房租合同范本

房租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房地產(chǎn)資源，且愿意將該房地產(chǎn)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房地產(chǎn)作為辦公場所。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房地產(chǎn)給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的房地產(chǎn)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用該房地產(chǎn)的權(quán)利。

二、乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金及其他相關(guān)費用，并按照約定用途使用房地產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景與前提條件，以下各章節(jié)內(nèi)容將圍繞本合同宗旨，具體闡述雙方的權(quán)利義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房地產(chǎn)，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供房地產(chǎn)，乙方按照約定支付租金并使用該房地產(chǎn)。合同范圍涵蓋房地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、租金支付、合同期滿后的房地產(chǎn)返還等事項。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的位于本合同第一條所述地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指甲方根據(jù)本合同約定，將房地產(chǎn)出租給乙方的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房地產(chǎn)使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房地產(chǎn)符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件接受乙方返還房地產(chǎn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)租賃期間的稅費、維修等費用，但因乙方原因造成的損壞除外。

6.甲方在租賃期間如需出售房地產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，保持房地產(chǎn)的完好，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方權(quán)益。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件將房地產(chǎn)返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣______元（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。

3.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按照新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同期滿后______日內(nèi)將房地產(chǎn)返還給甲方，并結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費用。

3.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____倍。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

3.乙方未按照約定返還房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，防止損失擴大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的地址。

2.一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。未通知對方導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)的，視為已經(jīng)送達(dá)。

3.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

4.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

5.雙方同意，本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)的追溯和履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房地產(chǎn)的平面圖、設(shè)施清單等，均為本合同不可分割的一部分。

簽署：

甲方（出租方）：_