門面房招租合同范本

門面房招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門面房（以下簡稱“該門面房”），且甲方具備合法的出租權；乙方為一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和資源。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在門面房租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃行為的合法、合規(guī)，為雙方合作提供法律保障。

一、租賃物業(yè)及用途

1.甲方同意將該門面房出租給乙方，用于商業(yè)經(jīng)營。

2.該門面房的租賃面積、具體位置、平面布局等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已取得該門面房的合法權屬證明，具備出租資格。

2.乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備承租資格。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂，旨在充分發(fā)揮甲方物業(yè)資源和乙方商業(yè)管理優(yōu)勢，提高門面房的商業(yè)價值，為消費者提供優(yōu)質的購物環(huán)境，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營和管理，旨在提高物業(yè)的商業(yè)價值，為消費者提供優(yōu)質服務，并促進雙方共同發(fā)展。具體內容包括：

1.甲方提供門面房作為乙方商業(yè)經(jīng)營的場所。

2.乙方負責門面房的日常經(jīng)營管理，包括但不限于店鋪裝修、招商、運營、維護等。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法權屬證明的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租門面房的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方有權對乙方在租賃期內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。

2.義務：

（1）甲方應保證其對門面房擁有合法的出租權，并承擔因產(chǎn)權糾紛給乙方造成的損失。

（2）甲方應在租賃期內負責門面房的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保門面房符合租賃用途。

（3）甲方應在本合同租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在租賃期內按照合同約定使用門面房進行合法商業(yè)經(jīng)營。

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供必要的支持和服務，確保門面房的正常使用。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時支付租金及其他相關費用。

（2）乙方應按照甲方提供的門面房現(xiàn)狀進行經(jīng)營，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應負責門面房在租賃期內的日常維護和管理，確保門面房的安全、整潔和設施完好。

（4）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將門面房恢復至租賃時的原狀，如有損壞，乙方應承擔修復責任。

（5）乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，否則應承擔相應法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方應在收到租金后出具相應的收據(jù)。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前支付當月的租金。如乙方未能在規(guī)定時間內支付租金，每逾期一日，乙方需按應付租金的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后【】日內完成門面房的交接工作。

（2）租賃期滿前【】個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照約定提供符合租賃用途的門面房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為兩個月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面房結構和用途，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

（3）乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額雙方可根據(jù)損失程度協(xié)商確定。如雙方就賠償事宜協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件一為門面房的具體位置、面積及平面布局圖，附件二為雙方約定的租金調整方式和標準。

2.附件：雙