2024年度房產(chǎn)共有協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共有比例定義1.3房產(chǎn)共有權(quán)人定義第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式2.2共有權(quán)人身份證號碼2.3共有權(quán)人所占房產(chǎn)共有比例第三條：房產(chǎn)共有權(quán)行使3.1共有權(quán)人行使共有權(quán)的范圍3.2共有權(quán)人行使共有權(quán)的方式3.3共有權(quán)人行使共有權(quán)的限制第四條：房產(chǎn)管理4.1共有權(quán)人對房產(chǎn)的管理權(quán)4.2共有權(quán)人共同決定的房產(chǎn)管理事項4.3共有權(quán)人委托管理的方式及條件第五條：房產(chǎn)使用5.1共有權(quán)人的使用權(quán)利5.2共有權(quán)人共同決定的使用事項5.3使用費用的分攤及支付方式第六條：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1共有權(quán)人對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的責任6.2維修保養(yǎng)費用的分攤及支付方式6.3維修保養(yǎng)事項的決策方式第七條：房產(chǎn)處分7.1共有權(quán)人對房產(chǎn)進行處分的權(quán)利7.2處分房產(chǎn)的決策方式7.3處分房產(chǎn)所得收益的分配方式第八條：房產(chǎn)共有權(quán)變動8.1共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)的條件8.2共有權(quán)人放棄其共有權(quán)的程序8.3共有權(quán)變動對其他共有權(quán)人的影響第九條：爭議解決9.1共有權(quán)人之間發(fā)生爭議的方式及解決途徑9.2爭議解決的期限9.3爭議解決所需費用的承擔方式第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理事項第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條：附加條款12.1附加條款的定義及內(nèi)容12.2附加條款的生效條件12.3附加條款的修改及終止條件第十三條：違約責任13.1共有權(quán)人違反合同的責任13.2違約責任的承擔方式13.3違約糾紛的解決方式第十四條：其他事項14.1房產(chǎn)保險事項14.2房產(chǎn)共有權(quán)登記事項14.3合同的保管及復制事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)指的是位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括但不限于住宅、商鋪、車位等。1.2共有比例定義：共有比例是指各共有權(quán)人按照其享有的房產(chǎn)共有權(quán)益的比例，具體比例根據(jù)各共有權(quán)人的出資額或者約定確定。1.3房產(chǎn)共有權(quán)人定義：房產(chǎn)共有權(quán)人是指按照本合同約定，對房產(chǎn)享有共有權(quán)益的自然人、法人和其他組織。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名及聯(lián)系方式：房產(chǎn)共有權(quán)人的姓名及聯(lián)系方式詳見附件一。2.2共有權(quán)人身份證號碼：房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證號碼詳見附件一。2.3共有權(quán)人所占房產(chǎn)共有比例：各共有權(quán)人所占房產(chǎn)共有比例詳見附件一。第三條：房產(chǎn)共有權(quán)行使3.1共有權(quán)人行使共有權(quán)的范圍：共有權(quán)人享有對房產(chǎn)的共同管理權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。3.2共有權(quán)人行使共有權(quán)的方式：共有權(quán)人通過協(xié)商一致的方式行使共有權(quán)，如協(xié)商不一致，按本合同約定處理。3.3共有權(quán)人行使共有權(quán)的限制：共有權(quán)人在行使共有權(quán)時，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第四條：房產(chǎn)管理4.1共有權(quán)人對房產(chǎn)的管理權(quán)：共有權(quán)人共同行使對房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的日常維護、維修、保養(yǎng)等事項。4.2共有權(quán)人共同決定的房產(chǎn)管理事項：共有權(quán)人通過協(xié)商一致的方式?jīng)Q定房產(chǎn)的管理事項，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施的維護等。4.3共有權(quán)人委托管理的方式及條件：共有權(quán)人可以委托第三方進行房產(chǎn)管理，委托管理的事項、方式、條件等由共有權(quán)人協(xié)商確定。第五條：房產(chǎn)使用5.1共有權(quán)人的使用權(quán)利：共有權(quán)人享有按照其共有比例使用房產(chǎn)的權(quán)利，但不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。5.2共有權(quán)人共同決定的使用事項：共有權(quán)人通過協(xié)商一致的方式?jīng)Q定房產(chǎn)的使用事項，包括但不限于房屋出租、轉(zhuǎn)讓等。5.3使用費用的分攤及支付方式：房產(chǎn)使用費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由共有權(quán)人按照其共有比例分攤并支付。第六條：房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1共有權(quán)人對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的責任：共有權(quán)人按照其共有比例承擔房產(chǎn)維修保養(yǎng)的責任。6.2維修保養(yǎng)費用的分攤及支付方式：維修保養(yǎng)費用由共有權(quán)人按照其共有比例分攤并支付。6.3維修保養(yǎng)事項的決策方式：共有權(quán)人通過協(xié)商一致的方式?jīng)Q定房產(chǎn)的維修保養(yǎng)事項。第八條：房產(chǎn)共有權(quán)變動8.1共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓其共有權(quán)的條件：共有權(quán)人可以將其共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織，但需取得其他共有權(quán)人的一致同意。8.2共有權(quán)人放棄其共有權(quán)的程序：共有權(quán)人如需放棄其共有權(quán)，應向其他共有權(quán)人提出書面申請，經(jīng)其他共有權(quán)人一致同意后辦理相關(guān)手續(xù)。8.3共有權(quán)變動對其他共有權(quán)人的影響：共有權(quán)人的轉(zhuǎn)讓或放棄共有權(quán)，不影響其他共有權(quán)人的共有權(quán)益，其他共有權(quán)人仍按原有比例享有共有權(quán)益。第九條：爭議解決9.1共有權(quán)人之間發(fā)生爭議的方式及解決途徑：共有權(quán)人之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限：爭議解決事項應在發(fā)生爭議之日起【具體期限】內(nèi)解決，如雙方協(xié)商一致可以延長。9.3爭議解決所需費用的承擔方式：爭議解決所需費用由爭議雙方按照過錯程度承擔。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)全體共有權(quán)人一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件：本合同在下列情況下終止：（1）共有權(quán)人協(xié)商一致終止；（2）房產(chǎn)被依法征收或者拆除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，共有權(quán)人應按照本合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)益相關(guān)事項，包括分割共有財產(chǎn)等。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自共有權(quán)人簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同的解除條件：本合同在下列情況下解除：（1）共有權(quán)人協(xié)商一致解除；（2）法律規(guī)定或者本合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十二條：附加條款12.1附加條款的定義及內(nèi)容：附加條款是指本合同之外的，對房產(chǎn)共有權(quán)益進行補充約定的條款。12.2附加條款的生效條件：附加條款經(jīng)共有權(quán)人一致同意，并簽訂書面附加條款后生效。12.3附加條款的修改及終止條件：附加條款的修改和終止需經(jīng)共有權(quán)人一致同意，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：違約責任13.1共有權(quán)人違反合同的責任：共有權(quán)人違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?3.2違約責任的承擔方式：違約責任的具體承擔方式按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3違約糾紛的解決方式：違約糾紛的解決按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十四條：其他事項14.1房產(chǎn)保險事項：房產(chǎn)保險由共有權(quán)人協(xié)商確定，保險費用由共有權(quán)人按照其共有比例分攤。14.2房產(chǎn)共有權(quán)登記事項：房產(chǎn)共有權(quán)登記事項按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。14.3合同的保管及復制事項：本合同一式【具體份數(shù)】份，共有權(quán)人各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【具體保管人】保管，合同的復制件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1第三方概念：第三方是指除甲乙雙方外的，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、管理方等。13.2第三方責任：第三方介入本合同執(zhí)行過程，應嚴格按照法律法規(guī)和本合同約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第十四條：第三方介入的額外條款及說明14.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。14.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要資料等。14.3第三方義務(wù)：第三方應按照本合同約定履行相應的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護房產(chǎn)狀況等。14.4第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為【具體金額】，除非法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定。第十五條：第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方介入后，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響，第三方僅承擔合同約定的責任和義務(wù)。15.3第三方與甲乙方的利益沖突：如第三方與甲乙方發(fā)生利益沖突，應由甲乙雙方協(xié)商解決。第十六條：第三方介入的變更與終止16.1第三方變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前【具體期限】通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方終止：第三方如因故退出本合同執(zhí)行，甲乙雙方應共同協(xié)商尋找替代方案，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。16.3第三方終止后的處理：第三方終止后，應將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)交給替代方案確定的第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十七條：第三方違約責任17.1第三方違反合同的責任：第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?7.2第三方違約責任的承擔方式：違約責任的具體承擔方式按照本合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。17.3第三方違約糾紛的解決方式：違約糾紛的解決按照本合同爭議解決條款的約定執(zhí)行。第十八條：第三方介入的保險及登記事項18.1第三方保險：第三方如涉及保險事宜，應自行辦理并承擔保險費用。18.2第三方登記：第三方如涉及房產(chǎn)共有權(quán)登記事項，應按照法律法規(guī)和本合同約定辦理。第十九條：合同的保管及復制事項19.1合同及附加條款的保管：本合同及附加條款一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【具體保管人】保管。19.2合同及附加條款的復制：合同及附加條款的復制件具有同等法律效力，甲乙雙方可自行復制留存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)人信息表詳細列出所有共有權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼及共有比例等信息。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)變動申請表用于記錄共有權(quán)人的轉(zhuǎn)讓、放棄共有權(quán)的相關(guān)信息及審批流程。附件三：房產(chǎn)管理決策表詳細記錄共有權(quán)人共同決定的房產(chǎn)管理事項及決策過程。附件四：房產(chǎn)使用決策表詳細記錄共有權(quán)人共同決定的使用事項及決策過程。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費用分攤及支付方式等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細列出物業(yè)服務(wù)的范圍、費用分攤及支付方式等信息。附件七：房產(chǎn)保險合同明確房產(chǎn)保險的保險范圍、保險費用、理賠流程等信息。附件八：房產(chǎn)共有權(quán)登記申請表用于申請房產(chǎn)共有權(quán)登記的相關(guān)信息及文件。附件九：第三方選擇評估報告詳細評估并選擇合適的第三方介入的評估報告。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.共有權(quán)人未按照合同約定履行義務(wù)；2.共有權(quán)人違反合同約定的使用、管理、維修保養(yǎng)房產(chǎn)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的標準；5.第三方未按照約定時間完成工作；6.共有權(quán)人未按時支付相關(guān)費用；7.共有權(quán)人未按照約定方式處理爭議。違約責任認定：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)龋?.違約方未按照約定時間完成工作