二零二四年度委托代建項(xiàng)目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建項(xiàng)目管理合同本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第二條委托方與代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2代建方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1委托方的履行責(zé)任5.2代建方的履行責(zé)任5.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代建方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1附件列表第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約為_(kāi)_______平方米，總建筑面積約為_(kāi)_______平方米，包括但不限于________（列出主要建筑和設(shè)施）。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目主要包括________（列出主要建設(shè)內(nèi)容）等工作。第二條委托方與代建方的權(quán)利和義務(wù)2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（3）委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。（4）委托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。（5）委托方應(yīng)協(xié)助代建方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。2.2代建方的權(quán)利和義務(wù)（1）代建方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制目標(biāo)完成本項(xiàng)目。（2）代建方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工作，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。（4）代建方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。（5）代建方應(yīng)協(xié)助委托方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。第三條合同價(jià)格3.2付款方式：委托方按照代建方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價(jià)款。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量要求4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：本項(xiàng)目計(jì)劃________年________月________日開(kāi)工，________年________月________日竣工交付。具體進(jìn)度計(jì)劃由代建方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定，并報(bào)委托方批準(zhǔn)。4.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求，并取得相應(yīng)的質(zhì)量合格證書(shū)。第五條合同的履行和驗(yàn)收5.1委托方的履行責(zé)任（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（3）委托方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。（4）委托方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。（5）委托方應(yīng)協(xié)助代建方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。5.2代建方的履行責(zé)任（1）代建方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制目標(biāo)完成本項(xiàng)目。（2）代建方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工作，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）代建方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。（4）代建方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。（5）代建方應(yīng)協(xié)助委托方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收程序（1）項(xiàng)目驗(yàn)收工作應(yīng)在合同約定的竣工交付日期后進(jìn)行。（2）委托方應(yīng)組織相關(guān)單位對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）代建方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。（4）整改合格后，委托方應(yīng)向代建方支付合同價(jià)款尾款。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工工藝、經(jīng)營(yíng)策略等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式由雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的法院管轄地為_(kāi)___________（具體地點(diǎn)）。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。9.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的附件10.1附件列表：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案（3）施工圖紙（4）主要設(shè)備清單（5）其他與本項(xiàng)目相關(guān)的文件和資料第十一條合同的簽署11.1簽署日期：________年________月________日。11.2簽署地點(diǎn)：____________（具體地點(diǎn)）。11.3簽署人：（委托方）：（代建方）：第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條法律適用和解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，其中正本________份，副本________份。14.2各方的留存份數(shù)：（委托方）：________份（代建方）：________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)符合項(xiàng)目進(jìn)展的需要，并有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2第三方介入的方式（1）第三方介入可以通過(guò)簽訂分包合同、委托協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等方式進(jìn)行。（2）第三方介入應(yīng)明確其在本項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在項(xiàng)目中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方合作伙伴，按照甲方的指示和要求進(jìn)行工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方供應(yīng)商，按照乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方介入的變更（1）如第三方因故需調(diào)整其在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）第三方變更事項(xiàng)應(yīng)符合項(xiàng)目進(jìn)展的需要，并不得違反本合同的約定。5.2第三方介入的終止（1）第三方因完成其在項(xiàng)目中的職責(zé)而終止介入的，應(yīng)向甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)工作。（2）第三方如違反合同約定，被甲乙雙方解除介入的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限制。6.2第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理、公平。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行調(diào)整。6.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)甲乙雙方約定的責(zé)任限額。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)未達(dá)到責(zé)任限額的剩余賠償責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或賠償。7.2第三方如拒絕改正或賠償，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方如作為訴訟當(dāng)事人，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行訴訟義務(wù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、技術(shù)路線、財(cái)務(wù)預(yù)算等內(nèi)容，并對(duì)項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。附件2：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的施工和驗(yàn)收。附件3：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)圖紙，以便施工方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件4：主要設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出項(xiàng)目所需的主要設(shè)備及其技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、單價(jià)等信息，以便雙方核對(duì)設(shè)備采購(gòu)情況。附件5：材料供應(yīng)商清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出項(xiàng)目所需材料的供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的基本信息、材料種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括施工方的組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、質(zhì)量安全管理措施等內(nèi)容，用以指導(dǎo)施工過(guò)程的管理。附件7：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，以便在項(xiàng)目交付后雙方按照約定進(jìn)行保修。附件8：安全文明施工保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確施工方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)和文明施工的要求，以及違約的責(zé)任。附件9：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更協(xié)議等，用以記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需的資料、文件和信息，或提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。3.甲方未按合同約定履行項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。4.甲方未按合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。5.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。6.乙方未按約定時(shí)間和方式向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。7.乙方未按合同約定負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作。8.第三方未按約定履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目所需的資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并延長(zhǎng)合同履行期限。全文完。二零二四年度委托代建項(xiàng)目管理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3項(xiàng)目定義與范圍第二條：合同標(biāo)的與內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容2.2代建方的工作任務(wù)與責(zé)任2.3委托方的義務(wù)與責(zé)任第三條：合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間3.2項(xiàng)目完成時(shí)間3.3合同續(xù)約及終止條件第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付條款與時(shí)間表4.3價(jià)款調(diào)整條件與方法第五條：項(xiàng)目管理流程與溝通機(jī)制5.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)5.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告與審批流程5.3重大問(wèn)題與決策機(jī)制第六條：質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2驗(yàn)收程序與組織6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七條：安全、環(huán)保與職業(yè)健康7.1安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2安全事故的處理7.3職業(yè)健康管理第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額的計(jì)算與支付8.3不可抗力的認(rèn)定與處理第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的例外情況10.3違約保密的賠償責(zé)任第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的條件與程序第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同的生效、修訂與失效第十四條：完整合同文本14.1合同正本與副本14.2附件清單14.3簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址：委托方全稱為公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.2代建方名稱及地址：代建方全稱為公司，地址為省市區(qū)路號(hào)。1.3項(xiàng)目定義與范圍：本項(xiàng)目是指委托方委托代建方進(jìn)行的項(xiàng)目，項(xiàng)目范圍包括但不限于項(xiàng)目前期籌備、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程管理。第二條：合同標(biāo)的與內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容：代建方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、進(jìn)度控制等。2.2代建方的工作任務(wù)與責(zé)任：代建方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，保證項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、安全完成。2.3委托方的義務(wù)與責(zé)任：委托方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件，并按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條：合同期限3.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為年月日。3.2項(xiàng)目完成時(shí)間：項(xiàng)目完成時(shí)間為年月日。3.3合同續(xù)約及終止條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議；如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自行終止。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。4.2支付條款與時(shí)間表：委托方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付代建方項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用的50%，項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。4.3價(jià)款調(diào)整條件與方法：如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條：項(xiàng)目管理流程與溝通機(jī)制5.1項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)：項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、工程監(jiān)理團(tuán)隊(duì)、質(zhì)量控制團(tuán)隊(duì)等。5.2項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告與審批流程：代建方應(yīng)定期向委托方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告并共同協(xié)商解決。5.3重大問(wèn)題與決策機(jī)制：項(xiàng)目過(guò)程中如遇重大問(wèn)題，代建方應(yīng)立即向委托方報(bào)告，雙方共同協(xié)商解決。第六條：質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)與要求：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.2驗(yàn)收程序與組織：項(xiàng)目驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，由委托方、代建方共同組織進(jìn)行。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定專第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任：雙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賠償金額的計(jì)算與支付：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算并支付賠償金額。8.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等均為保密信息。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.2保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府指令要求披露的保密信息除外。10.3違約保密的賠償責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承的條件與程序：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，合同權(quán)利義務(wù)由繼承方繼承。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方指定的地址。13.2合同附件：合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)文件、圖紙、規(guī)范等。13.3合同的生效、修訂與失效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如雙方同意修訂，應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。合同到期或雙方達(dá)成協(xié)議終止合同的，合同失效。第十四條：完整合同文本14.2附件清單：附件清單包括合同中提到的所有文件和資料。14.3簽字蓋章頁(yè)：合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除委托方和代建方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于原材料供應(yīng)商、施工單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方參與項(xiàng)目。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)過(guò)委托方和代建方雙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與委托方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從委托方的管理和監(jiān)督，按照委托方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與代建方的關(guān)系：第三方應(yīng)配合代建方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在項(xiàng)目過(guò)程中因違約、侵權(quán)或疏忽等原因造成的損失賠償上限。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不能滿足項(xiàng)目需求，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行合同約定或法律法規(guī)要求的義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：委托方和代建方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，賠償因其違約造成的損失。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方因合同約定或法律法規(guī)要求的原因，可以退出項(xiàng)目。7.2退出通知：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知委托方和代建方，說(shuō)明退出原因和時(shí)間。7.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出給委托方和代建方造成的損失賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的合同變更8.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)委托方和代建方雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更需遵循合同約定的變更程序。第九條：第三方介入的合同解除9.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序：合同解除需遵循合同約定的解除程序。第十條：第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的保密義務(wù)，保護(hù)委托方和代建方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算。第十一條：第三方介入的法律責(zé)任11.1法律適用：第三方介入的法律責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。11.2訴訟管轄：合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)12.1第三方介入的相關(guān)費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由委托方和代建方協(xié)商承擔(dān)。12.3第三方介入的簽字蓋章：合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由第三方授權(quán)代表簽字并加蓋公章。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如對(duì)本部分修正條款有異議，雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)附件2：設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、施工圖紙等，為施工和監(jiān)理提供依據(jù)。附件3：施工計(jì)劃詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目的施工進(jìn)度、施工方法、施工隊(duì)伍等，指導(dǎo)施工過(guò)程。附件4：監(jiān)理計(jì)劃明確監(jiān)理的工作內(nèi)容、監(jiān)理流程、監(jiān)理人員等，確保項(xiàng)目質(zhì)量。附件5：質(zhì)量控制計(jì)劃描述質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)、流程、方法等，以確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。附件6：安全防護(hù)計(jì)劃明確安全防護(hù)措施、安全標(biāo)準(zhǔn)、安全事故處理流程等，保障項(xiàng)目安全。附件7：環(huán)境保護(hù)計(jì)劃描述環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保監(jiān)測(cè)等，確保項(xiàng)目環(huán)保合規(guī)。附件8：合同履行監(jiān)督計(jì)劃明確合同履行監(jiān)督的內(nèi)容、流程、監(jiān)督人員等，確保合同順利履行。附件9：支付憑證模板規(guī)定支付款項(xiàng)時(shí)所需的憑證格式，方便雙方核對(duì)支付信息。附件10：變更請(qǐng)求模板明確變更請(qǐng)求的格式、內(nèi)容、審批流程等，以便于及時(shí)處理項(xiàng)目變更。附件11：違約行為記錄表用于記錄違約行為的具體情況，便于違約行為的認(rèn)定和處理。附件12：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表明確爭(zhēng)議解決的申請(qǐng)流程、所需材料、處理機(jī)構(gòu)等。附件13：合同解除申請(qǐng)表規(guī)定合同解除的申請(qǐng)流程、所需材料、解除條件等。附件14：合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表明確合同轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)流程、所需材料、轉(zhuǎn)讓條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本完成項(xiàng)目。2.未經(jīng)雙方同意，單方面變更項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)、施工方案等。3.未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制、安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等。4.未能按照合同約定的溝通機(jī)制、報(bào)告流程進(jìn)行信息交流與協(xié)調(diào)。5.未能按照合同約定的支付條款及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、材料款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、質(zhì)量問(wèn)題等產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金或損害賠償金。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果代建方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，代建方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)等，并支付合同約定的違約金。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果委托方未能按照合同約定的時(shí)間支付代建方的服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)承擔(dān)因延期支付導(dǎo)致的違約金，并支付代建方因延期支付產(chǎn)生的合理利息。具體金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度委托代建項(xiàng)目管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目的管理范圍2.2代建方的主要職責(zé)2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同價(jià)格4.1代建管理費(fèi)用4.2支付方式和支付時(shí)間第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度控制5.2質(zhì)量控制與質(zhì)量管理5.3安全文明施工管理5.4合同管理與協(xié)調(diào)第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期會(huì)議和報(bào)告6.2緊急事項(xiàng)處理6.3信息共享與資料歸檔第七條變更管理7.1變更請(qǐng)求的處理7.2變更對(duì)合同價(jià)格的影響第八條違約責(zé)任8.1代建方的違約行為8.2委托方的違約行為8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4合同的附件和附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期和地點(diǎn)14.2簽署代表的權(quán)利和義務(wù)14.3合同正本和副本的管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為某某某公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2代建方名稱及地址代建方全稱為某某某項(xiàng)目管理公司，地址為市區(qū)路號(hào)。1.3項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目名稱為某某某項(xiàng)目，地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1代建項(xiàng)目的管理范圍代建方需對(duì)項(xiàng)目的整體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行管理，包括但不限于施工方案的制定、施工進(jìn)度的控制、質(zhì)量的檢查、安全的監(jiān)督等。2.2代建方的主要職責(zé)代建方需按照委托方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程的管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)需向委托方匯報(bào)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方需提供項(xiàng)目所需的一切支持和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、對(duì)代建方的管理進(jìn)行配合等。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同的開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條合同價(jià)格4.1代建管理費(fèi)用代建方的管理費(fèi)用為X萬(wàn)元。4.2支付方式和支付時(shí)間委托方應(yīng)在合同開(kāi)始后的30日內(nèi)支付代建方的管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目計(jì)劃與進(jìn)度控制代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完成。5.2質(zhì)量控制與質(zhì)量管理代建方應(yīng)制定相應(yīng)的質(zhì)量管理制度，對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行控制和管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量滿足要求。5.3安全文明施工管理代建方應(yīng)制定安全文明施工管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全和文明。5.4合同管理與協(xié)調(diào)代建方應(yīng)建立合同管理制度，對(duì)合同的執(zhí)行進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1定期會(huì)議和報(bào)告代建方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目會(huì)議，向委托方報(bào)告項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)解決項(xiàng)目中的問(wèn)題。6.2緊急事項(xiàng)處理在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如遇到緊急事項(xiàng)，代建方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并共同協(xié)商解決。6.3信息共享與資料歸檔代建方應(yīng)將項(xiàng)目的所有資料及時(shí)向委托方共享，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔。第八條違約責(zé)任8.1代建方的違約行為代建方如未能按照合同的要求完成項(xiàng)目，或者未能按照合同的要求進(jìn)行施工，將被視為違約。8.2委托方的違約行為委托方如未能按照合同的要求支付代建方的管理費(fèi)用，或者未能提供代建方所需的配合，將被視為違約。8.3違約責(zé)任的計(jì)算和賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果出來(lái)后，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件合同可以在雙方協(xié)商一致的情況下終止，也可以在合同到期后終止。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在解除合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，除非雙方協(xié)商一致。11.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定，并在轉(zhuǎn)讓合同后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4合同的附件和附加條款合同附件和附加條款為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市簽署。14.2簽署代表的權(quán)利和義務(wù)簽署代表有權(quán)代表雙方簽署本合同，簽署后本合同對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同正本和副本的管理合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本若干份，供雙方備案使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同的履行提供必要服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于咨詢顧問(wèn)、中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、條件和程序。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。3.2第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為造成的損失。3.3第三方違約處理如第三方未按約定提供服務(wù)或違約，甲乙方有權(quán)按合同約定追究第三方的責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前通知對(duì)方，并在第三方介入后及時(shí)報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。4.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息、資料和條件。4.3甲乙方的調(diào)整權(quán)甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整第三方的選擇和服務(wù)內(nèi)容。第五條合同的變更和解除5.1合同變更如因第三方介入需要變更合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除如第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。6.2甲乙方爭(zhēng)議解決甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照合