2024年度標(biāo)的為住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)的為住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的標(biāo)的第二條合同標(biāo)的范圍與內(nèi)容2.1住宅區(qū)的規(guī)劃范圍2.2住宅區(qū)的建設(shè)內(nèi)容2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同履行期限3.1整體建設(shè)項目的開工日期3.2整體建設(shè)項目的竣工日期第四條合同價款及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及支付時間表第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方施工的權(quán)限和義務(wù)5.2乙方施工的義務(wù)和責(zé)任5.3工程質(zhì)量、進度和投資控制第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)和期限第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同的生效、修改和終止第十二條附件12.1住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的詳細規(guī)劃圖12.2建設(shè)項目的技術(shù)要求及相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：建筑安裝工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號1.3合同中所稱住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的標(biāo)的本合同所稱住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的標(biāo)的地塊位于市區(qū)，占地面積平方米，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、綠化景觀等。第二條合同標(biāo)的范圍與內(nèi)容2.1住宅區(qū)的規(guī)劃范圍住宅區(qū)的規(guī)劃范圍東至路，南至路，西至路，北至路。2.2住宅區(qū)的建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括：11棟住宅樓（其中7棟為層，4棟為層），1個幼兒園，1個超市，1個公園，及相關(guān)配套設(shè)施。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。第三條合同履行期限3.1整體建設(shè)項目的開工日期整體建設(shè)項目的開工日期為合同簽訂后30日內(nèi)。3.2整體建設(shè)項目的竣工日期整體建設(shè)項目的竣工日期為合同簽訂后年。第四條合同價款及支付方式4.1合同總金額本合同總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。4.2支付方式及支付時間表（1）合同簽訂后30日內(nèi)，支付人民幣萬元整；（2）工程進度達到%時，支付人民幣萬元整；（3）工程竣工驗收合格后，支付人民幣萬元整。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督乙方施工的權(quán)限和義務(wù)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。甲方應(yīng)指派專人對乙方進行日常監(jiān)督，并向乙方提供必要的協(xié)助。5.2乙方施工的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標(biāo)的實現(xiàn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量合格。5.3工程質(zhì)量、進度和投資控制乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達到國家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的進度完成施工。同時，乙方應(yīng)按照甲方提供的投資預(yù)算進行施工，確保投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商不一致時，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3向人民法院提起訴訟如雙方同意提交人民法院解決爭議，任何一方均有權(quán)向市中級人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密義務(wù)和期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后年止。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知與送達雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.3合同的生效、修改和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條附件12.1住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的詳細規(guī)劃圖12.2建設(shè)項目的技術(shù)要求及相關(guān)文件第十三條簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象（1）甲方副本：份，分別發(fā)送給相關(guān)部門及負(fù)責(zé)人；（2）乙方副本：份，分別發(fā)送給相關(guān)部門及負(fù)責(zé)人。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，應(yīng)甲乙雙方的邀請或依據(jù)本合同約定，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲方、乙方根據(jù)本合同的履行需要，可以邀請第三方介入，并提前通知對方。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同履行過程中的特定職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、投資控制等。3.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)獲取與履行職責(zé)相關(guān)的合同信息、資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同保密信息。同時，第三方介入應(yīng)獨立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向第三方介入支付費用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向損失方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的其他損失。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的獨立性第三方介入與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方介入與甲乙方的權(quán)利劃分第三方介入在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方獨立承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入的行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的范圍和金額予以確定。7.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入的責(zé)任限額僅限于因第三方介入行為導(dǎo)致的直接損失。第三方介入造成的間接損失、后果性損失等，不受責(zé)任限額的限制。7.3第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同關(guān)系。8.2第三方介入的終止第三方介入在履行合同職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入的合同關(guān)系。第九條第三方介入的替代9.1第三方介入的替代條件甲乙雙方可以根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，選擇其他符合條件的第三方替代原有第三方介入。9.2第三方介入的替代程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的替代程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、通知方式等。第十條附件10.1第三方介入合同范本10.2第三方介入的資質(zhì)證明文件第十一條簽署日期本附加條款于年月日簽署。第十二條合同正本及副本12.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2合同副本份數(shù)及分發(fā)對象（1）甲方副本：份，分別發(fā)送給相關(guān)部門及負(fù)責(zé)人；（2）乙方副本：份，分別發(fā)送給相關(guān)部門及負(fù)責(zé)人。第十三條通知與送達雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。第十四條合同的生效、修改和終止本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅區(qū)整體開發(fā)建設(shè)的詳細規(guī)劃圖附件2：建設(shè)項目的技術(shù)要求及相關(guān)文件附件3：第三方介入合同范本附件4：第三方介入的資質(zhì)證明文件附件1的詳細要求：詳細規(guī)劃圖應(yīng)包括住宅區(qū)的總體布局、建筑排列、道路規(guī)劃、綠化景觀等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2的詳細要求：技術(shù)要求及相關(guān)文件應(yīng)包括建設(shè)項目的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料要求、施工工藝等，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3的詳細要求：第三方介入合同范本應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等條款，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件4的詳細要求：第三方介入的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方介入的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績等，以證明第三方介入具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，延遲支付合同款項；2.乙方違反合同約定，延遲履行建設(shè)義務(wù)；3.第三方介入未按照合同約定履行監(jiān)督