終止房租合同范本

終止房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：__________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)；乙方為需租賃房屋的法人或自然人，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就終止房租合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方將位于______________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方，雙方已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.鑒于雙方在租賃期間，因______________原因（如：乙方經(jīng)營(yíng)不善、甲方房屋需自用等），雙方同意提前終止原合同。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，終止原合同，并簽訂本終止房租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租房屋的權(quán)利。

（2）甲方保證在簽訂本合同時(shí)，原合同尚未到期。

（3）甲方承諾在本合同簽訂后，不再向乙方主張?jiān)贤?xiàng)下的租金及其他費(fèi)用。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方為原合同的承租方，擁有合法的承租權(quán)。

（2）乙方承諾在簽訂本合同后，按照本合同約定的期限和條件搬離房屋。

（3）乙方同意在本合同簽訂后，放棄原合同項(xiàng)下的權(quán)利和訴求。

三、本合同的簽訂

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在終止原合同，并明確雙方在提前終止合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

3.本合同簽訂后，原合同即告終止，雙方不再受原合同的約束。

（以下為合同正文內(nèi)容，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等）

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在提前終止雙方簽訂的原房屋租賃合同，明確雙方在合同終止過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：（1）確定合同終止的日期；（2）約定租金結(jié)算及退還事宜；（3）明確雙方在合同終止后的責(zé)任和義務(wù)；（4）約定合同終止后的房屋交還及搬離事宜；（5）其他與合同終止相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.原合同：指甲方與乙方簽訂的《房屋租賃合同》，編號(hào)為_(kāi)______。

2.房屋：指甲方出租給乙方的位于____________的房產(chǎn)。

3.合同終止日：指甲方和乙方共同確定的提前終止原合同的具體日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間搬離房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在合同終止日之前，確保房屋符合原合同約定的交付條件。

（4）甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方賠償因提前終止合同所造成的損失。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

（3）乙方在合同終止后，如有損失，有權(quán)要求甲方賠償。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)確保在搬離過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他第三方利益。

（以下為合同其他部分內(nèi)容，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等）。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同終止后，甲方應(yīng)按照以下約定向乙方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用：

（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租賃期間的租金；

（2）甲方應(yīng)退還乙方原合同約定的押金；

（3）雙方確認(rèn)，除上述費(fèi)用外，甲方不再承擔(dān)其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上述費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同終止日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同終止日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同終止日：____年__月__日；

（2）乙方搬離房屋日期：____年__月__日；

（3）甲方退還租金、押金等費(fèi)用日期：合同終止日起____個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同約定時(shí)間退還租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未退還費(fèi)用的____%；

（2）如甲方未按照本合同約定交付房屋或阻礙乙方搬離房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；

（3）如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定時(shí)間搬離房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未搬離期間租金的____%；

（2）如乙方在搬離過(guò)程中損壞房屋或設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（以下為合同其他部分內(nèi)容，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等）。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)；

6.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下為合同其他部分內(nèi)容，包括其他條款、附則等）。

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

簽訂日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)以下地址視為有效：

甲方：______________

乙方：______________

雙方變更地址時(shí)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）原房屋租賃