2024年度住宅小區(qū)車位購(gòu)買合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位購(gòu)買合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2車位購(gòu)買資格1.3車位分配原則2.1車位價(jià)格與支付方式2.2車位購(gòu)買流程2.3車位交付與使用3.1車位使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓3.2車位租賃規(guī)定3.3車位使用限制4.1物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)利4.2車主的義務(wù)與責(zé)任4.3違規(guī)行為的處理5.1合同的有效期5.2合同的修改與終止5.3爭(zhēng)議解決方式6.1車位銷售政策的變更6.2車位使用規(guī)則的變更6.3相關(guān)法律法規(guī)的變更7.1合同的簽訂日期7.2合同的簽訂地點(diǎn)7.3合同的簽訂主體8.1附件列表8.2合同附件的說(shuō)明8.3附件的生效條件9.1合同的保密條款9.2違反保密條款的后果10.1合同的強(qiáng)制執(zhí)行10.2強(qiáng)制執(zhí)行的例外情況11.1合同的第三方受益人11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)12.1合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.2繼承與轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1合同的份數(shù)與保管13.2合同的復(fù)印件效力14.1合同的整體性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同的適用法律14.4合同的簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同：本合同指的是2024年度住宅小區(qū)車位購(gòu)買合同補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2車位：指本小區(qū)規(guī)劃用于停車的車位，包括地上車位和地下車位。1.1.3業(yè)主：指已購(gòu)買本小區(qū)住宅物業(yè)的業(yè)主。1.1.4物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理的企業(yè)。1.1.5使用權(quán)人：指購(gòu)買或租賃車位的業(yè)主或非業(yè)主。1.2車位購(gòu)買資格1.2.1具備本小區(qū)住宅物業(yè)購(gòu)買資格的業(yè)主，均有權(quán)購(gòu)買車位。1.2.2每位業(yè)主限購(gòu)買一個(gè)車位，如有剩余車位，可按先后順序進(jìn)行購(gòu)買。1.3車位分配原則1.3.1車位分配優(yōu)先考慮已購(gòu)買車位的業(yè)主需求。1.3.2車位分配按照先到先得的原則進(jìn)行。1.3.3車位分配過(guò)程中，物業(yè)管理公司應(yīng)確保公平、公正、公開(kāi)。第二部分：車位價(jià)格與支付方式2.1車位價(jià)格2.1.1車位的購(gòu)買價(jià)格為本小區(qū)住宅物業(yè)購(gòu)買價(jià)格的百分之二十。2.1.2車位價(jià)格如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前公告。2.2支付方式2.2.1車位的購(gòu)買費(fèi)用可通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.2.2購(gòu)買車位的業(yè)主應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付全部購(gòu)買費(fèi)用。2.2.3支付完成后，物業(yè)管理公司向業(yè)主出具正式發(fā)票。第三部分：車位交付與使用3.1車位交付3.1.1車位交付時(shí)間為購(gòu)買完成后十個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保車位交付時(shí)具備停車條件。3.2車位使用3.2.1業(yè)主自取得車位使用權(quán)之日起，享有該車位的使用權(quán)。3.2.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，合理使用車位。3.2.3車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)物業(yè)管理公司同意。第四部分：車位使用權(quán)與轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)物業(yè)管理公司同意。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月通知物業(yè)管理公司。4.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后十個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2車位租賃4.2.1車位可進(jìn)行租賃，租賃對(duì)象限于本小區(qū)業(yè)主。4.2.2租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年，租賃期間不得轉(zhuǎn)讓。4.2.3租賃費(fèi)用按月支付，具體金額由物業(yè)管理公司確定。4.3車位使用限制4.3.1車位使用權(quán)人不得將車位用于商業(yè)用途。4.3.2車位使用權(quán)人不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.3車位使用權(quán)人應(yīng)確保車輛安全，如有損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五部分：物業(yè)管理的職責(zé)與權(quán)利5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常管理工作。5.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保車位的合理分配與使用。5.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)車位使用情況進(jìn)行定期檢查。5.2物業(yè)管理權(quán)利5.2.1物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)違反停車管理規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行處罰。5.2.2物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造。5.2.3物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位使用規(guī)定。第六部分：車主的義務(wù)與責(zé)任6.1車主義務(wù)6.1.1車主應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，合理使用車位。6.1.2車主應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)行定期維護(hù)，確保車輛安全。6.1.3車主應(yīng)在車位內(nèi)文明停車，不得占用他人車位。6.2車主責(zé)任6.2.1車主應(yīng)對(duì)因車輛原因造成的事故、損失或糾紛承擔(dān)責(zé)任。6.2.2車主違反停車管理規(guī)定，應(yīng)接受物業(yè)管理公司的處罰。6.2.3車主應(yīng)承擔(dān)車位租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。第八部分：車位銷售政策的變更8.1如有變更本小區(qū)車位銷售政策，物業(yè)管理公司應(yīng)提前公告。8.2變更生效后，物業(yè)管理公司應(yīng)按照新的銷售政策執(zhí)行。第九部分：車位使用規(guī)則的變更9.1如有變更本小區(qū)車位使用規(guī)則，物業(yè)管理公司應(yīng)提前公告。9.2變更生效后，車主應(yīng)按照新的使用規(guī)則執(zhí)行。第十部分：相關(guān)法律法規(guī)的變更10.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，可能影響到本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一部分：合同的簽訂日期、簽訂地點(diǎn)和簽訂主體11.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。11.2本合同簽訂地點(diǎn)為物業(yè)管理公司辦公室。11.3本合同簽訂主體為物業(yè)管理公司代表與車主。第十二部分：附件列表12.1本合同附件包括：車位分配方案、停車管理規(guī)定、車位銷售政策等。12.2附件的說(shuō)明：附件為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。12.3附件的生效條件：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：合同的保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。13.2違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四部分：合同的強(qiáng)制執(zhí)行14.1本合同的任何一方不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2強(qiáng)制執(zhí)行的例外情況：不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3本合同的強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)遵循法律規(guī)定和程序。14.4本合同的強(qiáng)制執(zhí)行地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)的法院。第十五部分：合同的整體性、獨(dú)立性、適用法律和簽署頁(yè)15.1本合同的整體性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2本合同的獨(dú)立性：本合同獨(dú)立于其他合同和文件，不影響其他合同和文件的效力。15.3本合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。15.4本合同的簽署頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正16.1第三方概念16.1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的企業(yè)或個(gè)人。16.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、租賃方、購(gòu)買方等。16.2第三方介入情形16.2.1第三方介入的情形包括但不限于：車位銷售、租賃、維修、保養(yǎng)等。16.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方如未能履行義務(wù)或造成損失，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為合同履行金額的20%。16.4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，限額不受限制。16.5第三方與甲乙方的關(guān)系16.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行，不具有任何隸屬關(guān)系。16.5.2第三方如未能履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)直接向其追償。16.6第三方義務(wù)的履行16.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。16.6.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)或商品符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。16.7第三方介入的告知義務(wù)16.7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對(duì)方。16.7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉本合同約定及各自的權(quán)利義務(wù)。16.8第三方信息的保密16.8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。16.8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.9第三方違約的處理16.9.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.9.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方違約責(zé)任。16.10第三方與甲乙方的溝通16.10.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同順利履行。16.10.2甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便第三方履行合同義務(wù)。16.11第三方介入的終止16.11.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方與第三方的關(guān)系即告終止。16.11.2第三方不得以任何理由主張繼續(xù)享有合同權(quán)益。16.12第三方介入的附加條款16.12.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利義務(wù)。16.12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同及其附件的約定。16.13第三方介入的說(shuō)明16.13.1本合同第三方的介入，旨在明確第三方的概念及其在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。16.13.2本合同第三方的責(zé)任限額，旨在保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，防止第三方濫用權(quán)利。16.13.3本合同第三方與其他各方的關(guān)系，旨在界定各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位分配方案詳細(xì)描述車位的分布位置、數(shù)量及分配原則。附件二：停車管理規(guī)定明確停車管理的具體規(guī)定，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。附件三：車位銷售政策詳細(xì)描述車位銷售的價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及維修時(shí)間的安排。附件五：租賃合同如有租賃車位的情況，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。附件六：車位使用協(xié)議明確車位使用的要求，包括使用時(shí)間、使用范圍、違規(guī)處理等。附件七：車主個(gè)人信息登記表用于記錄車主的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、車輛信息等。附件八：第三方服務(wù)提供商名單列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供商，包括中介、維修服務(wù)提供商等。附件九：合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。2.第三方提供的服務(wù)或商品不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。5.第三方違反本合同的任何其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或商品，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2