二零二四年度城市書房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度城市書房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途3.2經(jīng)營管理第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1保險購買5.2保險理賠第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條其他約定9.1配套設(shè)施9.2物業(yè)管理第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的城市書房，書房面積為平方米。書房內(nèi)設(shè)有閱讀座位個，可供借閱圖書冊。租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)于每月的第一個工作日，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途承租人租賃該城市書房用于從事圖書閱覽、文化交流等合法活動。3.2經(jīng)營管理承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)書房的日常經(jīng)營管理，確保書房的正常運(yùn)營。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，如桌椅、燈具等小型設(shè)施的維修。第五條保險責(zé)任5.1保險購買承租人應(yīng)于租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未能按時維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定用途使用租賃物或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條其他約定9.1配套設(shè)施出租人應(yīng)保證租賃物附近的配套設(shè)施完善，如交通、水電等。9.2物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件出租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求承租人意見。12.2轉(zhuǎn)讓通知出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項通知承租人。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、保險單副本等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方介入，是指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的實施或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）合同約定第三方介入的事項；（3）為保證合同的履行，第三方介入是必要的。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙方的要求確定。如果合同沒有約定或甲乙方?jīng)]有要求，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，不轉(zhuǎn)移給其他第三方。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因特殊情況，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對方。6.2第三方介入的解除如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的一倍。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方對甲乙方的違約，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為，符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。9.2甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行其職責(zé)受到損失，甲乙方應(yīng)予以賠償。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本修正協(xié)議與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件出租人如需轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)，應(yīng)提前三個月通知承租人，并書面征求承租人意見。12.2轉(zhuǎn)讓通知出租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓事項通知承租人。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本修正協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本修正協(xié)議與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件說明本修正協(xié)議附件包括：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單、雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、保險單副本等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本修正協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本修正協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件三：保險單副本提供第三方保險公司的保險單副本，證明保險的有效性和保險范圍。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件五：租賃合同續(xù)約協(xié)議如合同期滿后需續(xù)約，應(yīng)提供租賃合同續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。附件六：其他重要文件如有其他重要文件需要附帶，應(yīng)在附件中列出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、服務(wù)費(fèi)用等。2.甲乙任何一方未按合同約定使用租賃物，或未履行經(jīng)營管理職責(zé)。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修、保險等義務(wù)。4.甲乙任何一方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。5.甲乙任何一方未按合同約定履行合同解除、變更等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同約定