購買樓房合同范本

購買樓房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方）：

名稱：XX置業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX樓盤（以下簡稱“該樓盤”），乙方同意向甲方出售該樓盤，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購買樓房的相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方購買該樓盤的背景及前提條件：

1.甲方充分了解并認(rèn)可乙方的企業(yè)信譽(yù)、開發(fā)實(shí)力及該樓盤的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、價格等信息；

2.甲方具備購買該樓盤的完全民事行為能力，且購買資金來源合法；

3.甲方承諾在簽訂本合同后，按照約定支付購房款，履行合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方出售該樓盤的背景及前提條件：

1.乙方保證擁有該樓盤的合法開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛；

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范，確保該樓盤的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定；

3.乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方交付符合合同約定的樓房。

本合同旨在明確雙方在購買樓房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的該樓盤的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的基本情況、價格與支付方式、交付時間及標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX樓盤的房屋；

2.雙方約定房屋的價格、支付方式、履行期限等相關(guān)事項(xiàng)；

3.確保乙方按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方按時支付購房款；

4.明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同所述“該樓盤”指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX樓盤。

2.“房屋”指甲方購買乙方該樓盤中的具體單元。

3.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買房屋的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的房屋；

（2）甲方有權(quán)了解該樓盤的進(jìn)展情況，包括開發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

（3）在合同約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)資料和證明文件。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方支付購房款；

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理購房貸款、稅費(fèi)繳納等所需資料；

（4）甲方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋買賣合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理購房貸款、稅費(fèi)繳納等所需資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付符合質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的房屋；

（2）乙方應(yīng)及時向甲方提供房屋建設(shè)進(jìn)展情況，確保甲方了解樓盤動態(tài)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同登記、備案等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方在交付房屋時應(yīng)提供相關(guān)證明文件，確保甲方順利接收房屋。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買該樓盤房屋的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格已包括房屋價款、稅費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下第【】種方式向乙方支付購房款：

（1）一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方；

（2）按揭付款：甲方應(yīng)在簽署本合同之日起支付首期房款人民幣【】元整，剩余房款通過按揭方式支付，甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方按照約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金，逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同；

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故拒絕接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方需向乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額的【】%作為違約金，逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除合同；

（2）若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失；

（3）若乙方在合同履行過程中隱瞞房屋權(quán)屬糾紛等情況，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方需向甲方支付合同總價款的【】%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)延遲履行或無法履行的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方另有約定的除外。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋平面圖、付款憑證等，均為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議