二零二四年度停車場租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停車場租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃停車場概述1.1停車場位置與面積1.2停車場使用時間第二條租賃與管理雙方義務2.1租賃方義務2.2管理方義務第三條租賃與管理期限3.1租賃期限3.2管理期限第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條停車場使用規(guī)定6.1停車規(guī)范6.2違規(guī)停車處理第七條保險與安全保障7.1保險責任7.2安全保障措施第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)周期第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1租賃方違約責任10.2管理方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他約定13.1停車場停車優(yōu)惠政策13.2特殊情況處理第十四條雙方聯(lián)系方式14.1租賃方聯(lián)系方式14.2管理方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃停車場概述1.1停車場位置與面積停車場位于市區(qū)街道號，占地面積平方米。1.2停車場使用時間停車場使用時間為每日早上點至晚上點，如有特殊需要，雙方可協(xié)商調(diào)整。第二條租賃與管理雙方義務2.1租賃方義務租賃方應按照合同約定時間支付租金，并遵守停車場的使用規(guī)定。2.2管理方義務管理方應保證停車場的正常運營，維護停車場的設施，確保停車場的安全與衛(wèi)生。第三條租賃與管理期限3.1租賃期限租賃期限為一年，自年月日起至年月日止。3.2管理期限管理期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束日止。第四條租金及支付方式4.1租金標準租賃方應按月支付租金，租金標準為每月元/平方米。4.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金金額租賃方應在簽訂合同時支付押金，押金金額為一個月租金的金額。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將停車場設施完好無損地退還給管理方，管理方應在扣除維修、保養(yǎng)等費用后，將剩余押金無息退還給租賃方。第六條停車場使用規(guī)定6.1停車規(guī)范租賃方應按照停車場的停車規(guī)范停車，遵守交通規(guī)則，確保停車場秩序井然。6.2違規(guī)停車處理租賃方若違反停車規(guī)范，管理方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于拖車、罰款等，費用由租賃方承擔。第七條保險與安全保障7.1保險責任租賃方應自行購買停車場內(nèi)的車輛保險，并承擔因車輛損失或損壞而產(chǎn)生的費用。7.2安全保障措施管理方應采取必要的措施，確保停車場內(nèi)的安全，如發(fā)生安全事故，管理方應立即采取措施予以處理，并通知租賃方。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責任管理方負責停車場設施的維修與保養(yǎng)，確保設施的正常運行。對于因自然原因或不可抗力導致的設施損壞，管理方應及時進行修復。8.2保養(yǎng)周期管理方應定期對停車場設施進行保養(yǎng)，包括但不限于照明、排水、圍欄等，確保設施處于良好狀態(tài)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方提前解除合同，應支付一個月租金作為違約金。（2）管理方提前解除合同，應支付一個月租金作為違約金，并承擔因提前解除合同給租賃方造成的實際損失。第十條違約責任10.1租賃方違約責任租賃方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如未按時支付租金，應支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。10.2管理方違約責任管理方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。如未按約定提供停車場服務，應支付遲延履行違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）合同提前解除。12.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，雙方應在租賃期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條其他約定13.1停車場停車優(yōu)惠政策停車場對持有殘疾人證的車輛實行免費停車。13.2特殊情況處理如遇特殊情況，如自然災害、社會安全事件等，可能導致停車場無法正常使用，雙方應協(xié)商處理。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1租賃方聯(lián)系方式租賃方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：14.2管理方聯(lián)系方式管理方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無法正常執(zhí)行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。2.第三方介入處理流程當合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額如下：（1）第三方因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方因違法行為造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。（3）第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。4.第三方權(quán)利與義務第三方在本合同中的權(quán)利與義務如下：（1）第三方應遵守本合同的約定，不得違反合同條款。（2）第三方應按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，配合甲乙方進行合同履行。（3）第三方對甲乙方造成的損失，應承擔相應的責任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方并非本合同的當事人，不直接參與合同履行。（2）第三方對甲乙方的權(quán)利義務不產(chǎn)生影響，甲乙方仍按合同約定履行各自義務。（3）第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的額外條款及說明（1）如第三方介入導致合同履行受阻，甲乙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。（2）甲乙方應保留與第三方的溝通記錄、證明材料等，以備不時之需。（3）第三方如違反本合同約定，甲乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。7.第三方介入的解決方式（1）甲乙方與第三方協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的舉證責任當甲乙方認為第三方介入導致合同無法正常履行時，甲乙方應承擔舉證責任，證明第三方介入的事實和原因。9.第三方介入的訴訟管轄如甲乙方因第三方介入導致合同糾紛訴至法院，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。10.第三方介入的和解與調(diào)解甲乙方在解決第三方介入問題時，可以尋求和解與調(diào)解，以達成雙方都能接受的解決方案。11.第三方介入的保密條款甲乙方在處理第三方介入問題時，應對相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)人員。12.第三方介入的履行保障甲乙方應共同努力，確保合同在第三方介入情況下仍能正常履行，維護雙方合法權(quán)益。13.第三方介入的風險評估甲乙方應定期對第三方介入的風險進行評估，采取相應措施預防風險的發(fā)生。14.第三方介入的合同變更如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入，需要變更合同條款的，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。15.第三方介入的終止條件第三方介入導致合同無法正常履行，甲乙方均有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔相應責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場位置與面積示意圖詳細說明：本示意圖應詳細標注停車場的位置及面積，包括入口、出口、停車位分布等信息。附件二：停車場使用時間安排詳細說明：本安排應詳細列出停車場的使用時間，包括節(jié)假日和特殊情況的調(diào)整安排。附件三：租金支付憑證詳細說明：本憑證應作為支付租金的證明，包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。附件四：押金支付與退還協(xié)議詳細說明：本協(xié)議應詳細說明押金的金額、支付時間、退還條件及方式等。附件五：停車場使用規(guī)定手冊詳細說明：本手冊應包括停車場使用的各項規(guī)定，如停車規(guī)范、違規(guī)停車處理辦法等。附件六：保險單據(jù)詳細說明：本單據(jù)應證明租賃方的車輛已購買保險，包括保險金額、保險期限等。附件七：維修與保養(yǎng)服務清單詳細說明：本清單應詳細列出停車場設施的維修與保養(yǎng)服務內(nèi)容，包括保養(yǎng)周期、維修責任等。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：本協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、變更時間、變更雙方的責任等。附件九：違約行為記錄表詳細說明：本記錄表應詳細記錄雙方的違約行為，包括違約時間、違約原因、責任認定等。附件十：爭議解決仲裁協(xié)議詳細說明：本協(xié)議應明確雙方在爭議解決時選擇仲裁的方式，包括仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁程序等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用停車場。3.管理方未按時進行設施維修與保養(yǎng)。4.管理方未提供安全保障措施。5.租賃方車輛停放在禁止停車的區(qū)域。6.租賃方車輛造成停車場設施損壞。7.管理方未提供合同約定的服務。8.管理方未履行合同約定的義務。責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每延遲一天支付，應支付延遲履行違約金，金額為應付租金的千分之五。2.租賃方未按約定使用停車場的，每次違反，應支付罰款，金額為人民幣元。3.管理方未按時進行設施維修與保養(yǎng)的，每次違