物業(yè)管理軟件運(yùn)營合同范本

物業(yè)管理軟件運(yùn)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司登記為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX軟件科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司登記為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，致力于為客戶提供高效、便捷的物業(yè)服務(wù)。隨著科技的發(fā)展和物業(yè)管理需求的提升，甲方?jīng)Q定引入先進(jìn)的物業(yè)管理軟件，以提升物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。

乙方是一家專注于軟件開發(fā)、技術(shù)服務(wù)的高科技企業(yè)，擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的物業(yè)管理軟件，該軟件具有強(qiáng)大的功能、易用性和穩(wěn)定性，深受廣大用戶好評(píng)。

鑒于甲方對(duì)物業(yè)管理軟件的需求，以及乙方在軟件開發(fā)和運(yùn)營方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定展開合作。甲方委托乙方提供物業(yè)管理軟件的運(yùn)營服務(wù)，乙方承諾提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理工作順利開展。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方合作提供法律依據(jù)。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的約定，共同推進(jìn)物業(yè)管理軟件的運(yùn)營工作，為甲方創(chuàng)造價(jià)值，為乙方提供市場(chǎng)。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，敬請(qǐng)雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物業(yè)管理軟件的運(yùn)營服務(wù)，通過乙方的技術(shù)支持與服務(wù)，提升甲方的物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理軟件的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)、升級(jí)、技術(shù)支持等服務(wù)，以及與軟件運(yùn)營相關(guān)的咨詢、優(yōu)化和數(shù)據(jù)分析等。

第二條定義

1.物業(yè)管理軟件：指甲方委托乙方運(yùn)營的，乙方擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件，用于輔助甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

2.運(yùn)營服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理軟件相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

3.技術(shù)支持：指甲方在使用物業(yè)管理軟件過程中，乙方提供的軟件問題解答、操作指導(dǎo)、系統(tǒng)優(yōu)化等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的物業(yè)管理軟件，并享有乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以便乙方為甲方提供定制化的軟件服務(wù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括軟件使用費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。

4.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

5.甲方在合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方提供的軟件授權(quán)給第三方使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證所提供的物業(yè)管理軟件具有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等合法權(quán)益。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行物業(yè)管理軟件的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)、升級(jí)等技術(shù)支持和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)確保所提供的軟件運(yùn)行穩(wěn)定、安全，及時(shí)修復(fù)軟件漏洞，保障甲方的正常使用。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行軟件操作、管理等方面的培訓(xùn)，提升甲方員工的專業(yè)技能。

6.乙方應(yīng)在接到甲方技術(shù)支持請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并解決問題，確保甲方的利益不受影響。

7.乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)物業(yè)管理軟件的運(yùn)營工作，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理軟件使用費(fèi)為人民幣XX元/年，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年的軟件使用費(fèi)。

3.以后每年軟件使用費(fèi)，甲方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月支付給乙方。

4.如甲方逾期支付軟件使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理軟件的安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等工作。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)甲方進(jìn)行軟件維護(hù)、升級(jí)、培訓(xùn)等服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付軟件使用費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付完畢。

2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將乙方提供的軟件授權(quán)給第三方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理軟件或技術(shù)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方提供的軟件存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方未及時(shí)修復(fù)軟件漏洞，導(dǎo)致甲方數(shù)據(jù)泄露、損失等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方未按約定支付軟件使用費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。如甲方在乙方暫停服務(wù)后一個(gè)月內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。

4.雙方同意，合同終止或解除后，甲方應(yīng)停止使用乙方提供的物業(yè)管理軟件，并銷毀所有軟件副本。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《物業(yè)管理軟件功能列表》、《技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容》等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽