租網(wǎng)吧合同范本

租網(wǎng)吧合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX網(wǎng)吧有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY網(wǎng)絡(luò)服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方聯(lián)系地址），郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)吧，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，具備良好的商業(yè)環(huán)境和設(shè)施，愿意出租該網(wǎng)吧；乙方具備豐富的網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，希望承租甲方網(wǎng)吧進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同發(fā)展網(wǎng)吧業(yè)務(wù)。

本合同旨在明確雙方在租賃甲方網(wǎng)吧過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同促進(jìn)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的網(wǎng)吧，具備完整的土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方具備網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，具備履行本合同的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開(kāi)展網(wǎng)吧租賃合作，共同為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同涉及網(wǎng)吧租賃、經(jīng)營(yíng)管理、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容，與雙方合作事宜具有直接關(guān)聯(lián)性。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)網(wǎng)吧業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓本合同。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的網(wǎng)吧出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧的日常經(jīng)營(yíng)管理，提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、休閑娛樂(lè)等服務(wù)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于以下幾點(diǎn)：

1.網(wǎng)吧場(chǎng)地租賃；

2.網(wǎng)吧內(nèi)設(shè)備的使用與管理；

3.網(wǎng)吧內(nèi)商品的售賣(mài)與服務(wù)；

4.網(wǎng)吧環(huán)境的維護(hù)與改善；

5.網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)與監(jiān)督。

第二條定義

1.網(wǎng)吧：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的經(jīng)營(yíng)性網(wǎng)絡(luò)服務(wù)場(chǎng)所。

2.設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、空調(diào)、家具等物品。

3.日常經(jīng)營(yíng)管理：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的網(wǎng)吧內(nèi)一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、商品銷售、場(chǎng)地租賃等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取網(wǎng)吧租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保網(wǎng)吧的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)吧內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，保證網(wǎng)吧的基本經(jīng)營(yíng)條件。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府審批、許可等事宜。

6.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持網(wǎng)吧土地使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回或轉(zhuǎn)讓。

7.甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧，獲取經(jīng)營(yíng)收益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付網(wǎng)吧租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、員工培訓(xùn)等。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保網(wǎng)吧內(nèi)不發(fā)生違法行為。

5.乙方有權(quán)對(duì)網(wǎng)吧進(jìn)行合理改造和裝修，但需提前征得甲方書(shū)面同意，并確保改造后的設(shè)施符合安全、環(huán)保等要求。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持網(wǎng)吧的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置網(wǎng)吧。

8.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.網(wǎng)吧租金：乙方應(yīng)按照每月【】元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付網(wǎng)吧租金，租金支付時(shí)間為每月的【】日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方在收到款項(xiàng)后需出具相應(yīng)的收款憑證。

3.增值稅發(fā)票：甲方應(yīng)按國(guó)家稅收政策規(guī)定，向乙方提供增值稅普通發(fā)票。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供網(wǎng)吧使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓網(wǎng)吧或以其他方式處置網(wǎng)吧，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未妥善保管甲方提供的設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)設(shè)備損壞情況進(jìn)行計(jì)算。

5.乙方在合同期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

a.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

b.如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)義務(wù)；

c.如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方協(xié)商確定延長(zhǎng)期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事