二零二四年度樓盤招商代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度樓盤招商代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2合作雙方簡介1.3合作范圍第二條：代理權(quán)授予2.1代理權(quán)內(nèi)容2.2代理期限2.3代理區(qū)域第三條：代理職責(zé)3.1代理商職責(zé)3.2代理商義務(wù)3.3代理商權(quán)利第四條：招商目標(biāo)與業(yè)績要求4.1招商目標(biāo)4.2業(yè)績要求4.3業(yè)績評(píng)估第五條：合作費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條：利益分配6.1利潤分配比例6.2利益計(jì)算與支付6.3稅收承擔(dān)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條：爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄地第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條：其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3正本與副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范乙方作為甲方樓盤的招商代理，雙方在招商過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.2合作雙方簡介1.3合作范圍合作范圍包括甲方所開發(fā)的樓盤項(xiàng)目的招商工作，具體項(xiàng)目范圍詳見附件。第二條：代理權(quán)授予2.1代理權(quán)內(nèi)容乙方作為甲方的招商代理，享有在代理期限內(nèi)進(jìn)行樓盤招商活動(dòng)的權(quán)利，包括但不局限于發(fā)布招商信息、推廣樓盤、尋找潛在投資者等。2.2代理期限代理期限為一年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.3代理區(qū)域代理區(qū)域?yàn)槿珖秶?。第三條：代理職責(zé)3.1代理商職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商活動(dòng)，努力完成甲方規(guī)定的招商目標(biāo)。3.2代理商義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害甲方的利益。3.3代理商權(quán)利乙方在代理過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略，并享有按照約定獲得傭金的權(quán)利。第四條：招商目標(biāo)與業(yè)績要求4.1招商目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)詳見附件。4.2業(yè)績要求乙方應(yīng)確保代理期間的招商業(yè)績達(dá)到甲方要求，具體業(yè)績指標(biāo)詳見附件。4.3業(yè)績評(píng)估甲方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)乙方的業(yè)績進(jìn)行評(píng)估，如乙方未達(dá)到業(yè)績要求，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：合作費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見附件。5.2支付方式甲方支付給乙方的代理費(fèi)用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場環(huán)境等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用，具體調(diào)整方式詳見附件。第六條：利益分配6.1利潤分配比例甲乙雙方按照約定比例分配招商所產(chǎn)生的利潤，具體比例詳見附件。6.2利益計(jì)算與支付甲方應(yīng)按照約定時(shí)間計(jì)算乙方的招商利潤，并支付給乙方。6.3稅收承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金，具體金額及計(jì)算方式詳見附件。第九條：爭議解決9.1爭議類型雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄地甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更甲乙雙方如需變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止本協(xié)議在履行期限屆滿或者雙方書面同意終止時(shí)終止。第十一條：法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條：其他條款12.1合同附件本協(xié)議附件包括招商目標(biāo)、業(yè)績要求、代理費(fèi)用等具體事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知或文件，送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為甲方總部辦公室。13.3簽署人甲方簽署人為××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，乙方簽署人為××招商代理有限公司法定代表人。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)不限，用于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.3正本與副本的法律效力本協(xié)議正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、投資者、合作伙伴等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行招商活動(dòng)，包括但不限于推廣、介紹投資者等。2.2投資者介入投資者作為第三方，對(duì)甲方樓盤進(jìn)行投資，與乙方進(jìn)行商務(wù)洽談。2.3合作伙伴介入合作伙伴作為第三方，與甲方或乙方進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)誠實(shí)守信，公正行事，不得損害甲乙雙方的利益。3.2投資者義務(wù)投資者應(yīng)按照約定進(jìn)行投資，遵守甲乙雙方的規(guī)章制度。3.3合作伙伴義務(wù)合作伙伴應(yīng)按照約定履行合作事項(xiàng)，不得損害甲乙雙方的利益。3.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但甲乙雙方同意對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額詳見附件。第四條：第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯。4.2第三方權(quán)益受損如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本協(xié)議或損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方退出本協(xié)議。6.2退出后的責(zé)任第三方退出后，仍需承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。第七條：甲方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的合作、交易等事項(xiàng)，均視為甲方獨(dú)立行為，與乙方無關(guān)。7.2甲方與第三方糾紛甲方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由甲方獨(dú)立解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：乙方與第三方之間的關(guān)系8.1乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的合作、交易等事項(xiàng)，均視為乙方獨(dú)立行為，與甲方無關(guān)。8.2乙方與第三方糾紛乙方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，由乙方獨(dú)立解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：第三方介入的額外條款9.1額外條款制定甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議約定，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2額外條款效力額外條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：第三方介入的說明10.1第三方說明甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本協(xié)議的條款，確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。10.2第三方確認(rèn)第三方簽署本協(xié)議前，應(yīng)簽署確認(rèn)書，確認(rèn)已充分了解并同意本協(xié)議。第十一條：第三方權(quán)益的保障措施11.1保障措施制定甲乙雙方應(yīng)制定保障措施，確保第三方權(quán)益不受損害。11.2保障措施實(shí)施甲乙雙方應(yīng)共同實(shí)施保障措施，維護(hù)第三方權(quán)益。第十二條：第三方責(zé)任的分擔(dān)12.1責(zé)任分擔(dān)如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可按照本協(xié)議約定分擔(dān)責(zé)任。12.2責(zé)任分擔(dān)的確定責(zé)任分擔(dān)的比例和方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十三條：第三方介入的合同修改13.1合同修改甲乙雙方如需修改本協(xié)議涉及第三方的條款，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改協(xié)議效力修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的合同終止14.1合同終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系同時(shí)終止。14.2終止后的責(zé)任終止后，甲乙雙方與第三方均不承擔(dān)對(duì)方的行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第十五條：第三方介入的違約金15.1違約金甲乙雙方與第三方可根據(jù)本協(xié)議約定違約金，用于賠償違約行為導(dǎo)致的損失。15.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招商目標(biāo)詳細(xì)列出甲方給予乙方的招商目標(biāo)，包括但不限于招商項(xiàng)目的數(shù)量、面積、投資額等。附件二：業(yè)績要求詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的業(yè)績要求，包括招商項(xiàng)目的數(shù)量、面積、投資額等具體指標(biāo)。附件三：代理費(fèi)用詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的代理費(fèi)用，包括費(fèi)用金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件四：利潤分配比例詳細(xì)列出甲乙雙方利潤分配的比例，以及利潤的計(jì)算方式和支付時(shí)間等。附件五：保密內(nèi)容詳細(xì)列出需保密的信息，包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件六：中介方信息詳細(xì)列出中介方的信息，包括中介方的資質(zhì)、業(yè)績、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：投資者信息詳細(xì)列出投資者的信息，包括投資者的背景、投資額、投資項(xiàng)目等。附件八：合作伙伴信息詳細(xì)列出合作伙伴的信息，包括合作伙伴的背景、合作項(xiàng)目、合作方式等。附件九：額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的額外條款，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件十：第三方確認(rèn)書第三方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)已充分了解并同意本協(xié)議。附件十一：保障措施甲乙雙方制定的保障措施，用于確保第三方權(quán)益不受損害。附件十二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，用于賠償違約行為導(dǎo)致的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到約定的招商目標(biāo)或業(yè)績要求。2.乙方違反國家的法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方損害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.甲方未支付給乙方約定的代理費(fèi)用。5.甲方未按照約定時(shí)間計(jì)算并支付乙方的招商利潤。6.甲方未按照約定時(shí)間履行保密義務(wù)。7.中介方未按照約定履行招商代理職責(zé)。8.投資者未按照約定進(jìn)行投資。9.合作伙伴未按照約定履行合作事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未達(dá)到約定的招商目標(biāo)或業(yè)績要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反國家的法律法規(guī)，從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方損害甲方的利益，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未支付給乙方約定的代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金。5.甲方未按照約定時(shí)間計(jì)算并支付乙方的招商利潤，甲方應(yīng)支付違約金。6.甲方未按照約定時(shí)間履行保密義務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金。7