康養(yǎng)度假村建設(shè)合同范本

康養(yǎng)度假村建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方在XX省XX市擁有豐富的康養(yǎng)旅游資源，有意開發(fā)建設(shè)一座集休閑度假、康體養(yǎng)生、文化娛樂等功能于一體的康養(yǎng)度假村，以提升當?shù)芈糜纹焚|(zhì)，推動經(jīng)濟發(fā)展；

鑒于乙方在康養(yǎng)度假村建設(shè)領(lǐng)域擁有豐富的設(shè)計、施工和管理經(jīng)驗，具備為甲方提供專業(yè)、高效的建設(shè)服務的實力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議，共同推進康養(yǎng)度假村項目的建設(shè)。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的康養(yǎng)度假村項目開發(fā)權(quán)，具備項目所需土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方具備國家認可的相應資質(zhì)，有能力承擔本項目的設(shè)計、施工和管理任務；

3.雙方對康養(yǎng)度假村項目的發(fā)展前景充滿信心，愿意共同攜手，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在康養(yǎng)度假村建設(shè)過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行；

2.本合同約定了項目建設(shè)的價格與支付條件、履行期限、違約責任等關(guān)鍵條款，為雙方合作提供明確的法律依據(jù)；

3.本合同涉及的康養(yǎng)度假村建設(shè)內(nèi)容、標準、質(zhì)量等要求，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，體現(xiàn)了雙方對項目質(zhì)量的高度重視。

三、合同目的

1.甲方通過本合同，委托乙方承擔康養(yǎng)度假村的設(shè)計、施工和管理工作，確保項目按期完成，達到預期效果；

2.乙方通過本合同，獲取合理的報酬，同時提升企業(yè)品牌形象，擴大市場份額。

本合同旨在實現(xiàn)雙方共同發(fā)展，為我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展貢獻力量。為確保合同的有效履行，雙方將嚴格按照本合同約定的條款，認真履行各自的權(quán)利和義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負責康養(yǎng)度假村的設(shè)計、施工和管理工作，具體內(nèi)容包括：

1.康養(yǎng)度假村的整體規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計及室內(nèi)裝修設(shè)計；

2.康養(yǎng)度假村的建筑施工、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗收；

3.康養(yǎng)度假村的運營籌備、人員培訓、管理及維護。

第二條定義

1.康養(yǎng)度假村：指位于XX省XX市XX區(qū)，由甲方投資建設(shè)，乙方提供設(shè)計、施工和管理服務的集休閑度假、康體養(yǎng)生、文化娛樂等功能于一體的度假村。

2.項目建設(shè)期：自合同簽訂之日起至康養(yǎng)度假村竣工驗收合格之日止。

3.運營期：自康養(yǎng)度假村正式開業(yè)之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工程設(shè)計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求完成康養(yǎng)度假村的設(shè)計、施工和管理工作；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對乙方進行考核和獎懲。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定及時支付乙方設(shè)計、施工和管理費用；

（2）甲方應提供項目所需土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行；

（3）甲方應積極配合乙方開展設(shè)計、施工和管理工作，為乙方提供必要的支持和便利條件。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方支付的設(shè)計、施工和管理費用；

（2）乙方有權(quán)在項目范圍內(nèi)自主開展設(shè)計、施工和管理工作；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便于乙方更好地完成合同約定的工作。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定，完成康養(yǎng)度假村的設(shè)計、施工和管理工作，確保項目質(zhì)量達到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（2）乙方應按照甲方要求，及時提交設(shè)計、施工和管理工作進度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成項目，如因特殊情況需要延期，應提前向甲方提出書面申請；

（4）乙方應確?？叼B(yǎng)度假村在運營期間的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理，對發(fā)生的問題及時進行處理；

（5）乙方應負責康養(yǎng)度假村運營期間的員工培訓、管理及維護，確保項目順利運營。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定康養(yǎng)度假村設(shè)計、施工和管理的總費用為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體費用構(gòu)成見附件。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；

（2）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）康養(yǎng)度假村正式開業(yè)后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的15%；

（4）剩余5%的合同款項，在運營期結(jié)束后，根據(jù)乙方運營管理情況，由雙方協(xié)商支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至康養(yǎng)度假村運營期結(jié)束止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后3個月內(nèi)完成設(shè)計方案；

（2）施工階段：設(shè)計方案確定后6個月內(nèi)完成施工；

（3）竣工驗收：施工完成后3個月內(nèi)完成驗收；

（4）運營籌備：竣工驗收合格后3個月內(nèi)完成運營籌備；

（5）正式開業(yè)：運營籌備完成后1個月內(nèi)正式開業(yè)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定時間支付預付款、進度款、尾款等，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

（2）甲方未按合同約定提供項目相關(guān)資料，導致乙方無法按時完成設(shè)計、施工和管理工作，甲方應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同約定，干預乙方的正常設(shè)計、施工和管理，導致項目無法順利進行，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成設(shè)計、施工和管理工作，每逾期一日，應向甲方支付逾期完成部分金額的0.5%作為違約金；

（2）乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量，導致項目出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應負責無償修復，并承擔相應的違約責任；

（3）乙方在運營期內(nèi)，因管理不善導致康養(yǎng)度假村出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）雙方約定的其他違約情形及后果，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。以下情形視為不可抗力：

（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；

（2）政府行為，如征收、征用、禁令等；

（3）社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等；

（4）其他雙方認可的情形。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下責任免除條件：

（1）如不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；

（2）如不可抗力導致合同部分無法履行，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式等；

（3）如不可抗力導致合同履行成本增加，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔額外成本。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如部分敗訴，雙方根據(jù)實際情況分擔上述費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址或郵箱即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行能力；

（3）不可抗力導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力