2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃物業(yè)維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)維修服務(wù)合同主體1.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱及聯(lián)系方式第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目列表3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3維修響應(yīng)時(shí)間第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2維修費(fèi)用支付方式4.3維修費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修服務(wù)期限5.1合同有效期限5.2維修服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.3維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條乙方的義務(wù)6.1乙方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)6.2乙方配合甲方進(jìn)行維修工作的義務(wù)第七條甲方的義務(wù)7.1甲方提供維修服務(wù)7.2甲方在維修過(guò)程中的安全保障第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供維修服務(wù)的違約責(zé)任9.2乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)維修服務(wù)合同主體1.1甲方（出租方）名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2乙方（承租方）名稱：×××個(gè)人/單位第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2物業(yè)面積：××平方米2.3物業(yè)用途：住宅/商業(yè)/辦公等第三條維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目列表：3.1.1項(xiàng)目一：設(shè)施設(shè)備維修3.1.2項(xiàng)目二：水電設(shè)施維修3.1.3項(xiàng)目三：房屋結(jié)構(gòu)維修3.1.4項(xiàng)目四：公共區(qū)域維修3.1.5項(xiàng)目五：綠化設(shè)施維修3.1.6其他項(xiàng)目：____________3.2維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合使用要求3.3維修響應(yīng)時(shí)間：自乙方提出維修申請(qǐng)之日起，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式：按照維修項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方提供的報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算4.2維修費(fèi)用支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方4.3維修費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在維修完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用第五條維修服務(wù)期限5.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2維修服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起5.3維修服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至合同有效期限結(jié)束日止第六條乙方的義務(wù)6.1乙方對(duì)物業(yè)的使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的管理規(guī)約進(jìn)行維護(hù)6.2乙方配合甲方進(jìn)行維修工作的義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行維修時(shí)提供必要的協(xié)助和配合第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型：物業(yè)綜合保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：乙方承擔(dān)物業(yè)綜合保險(xiǎn)的費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定提供維修服務(wù)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供維修服務(wù)，如未能履行，應(yīng)按照乙方遭受的損失進(jìn)行賠償9.2乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)物業(yè)，如未能履行，應(yīng)按照甲方遭受的損失進(jìn)行賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容11.2合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同12.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并支付相關(guān)費(fèi)用第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程以及其他雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，其他參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的程序：當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間、職責(zé)范圍等內(nèi)容，并在合同附件中予以明確。15.3第三方的主要職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求和合同約定，履行如下職責(zé)：15.3.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的要求；15.3.2公正、中立地處理合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益；15.3.3接受甲乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，及時(shí)改進(jìn)和調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。15.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)按照第四條維修費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.5第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中予以明確。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.7第三方介入的終止：第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和責(zé)任交接給甲乙方，并辦理退出手續(xù)。15.8第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。對(duì)于第三方未按照約定履行職責(zé)的情況，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，直至終止合同。15.9第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)其在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。15.10其他事項(xiàng)：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同附件中約定其他與第三方介入有關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的投保單格式，填寫并提交物業(yè)綜合保險(xiǎn)投保單。投保單應(yīng)包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)用途、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。附件二：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單，包括維修項(xiàng)目名稱、維修項(xiàng)目描述、維修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行維修申請(qǐng)。附件三：維修服務(wù)時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定維修服務(wù)時(shí)間表，明確維修項(xiàng)目的計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間、計(jì)劃結(jié)束時(shí)間等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照時(shí)間表接受維修服務(wù)。附件四：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的維修費(fèi)用明細(xì)表，包括維修項(xiàng)目名稱、維修費(fèi)用、維修費(fèi)用計(jì)算方式等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付維修費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)評(píng)估表詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，填寫第三方服務(wù)評(píng)估表。評(píng)估表應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、問(wèn)題反饋等內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供維修服務(wù)，包括但不限于維修項(xiàng)目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修響應(yīng)時(shí)間超過(guò)規(guī)定時(shí)間等。2.乙方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)，包括但不限于不合理使用物業(yè)、未按照管理規(guī)約進(jìn)行維護(hù)等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照乙方遭受的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、乙方損失的利潤(rùn)等。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照甲方遭受的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、甲方損失的利潤(rùn)等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照