二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地描述和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地描述和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同目錄一覽1.土地描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地現(xiàn)狀2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.合同的生效和終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1合同的附加條款10.2合同的修改和補(bǔ)充11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.附件12.1土地使用權(quán)證12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表13.合同正本和副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.土地描述1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證載明的位置為準(zhǔn)。1.2土地面積土地總面積為平方米（平方米），具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，具體用途以土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為已開(kāi)發(fā)，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓權(quán)利甲方將其名下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣交易方式，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方將土地使用權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元（大寫(xiě)：萬(wàn)元整）。3.2稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.3付款方式乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用采用分期付款方式，自合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元作為定金（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)證過(guò)戶完成后支付。3.4付款時(shí)間付款時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.合同的生效和終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1違約行為違約行為包括：未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未能按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)；其他違反本合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他符合合同約定的條件。7.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）其他符合合同約定的條件。8.合同的保密條款8.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用解釋本合同所用術(shù)語(yǔ)的含義，按照法律法規(guī)的規(guī)定和通常的理解進(jìn)行解釋。10.其他條款10.1合同的附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.合同的簽署11.1簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道。11.3簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：有限公司授權(quán)代表：簽字：________乙方（受讓方）：投資有限公司授權(quán)代表：簽字：________12.附件12.1土地使用權(quán)證附件中包含土地使用權(quán)證掃描件，作為本合同的附件。12.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件中包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成。13.合同正本和副本13.1合同正本數(shù)量本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零份，如有需要，雙方可另行制作副本。14.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為所引起的任何損失和費(fèi)用。16.第三方介入的附加條款16.1中介機(jī)構(gòu)如本合同履行過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)16.4金融機(jī)構(gòu)如本合同履行過(guò)程中涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù)。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的金融服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。如因金融機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、過(guò)錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)依法追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同責(zé)任。18.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲方和乙方不承擔(dān)第三方與其他第三方之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正條件如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修正。19.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂修正協(xié)議。修正協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者履行變得不經(jīng)濟(jì)，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的合同爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。21.2第三方介入的合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。22.第三方介入的合同適用法律22.1第三方介入的合同適用法律第三方介入的合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入的合同法律適用解釋第三方介入的合同所用術(shù)語(yǔ)的含義，按照法律法規(guī)的規(guī)定和通常的理解進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證附件一為甲方持有的土地使用權(quán)證掃描件，作為本合同的附件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。2.附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成，包括土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)協(xié)議如本合同涉及中介機(jī)構(gòu)，附件三為甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告5.附件五：審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告6.附件六：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議如本合同涉及金融機(jī)構(gòu)，附件六為甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確金融機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入，附件七為甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未能按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，或未能按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能按約定履行其義務(wù)，或未能保證其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重誤差，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地描述和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2本合同目錄一覽1.1土地描述1.1.1土地位置1.1.2土地面積1.1.3土地用途1.1.4土地權(quán)屬證明1.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間表1.2.4費(fèi)用包含內(nèi)容1.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件1.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程1.3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間2.1土地使用限制2.1.1土地使用范圍2.1.2土地使用年限2.1.3土地使用條件2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2.2轉(zhuǎn)讓程序2.2.3轉(zhuǎn)讓效力3.1雙方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)3.3爭(zhēng)議解決3.3.1爭(zhēng)議解決方式3.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同變更4.4合同解除4.5合同解除后的責(zé)任處理5.1保密條款5.2通知條款5.3法律適用5.4爭(zhēng)議解決5.5合同的修改和補(bǔ)充5.6合同的完整性和獨(dú)立性5.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.1土地描述1.1.1土地位置：甲方擁有的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地理位置以甲方提供的土地使用權(quán)證上標(biāo)注的位置為準(zhǔn)。1.1.2土地面積：土地總面積為平方米，分?jǐn)偯娣e以相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證上記載的面積為準(zhǔn)。1.1.3土地用途：土地用途為商業(yè)用地，如需變更土地用途，雙方應(yīng)按相關(guān)法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。1.1.4土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件，并保證該土地使用權(quán)證上記載的土地使用權(quán)人為甲方。1.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整），其中包括土地轉(zhuǎn)讓款、土地增值稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X1.2.3付款時(shí)間表：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為定金；剩余的款項(xiàng)人民幣叁拾萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付給甲方。1.2.4費(fèi)用包含內(nèi)容：本合同所涉及的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用已包括土地增值稅、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加，由甲方承擔(dān)。1.3土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.3.1辦理轉(zhuǎn)讓所需文件：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。1.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照土地管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)文件，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供土地使用權(quán)證及乙方身份證明等相關(guān)文件；（3）雙方共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（4）土地管理部門(mén)審核并通過(guò)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保在簽訂本合同后三個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.1土地使用限制2.1.1土地使用范圍：土地使用范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證上標(biāo)注的范圍為準(zhǔn)。2.1.2土地使用年限：土地使用年限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。2.1.3土地使用條件：乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上記載的使用條件使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同簽訂后，乙方支付約定的轉(zhuǎn)讓款，且雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.2.2轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用權(quán)證上的土地使用權(quán)人變更為乙方。2.2.3轉(zhuǎn)讓效力：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方擁有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)享受土地使用權(quán)證上記載的權(quán)利。3.1雙方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其擁有合法有效的土地使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本合同約定，收取轉(zhuǎn)讓款；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.1.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）按照本合同約定，使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2違約責(zé)任3.2.1違約行為：雙方同意，如一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。3.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.3爭(zhēng)議解決3.3.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄4.1合同生效條件4.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同終止條件4.2.1在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自然終止。4.2.2如雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。4.3合同變更4.3.1合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。4.3.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。4.4合同解除4.4.1在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。4.4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。4.5合同解除后的責(zé)任處理4.5.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。4.5.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用）。5.1保密條款5.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。5.2通知條款5.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。5.2.2甲乙雙方的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章或簽字。5.3法律適用5.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.3.2本合同簽訂地為省市區(qū)。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。5.5合同的修改和補(bǔ)充5.5.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。5.5.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。5.6合同的完整性和獨(dú)立性5.6.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。5.6.2本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。5.7合同的生效日期5.7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.7.2本合同的有效期至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義及責(zé)任6.1.1第三方定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審批部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。6.1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行。6.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定，參與本合同的履行過(guò)程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.2第三方介入的程序和條件6.2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，包括但不限于審批通過(guò)、手續(xù)齊全等。6.3第三方介入后的合同變更6.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。6.3.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.4第三方責(zé)任限額6.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限制在一定額度內(nèi)。6.4.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。6.5第三方與其他各方的關(guān)系6.5.1第三方與其他各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。6.5.2第三方不得利用與其他各方之間的關(guān)系，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.6第三方違約處理6.6.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.6.2第三方違約處理應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。6.7第三方退出機(jī)制6.7.1第三方退出本合同應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定。6.7.2第三方退出本合同后，應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.8第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響6.8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.8.2第三方介入可能對(duì)甲乙雙方的履行期限和履行方式產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.9第三方介入的告知義務(wù)6.9.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠履行其職責(zé)。6.9.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方告知其履行情況，確保甲乙雙方能夠履行其義務(wù)。6.10第三方介入的保密義務(wù)6.10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。6.10.2違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。6.11第三方介入的合同解除6.11.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。6.11.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.12第三方介入后的合同繼承6.12.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的繼承，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的繼承程序進(jìn)行。6.12.2合同繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.13第三方介入后的合同轉(zhuǎn)讓6.13.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)滓译p方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓程序進(jìn)行。6.13.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)和本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.14第三方介入后的合同終止6.14.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進(jìn)行。6.14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地權(quán)屬證明附件三：土地用途證明附件四：第三方資格證明附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)監(jiān)管文件附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，應(yīng)由政府部門(mén)頒發(fā)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼、頒發(fā)日期等相關(guān)信息。附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地權(quán)屬證明是證明甲方對(duì)土地享有所有權(quán)的文件，應(yīng)由政府部門(mén)出具。附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明號(hào)碼、出具日期等相關(guān)信息。附件三：土地用途證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地用途證明是證明土地使用