2024年度物業(yè)租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及設(shè)施1.1物業(yè)描述1.2附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2變更協(xié)議第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同終止日期第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及設(shè)施1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2物業(yè)用途：_______（如商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）1.2附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施列表：_______（列出所有附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、停車場(chǎng)等）1.2.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：_______（詳細(xì)描述使用附屬設(shè)施的規(guī)則及注意事項(xiàng)）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)_______元3.2租金支付周期3.2.1支付周期：每_______支付一次，共支付_______次3.3租金支付方式3.3.1支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.2押金退還條件4.2.1押金退還條件：租賃期滿，且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況下，押金將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃用途5.1.1承租人租賃該物業(yè)僅限于_______（具體用途）5.2物業(yè)管理5.2.1物業(yè)管理公司：_______5.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月5.2.3物業(yè)管理規(guī)定：_______（詳細(xì)描述物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定）第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃用途，且需符合本合同各項(xiàng)條款。8.1.3轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租通知8.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少_______個(gè)工作日通知出租人。8.2.2出租人收到轉(zhuǎn)租通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.1.1如果出租人未能履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人違約導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)賠償承租人因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租人違約9.2.1如果承租人未能履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人違約導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)賠償出租人因此受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條解除合同10.1合同解除條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。10.1.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2解除合同通知10.2.1承租人應(yīng)向出租人支付提前解除合同的違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。10.2.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的未使用租金，但扣除已產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁地點(diǎn)：_______市11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。12.2變更協(xié)議12.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人對(duì)承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供擔(dān)保。13.2合同終止日期13.2.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。13.2.2提前解除合同的情況下，本合同的終止日期以解除合同通知中確定的日期為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.1.1雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2附加協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。14.2附件列表14.2.1附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單14.2.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.2.3附件三：租賃押金收據(jù)14.2.4附件四：租金支付記錄14.2.5附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方選擇與指定4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方不存在不良記錄或其他可能影響合同履行的因素。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益得到保障，不得擅自變更或解除與第三方的合同。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，確保第三方在履行合同過(guò)程中不受不合理的限制。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任范圍。6.2責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。第七條第三方違約處理7.1如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和期望。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，可能涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.2各方均有義務(wù)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條第三方介入的變更與解除10.1如甲乙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。10.2甲乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)充分考慮對(duì)方的合法權(quán)益，避免給對(duì)方造成不必要的損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入對(duì)甲乙方的影響12.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方介入對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響，并在合同中予以明確。12.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方未能履行義務(wù)時(shí)的處理措施，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十三條第三方介入的合同備案13.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)備案。13.2備案有利于保障甲乙方的合法權(quán)益，也有利于第三方履行合同義務(wù)。第十四條第三方介入的其他條款14.1甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，可能涉及其他特定情形和需求。14.2甲乙方應(yīng)在合同中明確其他第三方介入的相關(guān)條款，以確保合同的全面履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單1.1照片應(yīng)包括物業(yè)外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。1.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定2.1物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的管理?xiàng)l例、服務(wù)指南、使用規(guī)則等。2.2規(guī)定應(yīng)明確物業(yè)管理的職責(zé)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租賃押金收據(jù)3.1收據(jù)應(yīng)作為租賃押金的正式憑證，載明押金金額、收款人等信息。3.2收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件四：租金支付記錄4.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.2記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：轉(zhuǎn)租同意書(shū)5.1同意書(shū)應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等。5.2同意書(shū)應(yīng)由出租人簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按合同約定使用和保管物業(yè)。3.甲乙任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。4.甲乙任何一方未按合同約定提前解除合同。5.甲乙任何一方未按合同約定履行合同義