2024年度物業(yè)公司租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時(shí)間3.3租金的支付地點(diǎn)第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用及管理5.1承租人的使用要求5.2物業(yè)管理公司的管理職責(zé)第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠的程序第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2物業(yè)管理公司的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止11.3合同的續(xù)約條件第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件說明第十三條通知13.1雙方的通知方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條雙方信息14.1承租人的基本信息14.2物業(yè)管理公司的基本信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得進(jìn)行大規(guī)模改造或破壞。1.3租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保租賃物的正常使用。物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)大修和重大維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向物業(yè)管理公司提出書面延長申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元。3.2租金的支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月的____日，支付時(shí)間為當(dāng)天中午12:00前。3.3租金的支付地點(diǎn)租金支付地點(diǎn)為物業(yè)管理公司的辦公地點(diǎn)。第四條押金4.1押金的金額承租人應(yīng)向物業(yè)管理公司支付押金人民幣____元。4.2押金的退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。第五條租賃物的使用及管理5.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按租賃物的性質(zhì)和現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用，不得將租賃物用于非法用途。5.2物業(yè)管理公司的管理職責(zé)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常管理工作，包括維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非維修原因是由于物業(yè)管理公司的原因造成的。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為承租人逾期支付租金、違反合同約定使用租賃物等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2物業(yè)管理公司的違約行為物業(yè)管理公司未按約定提供租賃物、未履行管理職責(zé)等行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的自然終止本合同自然終止日期為租賃期滿之日。11.3合同的續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向物業(yè)管理公司提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)約。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2附件說明本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起生效。第十四條雙方信息14.1承租人的基本信息承租人名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____14.2物業(yè)管理公司的基本信息物業(yè)管理公司名稱：____法定代表人：____地址：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意，第三方可以介入合同的履行過程。2.2第三方介入時(shí)，需與甲乙雙方達(dá)成一致，并以書面形式明確介入內(nèi)容、方式和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為介入合同金額的____倍。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方介入合同的履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入合同的履行期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的書面協(xié)議。5.3第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第六條第三方介入的書面協(xié)議6.1甲乙雙方與第三方達(dá)成介入合同的協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。6.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、期限、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.3如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方違約處理8.1第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3第三方違約導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，確保第三方能夠按照約定履行合同義務(wù)。9.2第三方不得利用介入合同的機(jī)會，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益糾紛，應(yīng)依照合同約定和法律規(guī)定解決。第十條適用法律和管轄10.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同及書面協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的書面協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。11.3第三方介入的書面協(xié)議的終止或續(xù)約，應(yīng)依照協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，作為支付憑證。附件五：維修記錄記錄租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條款，包括介入的內(nèi)容、方式和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人逾期支付租金2.承租人違反合同約定使用租賃物3.物業(yè)管理公司未按約定提供租賃物4.物業(yè)管理公司未履行管理職責(zé)5.第三方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。2.承租人違反合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.物業(yè)管理公司未按約定提供租賃物或未履行管理職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為租賃費(fèi)用的百分之一。4.第三方未按約