)書店設(shè)施的維修與保養(yǎng)服務(wù)條款，包括維修范圍、保養(yǎng)周期、響應(yīng)時(shí)間等。出租人應(yīng)按照條款提供服務(wù)，確保書店設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含承租人為書店購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件六：水電費(fèi)用支付證明模板詳細(xì)要求和說明：此附件為水電費(fèi)用支付的證明模板，由承租人按照實(shí)際使用情況填寫相關(guān)信息，并按時(shí)支付水電費(fèi)用。支付證明應(yīng)由供電局或供水局出具，并注明費(fèi)用金額、支付日期等信息。附件七：稅收繳納證明模板詳細(xì)要求和說明：此附件為稅收繳納的證明模板，由承租人按照實(shí)際經(jīng)營情況填寫相關(guān)信息，并依法繳納與書店經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。繳納證明應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并注明繳納金額、繳納日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為合同解除的協(xié)議，用于規(guī)定在租賃期限內(nèi)任何一方提前解除合同時(shí)的違約金支付金額和方式。協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后簽署，并注明解除原因、解除日期等信息。附件九：違約金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：此附件為違約金支付的證明模板，由違約方按照約定填寫相關(guān)信息，并支付違約金。支付證明應(yīng)由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具，并注明支付金額、支付日期等信息。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為爭議解決的協(xié)議，用于規(guī)定甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。協(xié)議應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租人未按約定提供書店，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的。2.承租人未按約定支付租金，延遲支付超過合同約定的期限的。3.承租人未按約定使用書店，擅自改變經(jīng)營范圍的。4.出租人未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致書店設(shè)施損壞的。5.承租人未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單無效的。6.承租人未按約定支付水電費(fèi)用，導(dǎo)致供電供水中斷的。7.承租人未按約定繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：