二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間及金額第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條權(quán)利義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)6.2購房者的權(quán)利義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2購房者的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知條款12.1通知方式12.2通知時限第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3開發(fā)商法人代表：×××1.2購房者信息1.2.1購房者全稱：×××1.2.2購房者地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3購房者身份證號碼：××××××××××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：×××花園2.1.2房屋棟數(shù)：第×棟2.1.3房屋樓層：第×層2.1.4房屋房號：×××2.2房屋位置2.2.1項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2.2具體坐落：×××花園第×棟×××號房2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：××××平方米2.3.2套內(nèi)建筑面積：××××平方米2.3.3公攤面積：××××平方米2.4房屋戶型2.4.1戶型名稱：×××戶型2.4.2戶型面積：××××平方米2.4.3戶型結(jié)構(gòu)：×××第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.1.1房屋銷售總價：××××萬元人民幣3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款3.2支付方式3.2.1一次性付款：購房者在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向開發(fā)商支付全部房款。3.2.2按揭付款：購房者向銀行申請住房按揭貸款，按銀行審批的貸款額度、利率、期限進行還款。3.3付款時間及金額3.3.1一次性付款：合同簽訂之日起×日內(nèi)支付全部房款。3.3.2按揭付款：首付款為房款的×%，首付款支付時間為合同簽訂之日起×日內(nèi)；剩余房款由銀行貸款支付，貸款審批通過后放款至開發(fā)商賬戶。第四條交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房屋交付時間為開發(fā)商取得《住宅交付使用通知書》之日起×日內(nèi)。4.1.2特殊情況導致交付時間延遲的，開發(fā)商需提前×天通知購房者。4.2交付條件4.2.1房屋達到國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的交付使用條件。4.2.2房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢。第五條質(zhì)量保障5.1房屋質(zhì)量5.1.1開發(fā)商承諾所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。5.1.2房屋質(zhì)量問題導致的損失，開發(fā)商承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2售后服務(wù)5.2.1開發(fā)商提供×年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修或更換。5.2.2購房者享有售后服務(wù)，開發(fā)商在接到購房者售后服務(wù)請求后×小時內(nèi)響應(yīng)，并×日內(nèi)解決。第六條權(quán)利義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)6.1.1開發(fā)商按合同約定履行房屋銷售、交付及售后服務(wù)。6.1.2開發(fā)商確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。6.2購房者的權(quán)利義務(wù)6.2.1購房者按合同約定支付房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2.2購房者享有房屋質(zhì)量問題投訴、售后服務(wù)請求的權(quán)利。第二部分：其他條款及附件第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2合同解除7.2.1合同解除的條件和程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2.2合同解除后，雙方互不承擔責任。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.1.1開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2開發(fā)商延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房價款的×%支付違約第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.1.1開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2開發(fā)商延遲交付房屋的，應(yīng)按延遲交付部分房價款的×%支付違約金。8.1.3開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標準的，應(yīng)負責維修或更換，并承擔由此造成的損失。8.2購房者的違約責任8.2.1購房者未按合同約定支付房款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2購房者逾期交付房款的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的×%支付違約金。8.2.3購房者未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知條款12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。12.2通知時限自通知送達對方之日起計算，視為收到。第十三條其他條款13.1附件13.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括房屋平面圖、戶型圖、裝修標準等。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可以在合同簽訂后，就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。14.2.2合同因不可抗力導致無法履行，雙方均可請求終止合同。14.3合同解除條件14.3.1合同解除的條件和程序按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2合同解除后，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、InspectionBody和政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲方和乙方均同意的情況下進行，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件的形式進行。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方承擔的責任以其在本合同中的義務(wù)和承諾為限。3.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同項下的權(quán)利不得超越其在本合同中的義務(wù)和承諾。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密。第五條第三方違約處理5.1若第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方也有權(quán)要求第三方承擔因違約導致的損失賠償責任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔的責任，不免除甲方、乙方對彼此的合同責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更第三方介入的變更需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與甲方、乙方之間的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同其他條款對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第十條附加條款10.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款。10.2附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第十一條第三方責任限額11.1甲乙雙方明確，第三方介入所引起的任何索賠、訴訟或其他法律程序，其責任限額由甲方、乙方和第三方在附加條款中約定。11.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方在其責任限額內(nèi)承擔責任。第十二條政府及監(jiān)管機構(gòu)12.1本合同的履行應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守政府及監(jiān)管機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，接受其監(jiān)督和管理。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同副本應(yīng)報送相關(guān)政府部門備案。第十四條合同的終止與解除14.1本合同的終止與解除不影響甲方、乙方和第三方在第三方介入期間所承擔的義務(wù)和責任。14.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止和解除的手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息。附件2：戶型圖詳細描述戶型的布局、尺寸、房間功能等信息。附件3：裝修標準詳細描述房屋裝修的材料、工藝、風格等信息。附件4：購房款支付憑證記錄購房款的支付時間、金額、方式等詳細信息。附件5：交付時間及條件確認書確認房屋交付的時間及滿足的交付條件。附件6：質(zhì)量保證書詳細描述開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證條款。附件7：售后服務(wù)承諾詳細描述開發(fā)商提供的售后服務(wù)承諾及服務(wù)內(nèi)容。附件8：補充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.開發(fā)商未按合同約定提供售后服務(wù)。4.購房者未按合同約定時間支付房款。5.購房者未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付購房者的違約金，違約金計算方式為延遲交付部分房價款的×%。2.開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準的，開發(fā)商應(yīng)負責維修或更換，并承擔由此造成的損失。3.開發(fā)商未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照售后服務(wù)承諾承擔相應(yīng)的責任。4.購房者未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付開發(fā)商的違約金，違約金計算方式為延遲支付部分房價款的×%。5.購房者未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條合同標的2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)類型及數(shù)量第三條銷售價格與支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格3.2付款方式及期限3.3定金及購房款支付第四條交付條件與時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保修范圍及期限第六條權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.2購房者的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2購房者的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律法規(guī)適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他約定11.1房產(chǎn)登記及過戶11.2稅費承擔11.3物業(yè)服務(wù)第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××1.2購房者信息乙方（購房者）：×××身份證號：××××××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：××××××××××××第二條合同標的2.1房產(chǎn)項目名稱本項目名稱為：×××花園2.2房產(chǎn)位置及面積本項目位于××省××市××區(qū)××路，總占地面積××平方米，建筑面積××平方米。乙方購買的房產(chǎn)位于××棟××單元××層，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有××個陽臺，××個衛(wèi)生間。2.3房產(chǎn)類型及數(shù)量乙方購買的房產(chǎn)類型為：住宅房產(chǎn)數(shù)量：一套第三條銷售價格與支付方式3.1房產(chǎn)銷售價格本房產(chǎn)的銷售價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：9998000元。3.2付款方式及期限定金：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元，在簽署本合同時支付。首付款：人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬肆仟捌佰元整（小寫）：4994800元，在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付。剩余房款：人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：4998000元，按照銀行貸款進度支付。3.3定金及購房款支付轉(zhuǎn)賬：將款項轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶?，F(xiàn)金：攜帶現(xiàn)金至甲方辦公地點進行支付。第四條交付條件與時間4.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)當在下列條件滿足后，將房產(chǎn)交付給乙方：（1）乙方支付完畢全部購房款；（2）甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證；（3）甲方完成房產(chǎn)的裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.2房產(chǎn)交付時間甲方承諾在2024年12月31日前，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。第五條質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)質(zhì)量標準甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保修范圍及期限甲方對交付的房產(chǎn)提供五年質(zhì)保，質(zhì)保范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問題；（2）房屋滲漏問題；（3）管道堵塞問題；（4）電氣設(shè)備故障問題。在質(zhì)保期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的房屋損壞，甲方負責維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間交付符合交付條件的房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)質(zhì)量，對房產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)；（3）為乙方辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；（4）提供物業(yè)服務(wù)。6.2購房者的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款；（2）遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋；（3）按照約定時間接受房產(chǎn)交付；（4）承擔物業(yè)服務(wù)費用。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定時間交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)當支付違約金，違約金為乙方已支付房款的1%乘以逾期天數(shù)。8.2購房者的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定時間交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)當支付違約金，違約金為乙方已支付房款的1%乘以逾期天數(shù)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)登記及過戶乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證所需的全部資料，并按照甲方的指導進行辦理。11.2稅費承擔辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔。11.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電話、短信等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，按照本合同第一條所載明的信息為準。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同終止條件（1）乙方支付完畢全部購房款；（2）甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（3）雙方辦理完畢房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1開發(fā)商簽字蓋章甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表（或授權(quán)代表）：____________日期：____年__月__日14.2購房者簽字蓋章乙方（購房者）：×××身份證號：××××××××××××××日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)或個人；（2）貸款銀行：為乙方提供購房貸款的銀行；（3）物業(yè)管理公司：負責房產(chǎn)項目物業(yè)管理的企業(yè)；（4）其他參與房產(chǎn)交易、交付及售后服務(wù)的相關(guān)機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成交易意向；（2）貸款銀行同意為乙方提供購房貸款；（3）物業(yè)管理公司負責房產(chǎn)項目的物業(yè)管理；（4）其他相關(guān)機構(gòu)或個人提供與房產(chǎn)交易、交付及售后服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其自身的承諾和職責范圍為限。第三方對于甲方和乙方之間的合同履行不承擔連帶責任。3.2第三方責任履行第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，提供相應(yīng)的服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。4.2第三方信息披露第三方在介入本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第五條第三方服務(wù)費用5.1第三方服務(wù)費用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)費用退還如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。第六條第三方違約責任6.1第三方違約責任限定第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。但第三方對于甲方和乙方之間的合同履行不承擔違約責任。6.2第三方違約后果第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入，不影響甲方和乙方之間的權(quán)益劃分。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，享有各自的權(quán)益。第八條第三方變更8.1第三方變更程序當甲方和乙方同意變更第三方時，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。8.2第三方變更后果第三方變更的，甲方和乙方應(yīng)與新第三方重新協(xié)商確定合同條款。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，可以退出本合同。9.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序進行。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同項下第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下第三方介入的相關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1中介費用中介方收取的傭金，按照雙方約定進行支付。11.2貸款手續(xù)費貸款銀行收取的貸款手續(xù)費，按照雙方約定進行支付。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費，按照雙方約定進行支付。第十二條雙方簽字蓋章甲乙雙方與第三方共同簽字蓋章，確認本合同的修正內(nèi)容。甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房者）：×××第三方（如中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：