2024年度二手住宅一次性交易合同樣式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅一次性交易合同樣式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3住宅描述第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方聲明4.2乙方聲明第五條違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條第三方服務(wù)9.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)9.2檢測(cè)與評(píng)估服務(wù)第十條甲方義務(wù)與責(zé)任10.1房屋權(quán)屬證明10.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)10.3保證房屋現(xiàn)狀第十一條乙方義務(wù)與責(zé)任11.1支付交易價(jià)格11.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)11.3接收交付的房屋第十二條特殊情況處理12.1政策變動(dòng)12.2自然災(zāi)害第十三條附加條款13.1房屋裝修情況13.2家具家電清單第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】、【甲方身份證號(hào)碼】，系房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】、【乙方身份證號(hào)碼】，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的二手住宅。1.3住宅描述：位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【戶(hù)型】,建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等詳見(jiàn)附件。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本住宅的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2支付方式：乙方支付甲方交易價(jià)格的方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條房屋交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件：甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋的居住使用權(quán)歸乙方所有。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用為【金額】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方聲明：甲方保證，其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且不存在任何債務(wù)、抵押等法律瑕疵。4.2乙方聲明：乙方已充分了解并認(rèn)可該房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋與本合同約定不符的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑：如果調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。7.3.1雙方按照本合同約定完成了房屋交易；7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失。第九條第三方服務(wù)9.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)：本合同的簽訂過(guò)程中，由【經(jīng)紀(jì)人名稱(chēng)】提供中介服務(wù)。9.2檢測(cè)與評(píng)估服務(wù)：本合同的簽訂過(guò)程中，由【檢測(cè)與評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估。第十條甲方義務(wù)與責(zé)任10.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件、資料等。10.3保證房屋現(xiàn)狀：甲方保證，在房屋交付時(shí)，房屋的現(xiàn)狀與本合同約定的內(nèi)容一致。第十一條乙方義務(wù)與責(zé)任11.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付交易價(jià)格給甲方。11.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件、資料等。11.3接收交付的房屋：乙方應(yīng)在甲方按照本合同約定交付房屋時(shí)，及時(shí)接收并驗(yàn)收房屋。第十二條特殊情況處理12.1政策變動(dòng)：如因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2自然災(zāi)害：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料等。13.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同于【年】年【月】月【日】日由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于【地址】簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，提供交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成交易。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.4裝修公司介入：裝修公司根據(jù)甲乙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е聯(lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其合同約定金額或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方如欲退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。6.2甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿(mǎn)，有權(quán)要求第三方變更或終止服務(wù)。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2如第三方泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條特殊情況處理9.1第三方如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2第三方如因政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法履行合同，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同的第三方介入條款為本合同不可分割的一部分。10.2本合同的第三方介入條款如有未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條簽署日期與地點(diǎn)11.1本合同的第三方介入條款于【年】年【月】月【日】日由甲乙方及第三方簽署。11.2本合同的第三方介入條款于【地址】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件4：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件5：家具家電清單附件6：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件9：裝修合同附件10：中介服務(wù)合同附件11：第三方服務(wù)合同附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：必須是合法有效的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由相關(guān)部門(mén)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何法律糾紛的文件，必須由相關(guān)部門(mén)出具，真實(shí)、有效。附件4：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)是描述房屋現(xiàn)狀的文件，必須真實(shí)、詳細(xì)。附件5：家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：家具家電清單是列明家具、家電信息的文件，必須真實(shí)、準(zhǔn)確。附件6：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。附件說(shuō)明：房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)是描述房屋裝修情況的文件，必須真實(shí)、詳細(xì)。附件7：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件，必須由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、有效。附件8：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件是辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的文件和資料，必須真實(shí)、齊全。附件9：裝修合同詳細(xì)要求：明確裝修公司、甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：裝修合同是明確裝修公司、甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的文件，必須真實(shí)、有效。附件10：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方、甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)合同是明確中介方、甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的文件，必須真實(shí)、有效。附件11：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方與甲乙方之間權(quán)利義務(wù)的文件，必須真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方交付的房屋與本合同約定不符；3.