二手寫字樓轉讓合同范本

二手寫字樓轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)事宜達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方系持有中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號二手寫字樓物業(yè)的合法所有權人，擁有完全的處分權。

2.甲方具備購買二手寫字樓物業(yè)的合法資質，并已充分了解乙方所持有的二手寫字樓物業(yè)的現狀、權屬、面積、結構、用途、設施設備等情況。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，乙方將其所持有的二手寫字樓物業(yè)轉讓給甲方。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備合法的購買二手寫字樓物業(yè)的資格，甲方按照本合同約定支付轉讓款，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。

2.乙方聲明與保證：乙方保證所持有的二手寫字樓物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、質押、查封等權利瑕疵，且不存在任何法律、法規(guī)、政策等限制轉讓的情況。

三、合同標的

甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，具體信息如下：

1.物業(yè)地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號；

2.建筑面積：______平方米；

3.房屋結構：______；

4.房屋用途：辦公；

5.設施設備：水、電、通訊、消防等設施齊全。

四、合同價格與支付條件

1.甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)的轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付轉讓款的期限及方式如下：

（1）本合同簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方支付轉讓款的______%；

（2）雙方辦理完畢產權過戶手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余的轉讓款。

五、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。

2.自產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方正式取得二手寫字樓物業(yè)的所有權。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付轉讓款的，應向乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日萬分之五。

2.乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉讓款×日萬分之五。

七、不可抗力

1.由于不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.雙方因不可抗力事件導致無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

本合同在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手寫字樓物業(yè)的產權證復印件；

（2）雙方辦理產權過戶手續(xù)所需的其他文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手寫字樓物業(yè)轉讓過程中的權利、義務及責任。具體內容包括：甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)，乙方負責將該物業(yè)的合法所有權過戶給甲方，確保甲方取得物業(yè)的所有權，并保證物業(yè)權屬清晰、無權利瑕疵。

第二條定義

1.二手寫字樓物業(yè)：指乙方持有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的寫字樓物業(yè)。

2.轉讓款：指甲方購買乙方持有的二手寫字樓物業(yè)所需支付的人民幣金額。

3.產權過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，向不動產登記機構申請辦理二手寫字樓物業(yè)所有權轉移登記的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，取得乙方持有的二手寫字樓物業(yè)的合法所有權；

（2）在支付轉讓款后，要求乙方辦理產權過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，向乙方支付轉讓款；

（2）與乙方共同辦理產權過戶手續(xù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用二手寫字樓物業(yè)。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的轉讓款；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）保證所持有的二手寫字樓物業(yè)權屬清晰、無權利瑕疵，并按約定辦理產權過戶手續(xù)；

（2）在合同履行過程中，如實告知甲方物業(yè)的現狀、權屬、面積、結構、用途、設施設備等情況；

（3）在合同約定的履行期限內，協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)，確保甲方取得物業(yè)的所有權；

（4）如因乙方原因導致產權過戶失敗，乙方應退還甲方已支付的轉讓款，并承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利與義務，確保合同順利履行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下二手寫字樓物業(yè)的轉讓價格為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付轉讓款的______%；

2.剩余轉讓款在雙方辦理完畢產權過戶手續(xù)后______個工作日內支付。

支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶銀行：______

賬號：______

支付時間按照上述約定執(zhí)行，如甲方逾期支付轉讓款，應按照本合同第六條約定的違約責任承擔相應責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。

3.產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在______個工作日內將物業(yè)交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付轉讓款，逾期超過______個工作日的，視為甲方違約，甲方應向乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×逾期天數×日萬分之五。

2.甲方逾期支付轉讓款超過______個工作日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款______%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，逾期超過______個工作日的，視為乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，計算方式為：轉讓款×日萬分之五。

2.乙方逾期辦理產權過戶手續(xù)超過______個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款______%的違約金。

3.如因乙方原因導致產權過戶失敗，乙方應退還甲方已支付的轉讓款，并承擔相應的違約責任，包括但不限于甲方因過戶失敗產生的經濟損失、律師費、訴訟費等。

4.若乙方在合同履行過程中隱瞞物業(yè)存在的重大瑕疵或權利負擔，甲方有權要求乙方承擔合同總價款______%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同解除，雙方按照合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致本合同任何一方部分或全部不能履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致，受影響的一方在不可抗力事件影響期間，可免除履行合同的責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取措施恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過______個月，任何一方均有權書面通知對方解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款，確保合同順利履行。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止、解除等各個方面。雙方應嚴格遵守本條規(guī)定，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。雙方同意，通過郵寄、快遞、專人送達或傳真、電子郵件等方式進行通知，發(fā)送方應保存相應的發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，協(xié)商處理合同解除后的相關事宜，包括但不限于已支付款項的退還、已履行義務的補償等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）二手寫字樓物業(yè)