二零二四年度檔口租賃合同：物業(yè)管理與維修責(zé)任分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度檔口租賃合同：物業(yè)管理與維修責(zé)任分配本合同目錄一覽第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱4.2物業(yè)管理公司職責(zé)4.3物業(yè)管理費用第五條：維修責(zé)任分配5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修責(zé)任第六條：租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同附件13.1附件清單第十四條：其他約定14.1其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置：位于市區(qū)街道號建筑的層，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：檔口使用面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃檔口用途：承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或用于違法活動，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃期滿日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見附件二。第四條：物業(yè)管理4.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司。4.2物業(yè)管理公司職責(zé)：負(fù)責(zé)檔口的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、安保、維護(hù)等工作，具體職責(zé)范圍見附件三。4.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由承租人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)見附件三。第五條：維修責(zé)任分配5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及非共用部位的日常維護(hù)和修繕。5.3共同維修責(zé)任：對于租賃物內(nèi)部及共用部位的維修，雙方按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：租賃押金6.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還租賃押金。6.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在扣除應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還租賃押金。第七條：合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：合同終止8.1合同終止條件：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。8.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如有必要，雙方可商定由合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：雙方有約定期限的，從約定之日起計算；雙方?jīng)]有約定期限的，保密期限至相關(guān)信息公開之日。第十三條：合同附件13.1附件清單：（1）附件一：租賃檔口位置示意圖（2）附件二：租金支付賬戶信息（3）附件三：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容（4）附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書（5）附件五：其他約定事項第十四條：其他約定14.1其他條款內(nèi)容：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜、責(zé)任及費用等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并盡力減少合同履行過程中的不確定性。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.3第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的指示履行合同義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)依據(jù)甲乙雙方的約定及法律規(guī)定確定。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件：如第三方已履行完其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，或法律規(guī)定第三方介入終止的其他情形。5.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第六條：第三方介入的補充協(xié)議6.1補充協(xié)議內(nèi)容：包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、費用等。6.2補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，并確保第三方履行其職責(zé)不會損害對方的合法權(quán)益。7.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，并共同尋求解決方案。第八條：第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督與檢查，并提供必要的協(xié)助。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，或未達(dá)到甲乙雙方的質(zhì)量要求，視為違約。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照約定履行其職責(zé)。10.2第三方如因甲乙雙方的原因遭受損失，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1即使第三方介入，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的履行和雙方的合作關(guān)系。第十二條：附件的補充12.1本合同附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)信息，如第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。12.2甲乙雙方應(yīng)確保附件的準(zhǔn)確性和完整性，并按照附件約定履行各自的義務(wù)。第十三條：合同的變更與解除13.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同及補充協(xié)議。13.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方及第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十四條：合同的終止與繼承14.1本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。14.2本合同的終止，不影響甲乙雙方及第三方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃檔口的地理位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以方便雙方明確租賃檔口的具體位置。附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供出租方指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便承租方按時進(jìn)行租金支付。附件三：物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修等服務(wù)的費用，以及服務(wù)內(nèi)容的描述。附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)租賃物在交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、家具家電的配置等。附件五：其他約定事項詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定事項，包括但不限于特殊需求的滿足、額外的服務(wù)提供等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定用途使用租賃物、未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行指未按合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量等履行義務(wù)。遲延履行的一方