2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地信息和轉(zhuǎn)讓價(jià)格2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地信息和轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式2.3付款期限2.4稅費(fèi)承擔(dān)3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.2辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議4.2土地使用權(quán)未被依法限制4.3土地使用權(quán)未被依法查封5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.2受讓方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.合同簽訂日期12.1簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體位置以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2土地面積：土地總面積為平方米，分?jǐn)偯娣e以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3土地用途：土地用途為住宅用地，使用年限為年，自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起計(jì)算。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，由部門頒發(fā)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元人民幣，總計(jì)元人民幣（大寫：元整）。2.2付款方式：受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3付款期限：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢。2.4稅費(fèi)承擔(dān)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，向部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：受讓方應(yīng)自土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議：本合同簽訂時(shí)，土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。4.2土地使用權(quán)未被依法限制：本合同簽訂時(shí)，土地使用權(quán)未被依法限制、查封或凍結(jié)。4.3土地使用權(quán)未被依法查封：本合同簽訂時(shí)，土地使用權(quán)未被任何有權(quán)機(jī)關(guān)依法查封。5.轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)1）保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛；2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3）按照約定時(shí)間、方式、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2受讓方義務(wù)1）按照約定時(shí)間、方式、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；3）按照土地使用權(quán)證載明的用途合理使用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約1）違反本合同約定，未按時(shí)、按質(zhì)、按量交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2）違反本合同約定，未協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2受讓方違約1）違反本合同約定，未按時(shí)、按質(zhì)、按量支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%；2）違反本合同約定，未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：其他條款7.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同的終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。9.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密和隱私的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。11.附加條款：雙方在簽訂本合同時(shí)，可就其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并以附件形式附加本合同。12.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道簽訂。14.合同雙方簽字：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和法律糾紛。受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶和轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。8.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同的終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。在任何情況下，合同終止不影響雙方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的追索。9.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密和隱私的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密信息包括但不限于土地使用權(quán)的相關(guān)文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用和爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道簽訂。14.合同雙方簽字：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行事宜。中介方的傭金及其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的有效組成部分。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶登記機(jī)關(guān)介入：如本合同涉及土地使用權(quán)過(guò)戶登記，過(guò)戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，應(yīng)視為其對(duì)甲乙雙方的承諾。如第三方未履行承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、過(guò)錯(cuò)程度及損失大小等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方未履行承諾，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，且該損失超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超過(guò)責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方應(yīng)獨(dú)立履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行職務(wù)過(guò)程中的損失。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等之間的關(guān)系，由各方自行解決。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的文件、資料和便利條件。19.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行其在合同中的職責(zé)，要求第三方及時(shí)報(bào)告履行情況。如第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。20.2甲乙雙方如協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。解除合同后，第三方不再履行合同約定的職責(zé)。21.第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.2甲乙雙方如認(rèn)為第三方違約，有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，用以證明乙方已按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用以證明土地的價(jià)值和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。4.附件四：過(guò)戶登記申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)過(guò)戶登記的申請(qǐng)表，用以證明雙方正在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，用以明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：第三方職責(zé)確認(rèn)書說(shuō)明：本附件為第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等）確認(rèn)其職責(zé)和義務(wù)的書面文件。7.附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合作協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證原件，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的20%。5.過(guò)戶登記機(jī)關(guān)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過(guò)戶登記機(jī)關(guān)未按時(shí)完成過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，過(guò)戶登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如合同涉及的其他第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，該第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同土地信息和轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地權(quán)屬證明2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地轉(zhuǎn)讓所需文件3.2辦理土地轉(zhuǎn)讓的流程3.3轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2續(xù)約條件和方式5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的情形6.2轉(zhuǎn)讓后不得改變土地用途的情形7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1土地轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營(yíng)管理9.2土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)9.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)13.合同的簽訂、生效和解除13.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同解除條件14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.土地信息1.1土地位置1.2土地面積本合同所涉及土地面積為【具體面積】平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地用途本合同所涉及土地用途為【土地用途】，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等。土地使用權(quán)證載明的用途為準(zhǔn)。1.4土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并提交土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為【支付次數(shù)】次支付，每次支付金額為【每次支付金額】元整。受讓方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。3.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地轉(zhuǎn)讓所需文件雙方應(yīng)共同提交土地使用權(quán)證、身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等辦理土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件。3.2辦理土地轉(zhuǎn)讓的流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地評(píng)估、土地交易、辦理土地使用權(quán)變更登記等。3.3轉(zhuǎn)讓雙方的責(zé)任和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，協(xié)助對(duì)方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.1轉(zhuǎn)讓期限本合同所涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自土地使用權(quán)變更登記之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件和方式如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【續(xù)約提前通知期限】個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)約條件并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同所涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，或者由雙方協(xié)商確定。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件6.1不得轉(zhuǎn)讓給他人的情形在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，轉(zhuǎn)讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓后不得改變土地用途的情形受讓方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得改變土地用途。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向法院起訴。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如上述爭(zhēng)議解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1土地轉(zhuǎn)讓期間的經(jīng)營(yíng)管理雙方同意，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，由【經(jīng)營(yíng)管理方】負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。10.2土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方享有土地使用權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于土地稅費(fèi)、土地開發(fā)、環(huán)境保護(hù)等。10.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為【保密期限】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【違約金比例】%。13.合同的簽訂、生效和解除13.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂時(shí)間為【簽訂時(shí)間】。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等，以及本合同履行過(guò)程中涉及的其他各方。15.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)，并對(duì)因履行職責(zé)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲乙方提供必要的文件和證明材料等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。16.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照第三方的要求提供必要的文件和證明材料。如甲乙方未能按時(shí)提供相關(guān)文件和證明材料，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額概念本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)以及本合同的約定確定。如第三方為中介方，其責(zé)任限額為本合同約定的中介費(fèi)用；如第三方為評(píng)估方，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，且符合本合同約定的責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并對(duì)因履行職責(zé)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方與第三方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等的劃分第三方與評(píng)估方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并對(duì)因履行職責(zé)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知第三方本合同的履行情況，以便第三方正常履行職責(zé)。如甲乙方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【違約金比例】%。21.第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除第三方在介入本合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以解除其介入義務(wù)：（1）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定要求解除第三方介入的其他情形。21.2第三方介入的終止第三方在介入本合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以終止其介入義務(wù)：（1）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定要求終止第三方介入的其他情形。22.第三方介入后的合同變更和解除如第三方介入后的合同變更或解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)涉及第三方的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)或人民法院申請(qǐng)解決。第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件附件名稱：土地權(quán)屬證明附件要求：須為原件，證明甲乙雙方對(duì)土地的使用權(quán)屬附件說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的合法所有權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件名稱：轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式和各項(xiàng)費(fèi)用附件說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括但不限于土地價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.土