2024年度二手房買賣合同（含裝修款）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含裝修款）本合同目錄一覽1.房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2出賣人信息1.3買受人信息1.4房屋交易價(jià)格1.4.1房屋買賣價(jià)格1.4.2裝修款1.4.3總計(jì)金額2.房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件2.2過戶時(shí)間及費(fèi)用2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.1.1首付款3.1.2貸款金額3.1.3尾款3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2貸款申請(qǐng)時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間4.房屋裝修及維修4.1裝修情況說明4.2保修責(zé)任及期限4.3裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2戶口遷移10.3家具家電等物品歸屬10.4寵物處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3裝修合同及報(bào)價(jià)單11.4貸款相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋成交總價(jià)4.2首付款4.3貸款事宜4.4支付方式及時(shí)間第五條：裝修款及支付方式5.1裝修款定義及計(jì)算方式5.2裝修款支付方式及時(shí)間第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2過戶事宜及費(fèi)用第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用12.3家具家電等物品歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3裝修款支付憑證復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)1.2出賣人信息出賣人姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3買受人信息買受人姓名（或名稱）：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：聯(lián)系電話：通訊地址：1.4房屋交易價(jià)格1.4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.4.2裝修款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元1.4.3總計(jì)金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元第二條房屋交付及過戶2.1交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2過戶時(shí)間及費(fèi)用買受人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方互不承擔(dān)。2.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.1.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；3.1.2貸款金額：買受人申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；3.1.3尾款：買受人應(yīng)在貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)；3.2.2貸款申請(qǐng)時(shí)間：首付款支付后個(gè)工作日內(nèi)；3.2.3尾款支付時(shí)間：貸款審批通過后個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋裝修及維修4.1裝修情況說明房屋裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：；（2）裝修材料：；（3）裝修面積：平方米；（4）裝修費(fèi)用：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2保修責(zé)任及期限出賣人應(yīng)對(duì)房屋裝修工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。在保修期限內(nèi)，因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3裝修款項(xiàng)支付方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付裝修款項(xiàng)。具體支付方式及時(shí)間如下：（1）首付款中包含裝修款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）尾款中包含裝修款項(xiàng)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，提供房屋裝修及維修服務(wù)；（5）按照本第八條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）未能按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款、尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）未能按照本合同約定的時(shí)間申請(qǐng)貸款或者貸款審批不通過的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第九條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前，物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3家具家電等物品歸屬本合同約定的家具家電等物品，如在房屋交付時(shí)未能一并交付的，買受人同意在房屋過戶完成后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付相應(yīng)費(fèi)用。10.4寵物處理出賣人應(yīng)在房屋交付前將房屋內(nèi)的寵物帶走，買受人同意在房屋過戶完成后，按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付寵物處理費(fèi)用。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3裝修合同及報(bào)價(jià)單11.4貸款相關(guān)文件第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。第十四條雙方簽字（蓋章）出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、戶口遷移機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，在本合同簽訂過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。2.2貸款機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，買受人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助。貸款機(jī)構(gòu)的審批結(jié)果不影響本合同的履行。買受人未能獲得貸款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司甲乙雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生等。物業(yè)管理費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2.4戶口遷移機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因戶口遷移機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦I受人無法正常入住的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的倍。3.2貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間審批貸款，或者審批不通過的，貸款機(jī)構(gòu)不承擔(dān)違約責(zé)任。買受人未能獲得貸款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司未能按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的倍。3.4戶口遷移機(jī)構(gòu)戶口遷移機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間完成戶口遷移，或者遷移過程中出現(xiàn)問題的，戶口遷移機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。戶口遷移機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為遷移費(fèi)用的倍。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定提供服務(wù)。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與第三方第三方之間在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛的，應(yīng)自行解決。解決不成的情況下，可向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的額外條款5.1第三方資格審核甲乙雙方應(yīng)審核第三方的資格，確保第三方具備履行合同的能力。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方不具備資格的，有權(quán)要求更換第三方。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更如第三方因故無法履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方同意第三方可以委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人繼續(xù)履行。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。如甲乙雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致的，可協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。6.第三方責(zé)任劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的糾紛第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：裝修合同及報(bào)價(jià)單附件四：貸款相關(guān)文件附件五：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：戶口遷移指南附件七：家具家電物品清單及歸屬確認(rèn)附件八：寵物處理協(xié)議附件九：中介服務(wù)合同附件十：貸款審批通知書附件十一：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證附件十二：戶口遷移證明附件十三：家具家電物品交付確認(rèn)書附件十四：寵物移交確認(rèn)書附件十五：其他可能涉及的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。出賣人未能按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)提供裝修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付首付款、尾款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。買受人未能按照本合同約定的時(shí)間申請(qǐng)貸款或者貸款審批不通過的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方等原因造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。