2024年度租賃合同（倉儲用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同（倉儲用地）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的賬戶信息第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及條件4.2維護保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十條強制性法律規(guī)定10.1適用法律10.2合同的合法性第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的生效時間第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2特殊約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的倉儲用地，地塊編號為，占地面積約為平方米。地塊東至路，南至河，西至路，北至路。地塊內(nèi)現(xiàn)有建筑物面積約為平方米，包括但不限于倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括上述描述的倉儲用地及現(xiàn)有建筑物。租賃物界限以地塊實際邊界為準(zhǔn)，具體位置以甲方提供的地塊界址圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），每年支付一次。3.2租金的支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的1月10日前。3.3租金支付的賬戶信息租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司開戶銀行：銀行分行銀行賬號：X第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍及條件乙方租賃該地塊及建筑物用于倉儲及相關(guān)業(yè)務(wù)。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變地塊及建筑物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維護保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未按照約定使用和維護租賃物；（3）乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方；（4）甲方未按照約定提供租賃物。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式雙方可另行約定。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3合同續(xù)約的條件合同續(xù)約需雙方在租賃期滿前書面提出，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金等事項。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條強制性法律規(guī)定10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的合法性雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，本合同自簽訂之日起具有法律效力。第十一條通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的生效時間通知自發(fā)送之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括：地塊界址圖、租賃物現(xiàn)狀照片等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可簽訂附加協(xié)議解決。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的特殊事項可進行約定，并以書面形式納入合同。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（簽名/蓋章）：14.2乙方簽字乙方（簽名/蓋章）：14.3蓋章（如有）雙方蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，包括但不限于財務(wù)顧問、律師、工程師、inspectors等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的如下環(huán)節(jié)：（1）租賃物的交付和驗收；（2）租金的支付和收??；（3）租賃物的使用、維護和保養(yǎng)；（4）合同的變更、解除和續(xù)約；（5）違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償；（6）爭議的解決。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利實施；（2）監(jiān)督甲乙方的合同履行情況，確保雙方遵守合同約定；（3）協(xié)調(diào)甲乙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的爭議和問題；（4）按照甲乙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括：（1）獲取合同履行過程中的相關(guān)信息和資料；（2）對甲乙方的履行行為進行評估和報告；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費用；（4）依法維護自身的合法權(quán)益。第三條第三方介入的約束和責(zé)任3.1第三方介入的約束第三方介入應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定確定。如合同中未作約定，第三方介入的責(zé)任限額為其收費金額的____倍。第四條第三方介入的選定和更換4.1第三方介入的選定第三方介入由甲乙方共同選定，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類型、資質(zhì)和人選。4.2第三方介入的更換如第三方介入未能履行合同約定的職責(zé)，或者甲乙方認(rèn)為第三方介入的行為損害了其合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)更換第三方介入。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)合同的約定確定。5.2費用的支付方式第三方介入的費用支付方式按照合同的約定執(zhí)行。如合同中未作約定，甲乙方應(yīng)按照第三方介入的收費標(biāo)準(zhǔn)支付費用。第六條第三方介入的獨立性6.1第三方介入的獨立性第三方介入應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。6.2第三方介入的回避如第三方介入與合同履行過程中產(chǎn)生的爭議有利害關(guān)系，甲乙方有權(quán)要求第三方介入回避。第七條第三方介入的披露和保密7.1第三方介入的披露第三方介入應(yīng)向甲乙方披露其身份、收費標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。7.2第三方介入的保密第三方介入應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向第三方披露。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）未遵守國家的法律法規(guī)；（3）濫用職權(quán)，損害甲乙方的合法權(quán)益。8.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方介入發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式雙方可另行約定。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同履行完畢；（3）一方違約，對方有權(quán)解除。9.2第三方介入的解除程序雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的解除程序。如合同中未作約定，甲乙方均有權(quán)解除第三方介入。第十條第三方介入與甲乙方的關(guān)系10.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的協(xié)助和監(jiān)督關(guān)系。第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入的獨立法律地位第三方介入具有獨立的法人地位，其與甲乙方的合同關(guān)系不受甲乙方之間合同關(guān)系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地塊界址圖詳細(xì)描述租賃物的具體位置和邊界，包括地塊的四至、相鄰道路、河流等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物及其周邊環(huán)境的現(xiàn)狀照片，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件三：租賃物使用規(guī)劃詳細(xì)說明乙方計劃如何使用租賃物，包括倉儲設(shè)施的布局、業(yè)務(wù)運營模式等。附件四：租金支付證明證明乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：租賃物維護保養(yǎng)記錄記錄乙方對租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維修次數(shù)、維修費用等。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。附件八：違約金計算公式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等。附件九：爭議解決機構(gòu)名錄提供爭議解決機構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式，如仲裁委員會、人民法院等。附件十：其他重要文件包括與租賃物相關(guān)的政府批文、許可證書、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用和維護租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.第三方介入未按照合同約定履行職責(zé)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在2024年1月10日前支付租金，甲方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未按照約定使用和維護租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。示例：乙方未按照約定維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方要求乙方承擔(dān)維修費用人民幣5萬元。3.乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解