學(xué)校宿舍合同范本

學(xué)校宿舍合同范本。

1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX學(xué)校官方公布聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX宿舍管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX宿舍管理公司官方公布聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

背景：為了滿(mǎn)足XX學(xué)校在校學(xué)生的住宿需求，甲方與乙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，決定由乙方提供宿舍租賃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就宿舍租賃事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保宿舍租賃項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

1.甲方作為教育機(jī)構(gòu)，有義務(wù)為學(xué)生提供良好的住宿環(huán)境，保障學(xué)生的基本生活需求。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的宿舍管理公司，具備豐富的宿舍租賃和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方在宿舍租賃過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.本合同涉及的宿舍租賃事宜，包括但不限于宿舍的選址、裝修、設(shè)施配置、租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等方面，均具有實(shí)際操作性和可執(zhí)行性。

5.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了各自的需求和條件，確保本合同的簽訂符合雙方的利益。

6.本合同的簽訂，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為在校生提供良好的住宿條件，乙方負(fù)責(zé)提供宿舍租賃服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供符合安全、衛(wèi)生、舒適等標(biāo)準(zhǔn)的宿舍；

2.甲方按照合同約定，向乙方支付宿舍租賃費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)宿舍設(shè)施，確保宿舍環(huán)境良好；

4.乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和服務(wù)，包括保潔、維修等；

5.本合同涉及宿舍的選址、裝修、設(shè)施配置、租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.宿舍：指乙方根據(jù)本合同約定，提供給甲方使用的住宿場(chǎng)所。

2.租賃期限：指本合同約定的宿舍租賃時(shí)間段。

3.租賃費(fèi)用：指甲方按照本合同約定，向乙方支付的宿舍租賃費(fèi)用。

4.宿舍設(shè)施：指宿舍內(nèi)配置的床鋪、家具、電器等設(shè)施。

5.日常管理：指甲方和乙方共同負(fù)責(zé)的宿舍環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用宿舍，享受乙方提供的宿舍租賃服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，要求乙方按照約定提供宿舍租賃服務(wù)；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保證宿舍設(shè)施的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付宿舍租賃費(fèi)用；

（2）愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，合理使用，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生；

（4）在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取宿舍租賃費(fèi)用；

（2）要求甲方遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方撤離宿舍。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，并負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和維護(hù)；

（2）確保宿舍設(shè)施的正常使用，及時(shí)維修損壞的設(shè)施；

（3）為甲方提供良好的住宿環(huán)境，保障甲方的生活質(zhì)量；

（4）在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照每人每學(xué)期XX元的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付宿舍租賃費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向乙方支付宿舍租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)學(xué)前10個(gè)工作日內(nèi)，將宿舍租賃費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署之日起，至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每學(xué)期開(kāi)學(xué)前10個(gè)工作日，甲方支付宿舍租賃費(fèi)用；

（2）合同到期前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）如遇特殊情況需提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)提前30天通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付宿舍租賃費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方違反宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.甲方逾期未撤離宿舍，乙方有權(quán)采取必要措施，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的宿舍，甲方有權(quán)要求乙方減免租金或解除合同。

2.乙方未按時(shí)維修損壞的宿舍設(shè)施，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響本合同履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方免除履行合同的責(zé)任，但不影響雙方在不可抗力事件結(jié)束后的合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該條款的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)終止；

（2）雙方通過(guò)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同