2024年度房產(chǎn)中介代理銷售二手房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介代理銷售二手房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（中介方）名稱及地址1.3丙方（買方）名稱及地址第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責對甲方所持有的二手房進行市場調(diào)研2.2乙方負責制定銷售策略并組織實施2.3乙方負責推廣和宣傳甲方房產(chǎn)2.4乙方負責安排看房事宜及協(xié)調(diào)雙方溝通第三條：中介費用及支付方式3.1乙方中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交總價的百分之幾3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付乙方中介費用3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效4.2有效期至2024年12月31日第五條：違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任5.2違約金為房產(chǎn)成交總價的百分之幾第六條：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認7.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方第十條：法律法規(guī)和政策10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責對房產(chǎn)進行市場調(diào)研，包括了解同類房產(chǎn)的市場價格、需求狀況等，為甲方提供市場分析報告。2.2乙方負責制定銷售策略，根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定適合的房產(chǎn)銷售方案，并組織實施。2.3乙方負責推廣和宣傳房產(chǎn)，通過多種渠道進行廣告推廣，增加房產(chǎn)的曝光度，吸引潛在買方。2.4乙方負責安排看房事宜，協(xié)調(diào)甲方和丙方的時間，安排看房行程，確保雙方順利進行溝通。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方中介服務(wù)費用為房產(chǎn)成交總價的百分之____，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付乙方中介費用。3.2甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用。3.3支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，或現(xiàn)金支付給乙方。第四條：合同的有效期4.1本合同自雙方簽字之日起生效。4.2有效期至2024年12月31日。第五條：違約責任5.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2違約金為房產(chǎn)成交總價的百分之____。5.3違約方應(yīng)支付守約方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第六條：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。7.2合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。7.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除合同。7.4如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的一定比例作為違約金。7.5如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價的一定比例作為違約金。第八條：保密條款8.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止。8.3除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供合同信息外，雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容。8.4雙方應(yīng)采取適當措施，確保合同保密信息不被泄露。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承擔。第十條：法律法規(guī)和政策10.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)和政策的變化，如有變更可能影響合同履行，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商處理。第十一條：不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.3發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損毀、遺失等情況，應(yīng)及時通知對方補正。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同簽字人為甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表。14.3合同蓋章為甲乙雙方的單位公章或授權(quán)蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他公民、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于丙方（買方）、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)僅為合同履行的必要輔助，不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方責任限于其承諾的范圍內(nèi)，不應(yīng)超出其承諾的義務(wù)。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)產(chǎn)生任何法律上的連帶責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并注明變更內(nèi)容。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于責任范圍、賠償限額等。6.2第三方責任限額的約定應(yīng)合理，不應(yīng)免除第三方應(yīng)承擔的主要責任。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方均有權(quán)選擇向第三方追償損失，或要求第三方履行合同義務(wù)。第八條：第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得利用第三方提供的信息、技術(shù)等優(yōu)勢，進行不正當競爭或侵害第三方權(quán)益。第九條：第三方合同管理9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。9.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查與第三方的合同履行情況，確保合同順利實施。第十條：第三方溝通與協(xié)調(diào)10.2甲乙雙方應(yīng)及時解決與第三方在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十一條：第三方信息的保密11.1甲乙雙方應(yīng)對與第三方溝通、協(xié)商過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起計算，直至合同終止。第十二條：合同的解除與終止12.1甲乙雙方與第三方之間的合同解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。12.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除或終止合同，并處理后續(xù)事宜。第十三條：法律法規(guī)和政策遵守13.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.2如法律法規(guī)和政策變化影響合同履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商處理。第十四條：補充協(xié)議14.1如甲乙雙方與第三方之間出現(xiàn)其他約定，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：甲乙雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)市場調(diào)研報告附件五：銷售策略方案附件六：廣告推廣費用明細附件七：看房安排時間表附件八：房產(chǎn)買賣合同模板附件九：貸款申請相關(guān)文件附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：稅費計算明細附件十二：中介服務(wù)費用支付憑證附件十三：合同履行過程中的通信記錄附件十四：補充協(xié)議模板附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性和有效性。3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)第三方。附件二：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.甲方應(yīng)保證營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的真實性和有效性。3.乙方應(yīng)妥善保管營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)第三方。附件三：甲乙雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件1.授權(quán)代表身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.甲方應(yīng)保證授權(quán)代表身份證復(fù)印件的真實性和有效性。3.乙方應(yīng)妥善保管授權(quán)代表身份證復(fù)印件，不得泄露給無關(guān)第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售活動。3.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導致合同無法履行。4.乙方未按照合同約定推廣和宣傳房產(chǎn)。5.丙方未按照合同約定支付購房款項。6.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或變更合同。違約責任認定：1.違約金：根據(jù)合同總價的百分比計算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失金額計算，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、中介服務(wù)費用等。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.若乙方未按合同約定推廣和宣傳房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.若丙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售二手房合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（買方）：第二條：中介服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.1房源信息發(fā)布：2.1.2客源信息收集：2.1.3安排看房：2.1.4協(xié)助雙方進行合同談判：2.1.5辦理交易手續(xù)：第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。第四條：中介費用及支付方式4.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用的50%；4.1.2成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介費用；第五條：房源信息真實性與準確性5.1甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供真實、準確的房源信息；6.1.2配合乙方進行房源推廣；6.1.3按照約定支付中介費用；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1代理銷售甲方房源，提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2維護甲方權(quán)益，保守甲方隱私；6.2.3按照約定支付中介費用；第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，還簽署了其他附件，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（中介方）：【乙方公司名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（買方）：【丙方姓名/名稱】丙方地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系電話】第二條：中介服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.1房源信息發(fā)布：乙方應(yīng)在乙方網(wǎng)站、APP等平臺發(fā)布甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、周邊配套設(shè)施等詳細信息。2.1.2客源信息收集：乙方應(yīng)通過合法手段收集潛在買方的信息，包括但不限于買方的購房需求、預(yù)算、購房資格等，并向甲方提供合適的客源信息。2.1.3安排看房：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排丙方看房，確保看房過程的安全和順利進行。2.1.4協(xié)助雙方進行合同談判：乙方應(yīng)在甲乙丙三方之間溝通協(xié)商，協(xié)助雙方達成購房合同。2.1.5辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶、貸款申請等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：中介費用及支付方式4.1乙方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取中介費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用的50%，即【中介費用總額的50%】元；4.1.2成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的中介費用，即【中介費用總額的50%】元。第五條：房源信息真實性與準確性5.1甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1提供真實、準確的房源信息；6.1.2配合乙方進行房源推廣；6.1.3按照約定支付中介費用；6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1代理銷售甲方房源，提供專業(yè)服務(wù)；6.2.2維護甲方權(quán)益，保守甲方隱私；6.2.3按照約定支付中介費用；第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本合同時，還簽署了其他附件，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于：1.1.1房屋交易涉及的政府部門和機構(gòu)；1.1.2房屋交易過程中可能涉及的金融服務(wù)機構(gòu)，如銀行、貸款公司等；1.1.3房屋交易過程中可能涉及的評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、維修機構(gòu)等；1.1.4房屋交易過程中可能涉及的律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；1.1.5其他與房屋交易過程相關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入的程序：2.1.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人；2.1.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；2.1.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.2第三方責任：2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；2.2.2第三方應(yīng)尊重甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益，不得泄露各方之間的商業(yè)秘密和個人隱私；2.2.3第三方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1.1明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等；3.1.2明確合同金額、支付方式、支付時間等；3.1.3明確違約責任、爭議解決方式等；3.1.4明確保密條款，保護各方商業(yè)秘密和個人隱私；3.1.5其他可能涉及的權(quán)利與義務(wù)。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，并確保服務(wù)費用的合理性。第四條：第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任，如因其服務(wù)質(zhì)量導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2甲乙丙三方應(yīng)明確第三方的責任限額，并在與第三方簽訂的服務(wù)合同中予以約定；4.3如第三方因履行服務(wù)合同導致甲乙丙三方損失的，第三方責任限額應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立存在；5.2甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系與第三方無關(guān)，第三方不承擔甲乙丙三方之間的合同責任；5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并不得干預(yù)甲乙丙三方之間的合同履行。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如甲方、乙方和丙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1甲方、乙方和丙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的范本，甲乙丙三方應(yīng)按照范本簽訂具體的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄中介服務(wù)費用的支付情況，甲方應(yīng)按照合同約定時間向乙方支付中介費用，乙方應(yīng)提供合法的支付憑證。附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方、乙方和丙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以及第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等。附件四：房屋評估報告附件五：房屋過戶登記證明詳細要求和說明：本附件為房屋過戶登記機構(gòu)出具的房屋過戶登記證明，用于證明房屋已成功過戶至買方名下。附件六：貸款批準證明詳細要求和說明：本附件為銀行或其他貸款機構(gòu)出具的貸款批準證明，用于確認買方貸款申請已獲批準。附件七：房屋鑰匙交付憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付情況，明確交付時間、交付方和接收方等信息。附件八：物業(yè)交割單詳細要求和說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的情況，明確交割時間、交割方和接收方等信息。附件九：交易過程中的其他重要文件詳細要求和說明：本附件用于收集交易過程中的其他重要文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介費用；2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)；3.丙方未按照約定時間支付購房款項；4.第三方未按照約定時間完成服務(wù)；5.甲方、乙方和丙方未按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；2.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；3.違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，損失金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等；4.違約行為嚴重違反合同約定，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為違約金。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付中介費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；2.若乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；3.若丙方未按照約定時間支付購房款項，甲方可以要求丙方支付違約金，違約金金額為購房款項的10%；4.若第三方未按照約定時間完成服務(wù)，甲方、乙方和丙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)合同總金額的10%；5.若甲方、乙方和丙方未按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，導致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售二手房合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（中介方）名稱及地址1.3甲方提供的房產(chǎn)信息第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標第三條：合作期限3.1合同的有效期限3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)的起始和終止時間第四條：中介費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介費用金額4.2中介費用的支付時間及方式4.3費用支付的相關(guān)稅費和其他費用第五條：銷售業(yè)績及分成5.1雙方對銷售業(yè)績的約定5.2銷售分成比例的約定5.3銷售業(yè)績的計算方法和時間第六條：甲方責任及義務(wù)6.1甲方對房產(chǎn)的真實性和合法性的承諾6.2甲方應(yīng)提供的文件和資料6.3甲方對乙方代理銷售工作的支持和配合第七條：乙方責任及義務(wù)7.1乙方對房產(chǎn)銷售的專業(yè)性和規(guī)范性的承諾7.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范7.3乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息和客戶信息的保密義務(wù)第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任8.2違約金的計算方式和支付時間8.3違約糾紛的解決方式第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方對合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議12.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第十三條：信息保護13.1乙方應(yīng)保證客戶個人信息的安全，不得泄露給第三方13.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理客戶信息，不得進行非法用途第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方對于合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律14.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.4若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.2乙方（中介方）名稱：某某房產(chǎn)中介有限公司1.2乙方（中介方）地址：市區(qū)路號1.3甲方提供的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)名稱：某某小區(qū)棟單元室1.3.2房產(chǎn)位置：市區(qū)路1.3.3房產(chǎn)面積：平方米1.3.4房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.3.6房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.3.7土地使用權(quán)證號：1.3.8土地使用權(quán)類型：出讓第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責代理銷售的房產(chǎn)范圍：僅限于本合同第一條所述房產(chǎn)2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)進行市場調(diào)研，并提供市場分析報告2.2.2乙方應(yīng)制定房產(chǎn)銷售計劃，并提交甲方審批2.2.3乙方應(yīng)負責房產(chǎn)的廣告宣傳，包括線上線下推廣2.2.4乙方應(yīng)對潛在買家進行篩選，并安排看房2.2.5乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判，并促成交易2.2.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)2.3乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標：2.3.1在合同有效期內(nèi)，完成甲方房產(chǎn)的銷售2.3.2確保銷售價格不低于甲方指定的最低售價2.3.3確保交易過程順利進行，無糾紛和風險第三條：合作期限3.1合同的有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2雙方的權(quán)利和義務(wù)的起始和終止時間：以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同為準第四條：中介費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的中介費用金額：人民幣萬元整4.2中介費用的支付時間及方式：4.2.1甲方在收到乙方提供的買家付款憑證后，扣除中介費用，將剩余款項支付給乙方4.2.2中介費用的支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行4.3費用支付的相關(guān)稅費和其他費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔相應(yīng)稅費第五條：銷售業(yè)績及分成5.1雙方對銷售業(yè)績的約定：房產(chǎn)成交總金額5.2銷售分成比例的約定：5.2.1甲方向乙方支付的中介費用為房產(chǎn)成交總金額的5%5.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向甲方支付房產(chǎn)成交總金額的2%作為分成5.3銷售業(yè)績的計算方法和時間：以房產(chǎn)買賣合同約定的成交金額為準，計算時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止第六條：甲方責任及義務(wù)6.1甲方對房產(chǎn)的真實性和合法性的承諾：6.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛6.1.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的面積、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行全面真實告知乙方6.2甲方應(yīng)提供的文件和資料：6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件6.2.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件6.2.3房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費的計算和支付說明6.3甲方對乙方代理銷售工作的支持和配合：6.3.1甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的廣告宣傳和推廣活動6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的看房和交易談判6.3.3甲方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行第八條：違約責任8.1雙方違反合同約定的責任：8.1.1甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總金額的10%8.1.2乙方違反合同約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交總金額的10%8.2違約金的計算方式和支付時間：8.2.1違約金計算方式：違約金金額按照房產(chǎn)成交總金額的10%計算8.2.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付8.3違約糾紛的解決方式：8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認10.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止代理銷售活動，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方對合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議12.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第十三條：信息保護13.1乙方應(yīng)保證客戶個人信息的安全，不得泄露給第三方13.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理客戶信息，不得進行非法用途第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2雙方對于合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律14.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.4若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，涉及到的各方根據(jù)各自職責和權(quán)利參與交易，包括但不限于貸款審批、稅務(wù)征收、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和操作的合法性、準確性和及時性。2.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證：2.3.1第三方應(yīng)對其在交易過程中的行為負責，確保交易順利進行。2.3.2第三方應(yīng)對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給其他無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序：3.1.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進行溝通協(xié)商后，明確第三方介入的具體事宜和程序。3.1.2甲方和乙方應(yīng)將與第三方的協(xié)議和承諾及時通知對方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。3.2第三方介入的條件：3.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的同意和邀請。3.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條：第三方介入后的權(quán)益分配4.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益分配，應(yīng)根據(jù)各自在交易過程中的貢獻和約定進行協(xié)商確定。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益分配公平合理，不得損害對方的合法權(quán)益。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實際貢獻和約定進行確定。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定賠償責任限額，并在合同中予以明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違反本合同或與甲乙雙方之間的協(xié)議，導致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)商7.2甲方和乙方應(yīng)共同解決與第三方之間的爭議和問題，維護雙方的合法權(quán)益。第八條：第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件應(yīng)根據(jù)交易完成情況、法律法規(guī)和政策規(guī)定進行確定。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止條件，并在合同中予以明確。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方確認。9.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)停止介入活動，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第十條：合同的生效和第三方介入10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的條件和程序，應(yīng)在本合同生效后，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第十一條：其他約定11.1雙方對合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。11.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條：信息保護12.1第三方應(yīng)保證客戶個人信息的安全，不得泄露給其他無關(guān)方。12.2第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理客戶信息，不得進行非法用途。第十三條：法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方對于合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。13.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.4若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件附件4：房產(chǎn)相關(guān)稅費的計算和支付說明附件5：中介服務(wù)費用支付證明附件6：銷售業(yè)績證明附件7：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件9：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：補充協(xié)議附件1的說明：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方提供的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及具體信息。附件2的說明：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，用于證明甲方提供的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬及具體信息。附件3的說明：房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件，用于明確甲方與買家之間的房產(chǎn)買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4的說明：房產(chǎn)相關(guān)稅費的計算和支付說明，用于明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算和支付方式。附件5的說明：中介服務(wù)費用支付證明，用于證明甲方已向乙方支付中介服務(wù)費用。附件6的說明：銷售業(yè)績證明，用于證明乙方在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績達成情況。附件7的說明：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)相關(guān)文件，用于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。附件8的說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件，用于證明第三方機構(gòu)的專業(yè)資質(zhì)和合法性。附件9的說明：第三方機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，用于明確甲方、乙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)內(nèi)容和責任劃分。附件10的說明：補充協(xié)議，用于明確合同未涉及的事宜或?qū)贤淖兏徒獬Ｕf明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生損失。示例：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致交易失敗。2.乙方違反合同約定，導致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生損失。示例：乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，導致交易延誤。3.第三方違反與甲乙雙方的協(xié)議，導致房產(chǎn)交易無法進行或產(chǎn)生損失。示例：貸款機構(gòu)未按約定時間審批貸款，導致交易延誤。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金金額按照房產(chǎn)成交總金額的10%計算。2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。3.違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房產(chǎn)中介代理銷售二手房合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：房產(chǎn)中介代理范圍2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2乙方代理銷售的區(qū)域限制第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介費用標準3.2乙方中介費用的支付方式及時間第四條：合同的有效期4.1合同的有效期為2024年度4.2合同有效期的起始日期和結(jié)束日期第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1甲方同意的銷售價格5.2銷售價格的調(diào)整機制第六條：房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點6.1乙方負責的房產(chǎn)交易流程6.2交易流程中各時間節(jié)點的具體要求第七條：甲方的義務(wù)和責任7.1甲方對房產(chǎn)的真實性負責7.2甲方應(yīng)提供的房產(chǎn)資料和文件第八條：乙方的義務(wù)和責任8.1乙方對房產(chǎn)交易的專業(yè)性負責8.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持第九條：丙方的義務(wù)和責任9.1丙方對購房意愿和資金實力負責9.2丙方應(yīng)提供的個人信息和資料第十條：違約責任及賠償10.1各方違約的情形和責任10.2違約賠償?shù)木唧w標準和方式第十一條：爭議解決方式11.1合同履行中的爭議解決方式11.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序第十三條：保密條款13.1各方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)13.2保密信息的例外情況第十四條：其他條款14.1各方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的補充和說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給乙方進行中介代理銷售的當事人。1.2乙方（中介方）：本合同中的乙方是指接受甲方委托，負責對丙方進行房產(chǎn)銷售介紹及協(xié)助交易完成的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。1.3丙方（買方）：本合同中的丙方是指通過乙方介紹，對甲方所持有的房產(chǎn)表示購買意愿并具備購房能力的自然人或法人。第二條：房產(chǎn)中介代理范圍2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍：乙方代理銷售的房產(chǎn)是指甲方名下的位于【具體地址】的二手房，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2乙方代理銷售的區(qū)域限制：乙方只能在其經(jīng)營范圍內(nèi)，即【具體區(qū)域】進行房產(chǎn)的代理銷售活動，不得在其他區(qū)域進行銷售。第三條：中介費用及支付方式3.1乙方的中介費用標準：乙方的中介費用為房產(chǎn)銷售總價的【百分比】作為中介費，該費用包含但不限于廣告費、推廣費、帶看費、談判費等服務(wù)費用。3.2乙方中介費用的支付方式及時間：中介費用在房產(chǎn)交易完成后，由甲方支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時間為交易完成后【具體時間】。第四條：合同的有效期4.1合同的有效期為2024年度：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。4.2合同有效期的起始日期和結(jié)束日期：本合同的起始日期為【起始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第五條：房產(chǎn)銷售價格及調(diào)整5.1甲方同意的銷售價格：甲方同意將房產(chǎn)以【銷售價格】進行銷售，該價格包含房產(chǎn)本身價值及相關(guān)附加費用。5.2銷售價格的調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。第六條：房產(chǎn)交易流程及時間節(jié)點6.1乙方負責的房產(chǎn)交易流程：乙方應(yīng)按照正常的房產(chǎn)交易流程，協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、辦理過戶等手續(xù)。6.2交易流程中各時間節(jié)點的具體要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后的【具體時間】內(nèi)完成貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)工作，并確保在【具體時間】內(nèi)完成交易。第八條：乙方的義務(wù)和責任8.1乙方對房產(chǎn)交易的專業(yè)性負責：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房產(chǎn)中介知識和服務(wù)能力，為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。8.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)和支持：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易流程的咨詢、協(xié)助甲方和丙方進行合同談判、辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，并確保交易的順利進行。第九條：丙方的義務(wù)和責任9.1丙方對購房意愿和資金實力負責：丙方應(yīng)對購買房產(chǎn)的真實性和意愿負責，并具備購房所需的資金實力。9.2丙方應(yīng)提供的個人信息和資料：丙方應(yīng)向乙方提供真實的個人信息、財務(wù)狀況、購房需求等相關(guān)資料，以便乙方為丙方提供合適的中介服務(wù)。第十條：違約責任及賠償10.1各方違約的情形和責任：如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或不符合合同規(guī)定的房產(chǎn)條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如乙方未按約定提供中介服務(wù)或未能完成交易，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如丙方未按約定履行購房義務(wù)或未能完成交易，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約賠償?shù)木唧w標準和方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體標準和方式由各方在合同中約定。第十一條：爭議解決方式11.1合同履行中的爭議解決方式：如合同履行中發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序：如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件和程序：如各方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期等相關(guān)事項。第十三條：保密條款13.1各方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務(wù)：各方應(yīng)對合同的內(nèi)容、交易信息以及與合同相關(guān)的其他信息予以保密，未經(jīng)各方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密信息的例外情況：如法律、法規(guī)、政府機關(guān)等要求披露保密信息，各方應(yīng)予以配合。第十四條：其他條款14.1各方認為需要約定的其他事項：各方可以在合同中約定其他需要的事項，以補充和說明本合同的內(nèi)容。14.2附加條款的補充和說明：如各方認為需要附加條款進行補充和說明，可以在合同中附上附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的其他當事人，包括但不限于貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括貸款申請、過戶手續(xù)、房產(chǎn)評估、擔保服務(wù)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔的責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易的合法性和順利進行。2.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)：第三方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)、房產(chǎn)評估、擔保服務(wù)等，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方和乙方委托第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。3.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方為丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同簽訂時的市場行情、交易金額、第三方資質(zhì)等因素進行綜合判斷，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如合同履行過程中，發(fā)生特殊情況導致第三方責任限額需要調(diào)整，各方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議進行調(diào)整。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入引起的合