土地抵押合同范本

土地抵押合同范本.1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為依法取得土地使用權(quán)的企業(yè)法人，擁有位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的土地（以下簡稱“該土地”），土地使用面積為_______平方米，土地用途為_______。為籌集項目開發(fā)資金，甲方擬將該土地抵押給乙方，以獲得乙方的貸款支持。

乙方為依法注冊成立的金融機構(gòu)，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)和條件。乙方在了解甲方土地情況及貸款需求后，同意在符合國家法律法規(guī)和乙方內(nèi)部信貸政策的前提下，向甲方提供貸款服務(wù)。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議：

一、甲方將其擁有的該土地抵押給乙方，作為貸款的擔(dān)保。

二、乙方在甲方提供土地抵押擔(dān)保的前提下，向甲方提供貸款，并按照約定的貸款金額、期限、利率等條件執(zhí)行。

三、甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同旨在明確雙方在土地抵押貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、資信狀況、貸款用途及土地狀況，為本次合作奠定了良好的基礎(chǔ)。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等事項的詳細(xì)約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集項目開發(fā)資金，將其擁有的該土地抵押給乙方，乙方在土地抵押擔(dān)保的前提下向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：甲方提供土地抵押，乙方提供貸款，雙方約定貸款金額、期限、利率等條件，確保貸款的順利發(fā)放與回收。

第二條定義

1.土地抵押：指甲方將其擁有的該土地設(shè)定為乙方向甲方提供貸款的擔(dān)保物。

2.貸款：指甲方因項目開發(fā)需要，向乙方申請并獲得批準(zhǔn)的借款。

3.貸款金額：指甲乙雙方約定的，乙方向甲方提供的貸款總額。

4.貸款期限：指甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，向乙方償還貸款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方提供的貸款支持。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本金和利息。

3.甲方應(yīng)保證土地抵押權(quán)的有效性，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無其他權(quán)利瑕疵等。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地抵押產(chǎn)生的評估、登記等相關(guān)費用。

5.在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式處置抵押土地，包括轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等。

6.甲方應(yīng)按時向乙方提供貸款使用情況、項目進展等相關(guān)信息。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款申請相關(guān)的資料，并對甲方的信用、財務(wù)狀況、項目可行性等進行審查。

2.乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率等條件，向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)對甲方貸款的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保貸款用于約定用途。

4.在甲方按時足額償還貸款本金和利息的前提下，乙方不得干涉甲方對抵押土地的正常使用。

5.如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)依法采取抵押物處置等措施，保障貸款安全。

6.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展貸款業(yè)務(wù)，確保貸款行為的合法性。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.乙方在甲方滿足以下條件后，一次性將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶：

（1）甲方提供完整的土地抵押手續(xù)；

（2）甲方提供合法有效的貸款用途證明；

（3）甲方按照乙方要求提供其他相關(guān)資料。

3.支付時間：在本合同生效且上述條件滿足后，乙方在3個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應(yīng)在貸款到期日前，一次性或分期償還貸款本金及利息。

3.如雙方在貸款到期日后需要延長貸款期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延長后的還款計劃。

4.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定用途使用貸款，并確保貸款安全。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。

2.甲方未按約定時間償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)依法收取逾期罰息，逾期罰息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×_______%。

3.甲方違反土地抵押相關(guān)約定，導(dǎo)致抵押權(quán)受損，乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)抵押權(quán)，并支付相應(yīng)的賠償金。

4.甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的_______%。

2.乙方違反合同約定，干涉甲方對抵押土地的正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在貸款過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方向第三方透露甲方的商業(yè)秘密，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行本合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，防止損失擴大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后3個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，無法繼續(xù)履行合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）土地權(quán)屬證明文件；

（2）貸