市區(qū)零星工程施工合同范本

市區(qū)零星工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市城市投資有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市建筑安裝工程有限公司

地址：XX市區(qū)XX大道XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX大道XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX市區(qū)零星工程項(xiàng)目的投資方和產(chǎn)權(quán)方，擁有項(xiàng)目所在地的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的合法權(quán)利；乙方作為具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)建筑公司，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程施工的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XX市區(qū)零星工程項(xiàng)目施工事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX市區(qū)零星工程

1.2工程地點(diǎn)：XX市區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等零星工程

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已依法取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)及相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，具備項(xiàng)目建設(shè)的合法權(quán)利。

2.2乙方具備國(guó)家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，且在人員、設(shè)備、技術(shù)等方面具備完成本合同工程的能力。

2.3雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作共贏的原則，同意就本合同工程展開合作。

三、合同文件的組成及優(yōu)先順序

3.1本合同文件包括以下內(nèi)容：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標(biāo)通知書；

（3）投標(biāo)文件；

（4）施工圖紙及設(shè)計(jì)文件；

（5）工程量清單；

（6）其他補(bǔ)充協(xié)議。

3.2在解釋合同文件時(shí)，如有沖突，以上述文件排列順序?yàn)闇?zhǔn)。

四、合同的生效、履行期限及終止

4.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，履行期限自合同生效之日起計(jì)算。

4.3合同的終止按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供工程建設(shè)的土地使用權(quán)及建設(shè)審批手續(xù)；

（2）按合同約定支付工程款項(xiàng)；

（3）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程施工；

（2）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問題；

（4）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及竣工資料。

六、價(jià)格與支付條件

6.1雙方根據(jù)工程量清單、中標(biāo)價(jià)格及合同約定，確定工程總價(jià)款。

6.2甲方按照工程進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付方式及期限雙方另行約定。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，具有法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX市區(qū)零星工程項(xiàng)目的施工，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等零星工程，以及與工程相關(guān)的其他附屬工作。

第二條定義

1.本合同中“工程”指XX市區(qū)零星工程項(xiàng)目，包括土建、裝修、安裝、綠化等工程內(nèi)容。

2.“工程量清單”指雙方確認(rèn)的包含工程各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)清單。

3.“中標(biāo)價(jià)格”指甲方與乙方在中標(biāo)通知書中確認(rèn)的工程總價(jià)款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)提供工程建設(shè)的土地使用權(quán)及建設(shè)審批手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證工程所需的資金、技術(shù)、管理等條件，確保工程順利進(jìn)行；

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（6）甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)及時(shí)提供必要的施工材料、設(shè)備等，以便乙方順利進(jìn)行施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)按照工程量清單、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙進(jìn)行施工；

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)反映工程實(shí)施情況；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程安全、文明施工；

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后，按照甲方要求及時(shí)提交竣工資料，配合甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故、質(zhì)量問題等造成的損失及法律責(zé)任；

（8）乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到甲方書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體金額根據(jù)工程量清單、中標(biāo)價(jià)格及合同約定確定。

2.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分期支付工程款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.甲方支付工程進(jìn)度款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的20%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的20%。

4.工程質(zhì)保金為工程總價(jià)款的5%，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始施工，并按照以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程：

（1）工程開工后30日內(nèi)，完成土建工程；

（2）土建工程完成后60日內(nèi)，完成裝修工程；

（3）裝修工程完成后30日內(nèi)，完成安裝工程；

（4）安裝工程完成后30日內(nèi)，完成綠化工程。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交竣工資料，配合甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供工程建設(shè)土地使用權(quán)及建設(shè)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程停工、窩工、返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按約定提交竣工資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金；

（4）乙方擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁，或者在仲裁過程中達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，無法履行合同義務(wù)；

（2）不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過____個(gè)月；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程量清單；

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