二零二四年度車庫租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度車庫租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1車庫具體位置與面積1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1車庫具體位置與面積本合同所指車庫位于____街道____號，車庫號為____，車庫面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃物的使用范圍受讓方僅限于將車庫作為停車使用，不得進(jìn)行其他商業(yè)活動或改變車庫的使用性質(zhì)。受讓方不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定收取租金，并按照合同約定對車庫進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)租賃期間車庫的維修責(zé)任，但由受讓方原因?qū)е碌膿p壞除外。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定提供車庫，并確保車庫的使用權(quán)歸受讓方所有。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利（1）受讓方有權(quán)按照合同約定使用車庫，并享受轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)服務(wù)。（2）受讓方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同約定的義務(wù)。3.2受讓方的義務(wù)（1）受讓方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間、支付方式支付租金。（2）受讓方應(yīng)合理使用車庫，不得進(jìn)行任何違法活動或改變車庫的使用性質(zhì)。（3）受讓方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣____元整，共計(jì)人民幣____元整。4.2租金支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始日前支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。（2）通過現(xiàn)金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的收款人。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）受讓方未按照合同約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。（3）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供車庫，受讓方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按照合同約定支付租金，或未合理使用車庫導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。8.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方有意續(xù)簽合同的，應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果如有違約方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否延長合同履行期限或部分免除責(zé)任。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同附件包括：車庫所有權(quán)證明、租賃物清單等。11.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起施行，取代之前所有關(guān)于車庫租賃的書面或口頭協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：____年____月____日12.2受讓方簽字蓋章受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：____年____月____日第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款雙方在其他補(bǔ)充條款中約定：（1）車庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任由____方承擔(dān)。（2）車庫的安全管理由____方負(fù)責(zé)。（3）如車庫發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事件，損失由____方承擔(dān)。14.2附件清單附件清單包括但不限于：（1）車庫所有權(quán)證明文件。（2）租賃物清單。（3）租金支付憑證。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方具有合同關(guān)系或法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)。（2）物業(yè)公司負(fù)責(zé)車庫的日常管理和維護(hù)。（3）保險(xiǎn)公司對車庫及車庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)。（4）政府部門對車庫的使用進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)依法合規(guī)地履行其在合同中的義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)。2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按約定履行導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方對甲乙方的合同義務(wù)，不免除甲乙方對對方的合同義務(wù)。3.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方產(chǎn)生的糾紛而影響合同的履行。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行合同過程中損害甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的承諾或保證為限。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過其從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不包括因甲方乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲方乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與修訂9.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件、終止后的處理事項(xiàng)，按照本合同的相關(guān)約定執(zhí)行。9.3本補(bǔ)充協(xié)議的修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：____年____月____日10.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字日期：____年____月____日第二部分內(nèi)容共計(jì)____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫所有權(quán)證明文件附件二：租賃物清單附件三：租金支付憑證附件四：車庫安全管理規(guī)定附件五：車庫設(shè)施設(shè)備維護(hù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：政府部門監(jiān)管文件附件八：合同修訂歷史記錄附件九：第三方服務(wù)提供合同附件十：第三方責(zé)任保證書附件十一：合同履行過程中的重要通信記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用車庫，或轉(zhuǎn)租給第三方。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供車庫，或車庫不符合約定的使用條件。4.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致車庫損壞或無法使用。5.受讓方未按照合同約定支付租金，或未合理使用車庫導(dǎo)致?lián)p壞。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定。7.第三方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損