以房抵債協(xié)議書范本完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵債協(xié)議書范本完整版本合同目錄一覽第一條債務(wù)概述1.1債務(wù)金額1.2債務(wù)期限1.3債務(wù)產(chǎn)生的原因第二條房產(chǎn)抵債2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)評估2.3房產(chǎn)過戶第三條債務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件3.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序3.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障第四條還款計劃4.1還款金額4.2還款期限4.3還款方式第五條違約責任5.1債務(wù)人違約5.2債權(quán)人違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方保證9.2第三方責任第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條合同的解釋11.1合同條款解釋11.2合同歧義解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的副本14.1副本份數(shù)14.2副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條債務(wù)概述1.1債務(wù)金額：本合同項下，債務(wù)人應(yīng)償還債權(quán)人金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額包括主債務(wù)本金、利息、罰息、違約金及其他因債務(wù)產(chǎn)生的費用。1.2債務(wù)期限：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額償還債務(wù)。債務(wù)期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二條房產(chǎn)抵債2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：【】市【】區(qū)【】街道【】號，房產(chǎn)證號為【】號。2.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：債務(wù)人保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)不存在任何爭議。2.2房產(chǎn)評估2.2.1債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向債權(quán)人提供具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估價值不得低于本合同約定的債務(wù)金額。2.2.2房產(chǎn)評估費用由【】承擔。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。過戶費用由【】承擔。2.3.2債務(wù)人應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程的順利進行，如因債務(wù)人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，債務(wù)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條債務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件：債務(wù)人在本合同約定的債務(wù)期限內(nèi)按時足額償還債務(wù)的，債權(quán)人同意將本合同項下的全部債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2債務(wù)轉(zhuǎn)讓的程序：債務(wù)人應(yīng)與第三方簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給債權(quán)人審核。債權(quán)人審核無異議后，債務(wù)人和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理債務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3債務(wù)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：債務(wù)轉(zhuǎn)讓不影響債權(quán)人依據(jù)本合同享有的權(quán)益，債務(wù)人和第三方應(yīng)對債權(quán)人承擔連帶責任。第四條還款計劃4.1還款金額：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃及時足額償還債務(wù)。4.2還款期限：債務(wù)人應(yīng)在本合同約定的債務(wù)期限內(nèi)完成還款。4.3.1等額本息還款方式：債務(wù)人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部債務(wù)。4.3.2等額本金還款方式：債務(wù)人每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部債務(wù)。4.3.3一次性還款方式：債務(wù)人在債務(wù)期限屆滿時一次性償還全部債務(wù)。第五條違約責任5.1債務(wù)人違約5.1.1債務(wù)人未按照本合同約定的還款計劃及時足額償還債務(wù)的，應(yīng)當按照逾期還款金額的【】%支付違約金。5.1.2債務(wù)人未按照本合同約定的期限完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當按照房產(chǎn)評估價值的【】%支付違約金。5.2債權(quán)人違約5.2.1債權(quán)人未按照本合同約定的條件同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當按照債務(wù)金額的【】%支付違約金。5.2.2債權(quán)人未按照本合同約定的期限接受還款的，應(yīng)當按照還款金額的【】%支付違約金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，債務(wù)人、債權(quán)人及雙方代表或授權(quán)代理人之間就本合同內(nèi)容進行的全部溝通、協(xié)商和簽署事項，包括但不限于債務(wù)金額、還款計劃、房產(chǎn)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方保證：債務(wù)人應(yīng)確保本合同項下房產(chǎn)的第三方權(quán)利人（如有）同意本次房產(chǎn)抵債事宜，并放棄對房產(chǎn)的一切權(quán)利主張。9.2第三方責任：如因第三方權(quán)利人的原因?qū)е卤竞贤椣路慨a(chǎn)抵債事宜無法順利進行，債務(wù)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十一條合同的解釋11.1合同條款解釋：本合同未盡事宜，由債務(wù)人和債權(quán)人協(xié)商確定。本合同的任何條款均不得解釋為放棄任何一方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。11.2合同歧義解決：如本合同條款存在歧義，債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可聘請專業(yè)律師進行解釋。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附錄【】包含債務(wù)人提供的房產(chǎn)相關(guān)文件，作為本合同的組成部分。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點：【】市【】區(qū)【】街道【】號。13.3簽署人：債務(wù)人代表：【】債權(quán)人代表：【】第十四條合同的副本14.1副本份數(shù)：本合同一式【】份，債務(wù)人和債權(quán)人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2副本分發(fā)：本合同副本應(yīng)妥善保管，不得隨意泄露給無關(guān)第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的指示，履行其在合同中的職責，確保合同的順利實施。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障：第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護，甲乙雙方不得侵犯。16.2第三方權(quán)益限制：第三方僅在本合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的其它合同權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【】元整（大寫：【】元整）。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方因過錯導致甲乙雙方損失超過賠償限額，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔超額部分的賠償責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行其職責，導致合同無法順利進行，第三方應(yīng)承擔違約責任。18.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并按照本合同的約定承擔違約責任。第十九條第三方費用19.1第三方費用：第三方在本合同項下的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方費用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后【】個工作日內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。第二十十條第三方保密義務(wù)20.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。20.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第二十一條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓21.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓：第三方在本合同項下的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給其他方。21.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制：如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十二條第三方退出22.1第三方退出：第三方在本合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責，可以退出。22.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)提前【】個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同項下的行為不代表甲乙方，甲乙方與第三方的合同關(guān)系獨立存在。23.2第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在本合同項下的行為導致的損失，由第三方承擔責任；甲乙方的行為導致的損失，由甲乙方承擔責任。第二十四條第三方介入的變更24.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。24.2第三方介入變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方的工作職責、權(quán)利義務(wù)及賠償限額等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十五條第三方介入的終止25.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方的介入義務(wù)終止。25.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：債務(wù)人還款計劃表附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件六：債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件七：第三方保密協(xié)議附件八：第三方責任限額確認書附件九：違約行為記錄表附件十：賠償計算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.附件一應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：債務(wù)人還款計劃表1.附件二應(yīng)詳細列出債務(wù)人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。2.還款計劃表應(yīng)由債務(wù)人簽字確認，并提交給債權(quán)人備案。附件三：房產(chǎn)評估報告1.附件三應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估價值不得低于本合同約定的債務(wù)金額。2.房產(chǎn)評估報告應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)提供。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議1.附件四應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單1.附件五應(yīng)列明房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括身份證件、房產(chǎn)證、評估報告等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)由債務(wù)人提供，并確保過戶過程的順利進行。附件六：債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.附件六應(yīng)詳細列明債務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障等信息。2.債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由債務(wù)人和債權(quán)人共同簽署。附件七：第三方保密協(xié)議1.附件七應(yīng)明確第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。2.第三方保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件八：第三方責任限額確認書1.附件八應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。2.第三方責任限額確認書應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件九：違約行為記錄表1.附件九應(yīng)用于記錄甲乙雙方及第三方的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等信息。2.違約行為記錄表應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認。附件十：賠償計算公式說明1.附件十應(yīng)詳細說明賠償計算公式及其應(yīng)用方法。2.賠償計算公式說明應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.債務(wù)人未按照約定的還款計劃及時足額償還債務(wù)。2.債務(wù)人未按照約定的期限完成房產(chǎn)過戶。3.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)。4.第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密。5.債務(wù)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，導致房產(chǎn)過戶失敗。違約責任認定標準：1.債務(wù)人違約