2024年度離婚者房產交易過戶與產權轉移合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚者房產交易過戶與產權轉移合同本合同目錄一覽1.房產交易過戶與產權轉移1.1房產信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產所有權證號1.2離婚者身份證明1.2.1離婚證明1.2.2身份證復印件1.3房產交易價格1.3.1購房款金額1.3.2付款方式及時間1.4產權轉移手續(xù)1.4.1辦理過戶手續(xù)的時間及地點1.4.2相關費用承擔1.4.3產權轉移登記所需文件2.房產交易條件2.1房產現(xiàn)狀2.1.1房產用途2.1.2房產是否抵押2.2離婚者權益保障2.2.1房產分割比例2.2.2離婚者權益保障措施3.違約責任3.1離婚者違約責任3.1.1違反合同約定的后果3.1.2違約金計算方式3.2房產交易過戶與產權轉移過程中出現(xiàn)的爭議解決方式4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件5.其他約定5.1房產交易過程中的保密條款5.2法律適用及爭議解決5.3合同的簽署日期及地點6.附件6.1房產所有權證復印件6.2離婚證明復印件6.3身份證復印件6.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.房產交易過戶與產權轉移1.1房產信息1.1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產所有權證號：京房權證字第號1.2離婚者身份證明1.2.1離婚證明：附件提供北京市人民法院出具的離婚調解書或判決書復印件1.2.2身份證復印件：附件提供離婚者雙方身份證復印件1.3房產交易價格1.3.1購房款金額：人民幣萬元整1.3.2付款方式及時間：（1）離婚者乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付人民幣萬元整作為購房首付款；（2）剩余房款人民幣萬元整，離婚者乙方應按雙方約定的還款方式和時間表進行分期支付。1.4產權轉移手續(xù)1.4.1辦理過戶手續(xù)的時間及地點：雙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，共同前往北京市房產交易中心辦理房產過戶手續(xù)；1.4.2相關費用承擔：辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由離婚者乙方承擔；1.4.3產權轉移登記所需文件：（1）房產所有權證原件及復印件；（2）離婚證明原件及復印件；（3）身份證原件及復印件；（4）其他雙方約定的相關文件。2.房產交易條件2.1房產現(xiàn)狀2.1.1房產用途：住宅2.1.2房產是否抵押：未抵押2.2離婚者權益保障2.2.1房產分割比例：甲方（離婚者一方）擁有房產的50%份額，乙方（離婚者另一方）擁有房產的50%份額；2.2.2離婚者權益保障措施：雙方同意，在房產過戶及產權轉移過程中，任何一方不得損害另一方的合法權益，否則應承擔相應的違約責任。3.違約責任3.1離婚者違約責任3.1.1違反合同約定的后果：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的10%；3.1.2違約金計算方式：違約金=房款總額的10%；3.2房產交易過戶與產權轉移過程中出現(xiàn)的爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；4.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。5.其他約定5.1房產交易過程中的保密條款：雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；5.2法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.3合同的簽署日期及地點：本合同于2024年1月1日，在中國北京市簽署。6.附件6.1房產所有權證復印件：附件提供京房權證字第號房產所有權證復印件；6.2離婚證明復印件：附件提供北京市人民法院出具的離婚調解書或判決書復印件；6.3身份證復印件：附件提供離婚者雙方身份證復印件；6.4其他相關文件：附件提供雙方約定的其他相關文件。8.房產交付及使用8.1房產交付時間：本合同簽訂之日起，甲方（離婚者一方）應將房產鑰匙及相關附屬設施交付給乙方（離婚者另一方）；8.2房產使用：自房產交付之日起，乙方擁有房產的使用權，并應合理使用房產及相關設施，維護房產的完好；8.3房產維護：雙方應共同承擔房產的維護責任，具體分工由雙方協(xié)商確定。9.房產保險9.1房產保險：甲方應在本合同簽訂之日起，辦理房產保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存；9.2保險費用：房產保險費用由甲方承擔；9.3保險賠償：如發(fā)生保險事故，甲方應按保險合同約定向乙方支付賠償金。10.房產交易稅費10.1房產交易稅費：辦理房產過戶及產權轉移所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方承擔；10.2稅費支付：乙方應按照稅務機關的規(guī)定，按時足額繳納相關稅費。11.房屋租賃11.1如房產在過戶及產權轉移期間發(fā)生租賃，租賃合同由乙方與承租人簽訂，甲方應協(xié)助辦理相關手續(xù)；11.2租金收入：租賃期間產生的租金收入，歸乙方所有。12.合同的轉讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務轉讓給第三方；12.2如有轉讓需求，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。13.合同的終止13.1本合同在下列情況下終止：（1）房產過戶及產權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他情形。14.爭議解決14.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本房產交易過戶與產權轉移過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、稅務機關、房產交易中心等；15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產交易過戶與產權轉移過程中的職責，保證交易的順利進行；15.3第三方權利：第三方有權按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取相應的服務費用。16.第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序：甲乙方應在與第三方簽訂相關服務合同后，向對方提供第三方資質證明及服務合同副本；16.2第三方責任限制：第三方在本合同項下的行為，應限于其授權范圍內，對于超出授權范圍的行為，第三方應自行承擔責任；16.3第三方服務費用：甲乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，支付第三方服務費用。17.第三方服務的監(jiān)督與配合17.1甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，配合第三方完成房產交易過戶與產權轉移過程的相關工作；17.2甲乙方應對第三方服務過程中的重要事項進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責；17.3甲乙方對第三方的監(jiān)督，不應影響第三方正常的服務進程。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，應以第三方服務合同的約定為準；18.2如第三方服務合同未對責任限額進行約定，甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額；18.3甲乙方應要求第三方提供相應的擔保措施，以保障甲乙方的合法權益。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同或其服務合同的約定，應承擔相應的違約責任；19.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失；19.3甲乙方與第三方協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意，擅自退出本合同項下的服務，應承擔違約責任；20.2第三方退出導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失；20.3甲乙方應與第三方協(xié)商，選擇合適的替代服務方，以確保交易的順利進行。21.第三方信息披露21.1甲乙方應要求第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行信息披露義務；21.2甲乙方應監(jiān)督第三方履行信息披露義務，確保交易過程的透明度；21.3甲乙方對第三方的信息披露，不應視為對第三方服務的認可。22.第三方服務評價22.1甲乙方應對第三方的服務質量進行評價，以便雙方了解第三方的服務水平；22.2甲乙方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對第三方服務進行評價；22.3甲乙方評價第三方服務的結果，應作為選擇第三方服務的重要依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：離婚證明復印件附件3：身份證復印件附件4：房產交易合同附件5：房產過戶申請表附件6：房產轉移登記申請書附件7：房產交易稅費繳納證明附件8：房屋租賃合同復印件附件9：第三方服務合同復印件附件10：第三方資質證明文件附件11：房產評估報告復印件附件12：房產抵押證明復印件附件13：房產保險單復印件附件14：其他相關文件附件詳細要求和說明：附件1：房產所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，證號、登記日期、產權人等信息需明確可見。附件2：離婚證明復印件，應為本人民事判決書或調解書，且需明確載明離婚雙方姓名、離婚日期等信息。附件3：身份證復印件，應清晰展示離婚雙方的有效身份證件信息，包括姓名、性別、身份證號等。附件4：房產交易合同，應詳細列明房產交易的價格、付款方式、付款時間等關鍵條款。附件5：房產過戶申請表，應填寫完整，包括房產所有權人、受讓人等信息。附件6：房產轉移登記申請書，應明確申請轉移登記的房產位置、面積、所有權人等信息。附件7：房產交易稅費繳納證明，應證明稅費已經(jīng)按照約定由乙方支付。附件8：房屋租賃合同復印件，如房產在過戶期間發(fā)生租賃，需提供租賃合同復印件。附件9：第三方服務合同復印件，應明確服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件10：第三方資質證明文件，應證明第三方具備從事相關服務的合法資質。附件11：房產評估報告復印件，應由具有資質的評估機構出具，評估價值應與交易價格相符。附件12：房產抵押證明復印件，如房產設有抵押，需提供抵押證明復印件。附件13：房產保險單復印件，應證明保險單正本已由甲方辦理，且保險期限覆蓋過戶期間。附件14：其他相關文件，包括但不限于房產共有權人同意書、房產繼承公證書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產鑰匙及相關附屬設施；2.甲方未按約定辦理房產過戶及產權轉移手續(xù)；3.甲方未按約定支付房產交易稅費；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定使用房產及相關設施；6.乙方未按約定維護房產的完好；7.雙方未按約定履行房產交易過程中的保密義務；8.第三方未按約定履行其服務職責；9.第三方未按約定提供服務所需文件及資料；10.第三方未按約定時間完成服務事項。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=房款總額的10%；2.損失賠償：如違約行為導致對方損失，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算；3.逾期交付房產：甲方逾期交付房產，應支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲使用房產而產生的實際損失；4.逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款，應支付甲方違約金，并賠償甲方因延遲收到購房款而產生的實際損失；5.房產過戶及產權轉移手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權證及相關附屬設施交付給乙方；