二零二四年度瑪雅房產(chǎn)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度瑪雅房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍3.2保管責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條適用法律10.1適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)間第十二條附件12.1附件描述第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的瑪雅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，包括住宅、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)租金為人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行賬號(hào)：戶名：2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到上述賬戶。第三條租賃物的使用和保管3.1使用范圍承租人只能按照住宅的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。3.2保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物的保管負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞或者損失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和修理，如家電、家具等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租人列為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向以書(shū)面形式通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2通知視為在通知送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條附件12.1附件為租賃物的相關(guān)照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃物清單等，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及第三方的權(quán)益，為確保各方權(quán)益得到保障，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或者涉及合同權(quán)益的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到合理保護(hù)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等。2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決。第三條第三方服務(wù)約定3.1甲乙雙方同意第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，并予以明確記載。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方服務(wù)提供商，確保其具備合法資質(zhì)、信譽(yù)良好。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容得到履行。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2甲乙雙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)中，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.3如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法追究甲乙雙方的責(zé)任。第五條第三方違約責(zé)任5.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的額外條款6.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。6.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.3甲乙雙方應(yīng)確保額外條款與本合同的一致性和協(xié)調(diào)性。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及額外條款為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)解決。7.3第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同相關(guān)的信息，包括但不限于租賃物的實(shí)際情況、租賃期限等。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中知曉相關(guān)信息的及時(shí)更新。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1如第三方需將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循本合同的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1如本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同的約定，履行相關(guān)手續(xù)。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉合同的變更或解除情況。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的合法性和甲乙雙方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件二：租賃物照片附件三：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀況。附件四：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)提供商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(shū)等，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等，作為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的合同依據(jù)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供出租人購(gòu)買(mǎi)的火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或者未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照約定支付租金或者未履行合同義務(wù)。3.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或者未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要