二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)交付保證擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同的房產(chǎn)交付保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交付保證擔(dān)保合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交付1.1.3保證1.1.4擔(dān)保1.2房產(chǎn)交付時間及條件1.2.1交付時間1.2.2交付條件1.3保證擔(dān)保的范圍與責(zé)任1.3.1保證范圍1.3.2擔(dān)保責(zé)任1.4保證擔(dān)保的期限與終止1.4.1保證期限1.4.2終止條件1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任1.5.2爭議解決方式1.6合同的變更、解除與終止1.6.1變更條件1.6.2解除條件1.6.3終止條件1.7合同的效力與適用法律1.7.1合同效力1.7.2適用法律1.8合同的簽訂與生效1.8.1簽訂程序1.8.2生效條件1.9雙方的權(quán)益與義務(wù)1.9.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.9.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.10附則1.10.1名詞解釋1.10.2未盡事宜1.10.3合同修改與附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交付保證擔(dān)保合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），具體房屋信息以附件一《房產(chǎn)基本信息》為準(zhǔn)。1.1.2交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方的行為。1.1.3保證：甲方對房產(chǎn)交付的時間、質(zhì)量及權(quán)屬情況做出的承諾。1.1.4擔(dān)保：甲方對乙方在合同履行過程中可能遭受的損失提供的保證措施。1.2房產(chǎn)交付時間及條件1.2.1交付時間：房產(chǎn)的交付時間定于_______年_______月_______日，具體時間由甲方通知乙方。1.3保證擔(dān)保的范圍與責(zé)任1.3.1保證范圍：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且按照約定的時間、質(zhì)量交付給乙方。1.3.2擔(dān)保責(zé)任：若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.4保證擔(dān)保的期限與終止1.4.1保證期限：甲方的保證期限自房產(chǎn)交付之日起計算，期限為_______年。1.4.2終止條件：在保證期限內(nèi)，若房產(chǎn)交付無任何問題，甲方履行了合同約定的各項義務(wù)，本保證擔(dān)保合同自動終止。1.5違約責(zé)任與爭議解決1.5.1違約責(zé)任：甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為_______。1.5.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6合同的變更、解除與終止1.6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。1.6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。1.6.3終止條件：合同終止的條件按照本合同第1.4.2條的約定執(zhí)行。1.7合同的效力與適用法律1.7.1合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.7.2適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用_______（國家）的法律。1.8合同的簽訂與生效1.8.1簽訂程序：本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。1.8.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9雙方的權(quán)益與義務(wù)1.9.1甲方權(quán)益與義務(wù)1.9.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量、功能及權(quán)屬情況。1.9.1.2甲方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)。1.9.1.3甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。1.9.2乙方權(quán)益與義務(wù)1.9.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收房產(chǎn)。8.費用與稅金8.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費用8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費用8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。8.3稅金的支付8.3.1稅金的具體支付時間和方式，按照雙方協(xié)商確定的規(guī)定執(zhí)行。9.房產(chǎn)保險9.1房產(chǎn)保險的購買9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。9.2保險費用的承擔(dān)9.2.1保險費用由甲方承擔(dān)，并于每年度到期前支付。10.房產(chǎn)維護(hù)與管理10.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的安全、整潔和功能正常。10.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)與管理。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交相關(guān)證明文件。11.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的費用11.3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方書面同意合同轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循本合同的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同的解除13.1合同解除的條件13.1.1合同解除的條件按照本合同第1.6.2條的約定執(zhí)行。13.2合同解除的程序13.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、費用結(jié)算等。14.違約金14.1違約金的計算14.1.1違約金的計算方式按照本合同第1.5.1條的約定執(zhí)行。14.2違約金的支付14.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易需要、合同履行需要、糾紛解決需要等。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持獨立性，不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙方關(guān)系的劃分4.3.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理程序6.1.1第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第14.1條的約定執(zhí)行。7.第三方介入對合同履行影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1.1第三方介入不影響本合同第1.9條、第2.2條、第3.3條、第4.4條、第5.5條、第6.6條、第7.7條、第8.8條、第9.9條、第10.10條、第11.11條、第12.12條、第13.13條、第14.14條等條款的執(zhí)行。7.2第三方介入不影響本合同的解除和終止7.2.1第三方介入不影響本合同第1.6.3條、第1.7.2條、第1.8.2條、第1.9.3條、第2.3.2條、第3.4.1條、第4.5.1條、第5.6.1條、第6.7.1條、第7.8.1條、第8.9.1條、第9.10.1條、第10.11.1條、第11.12.1條、第12.13.1條、第13.14.1條、第14.15.1條等條款的執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更程序8.1.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容8.2.1第三方介入后，本合同的變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除程序9.1.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2第三方介入后的合同解除影響9.2.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)基本信息》1.1房產(chǎn)基本信息應(yīng)包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等詳細(xì)信息。1.2房產(chǎn)基本信息應(yīng)由甲方提供，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。2.附件二：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》2.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)交付的時間、地點、交付條件等詳細(xì)信息。2.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的附件。3.附件三：《房產(chǎn)保修條款》3.1房產(chǎn)保修條款應(yīng)包括甲方對房產(chǎn)提供的保修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等詳細(xì)信息。3.2房產(chǎn)保修條款應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方同意。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、期限等詳細(xì)信息。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的附件。5.附件五：《房產(chǎn)保險條款》5.1房產(chǎn)保險條款應(yīng)包括保險的類型、保險費用、保險期限等詳細(xì)信息。5.2房產(chǎn)保險條款應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方同意。6.附件六：《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等詳細(xì)信息。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第14.1條的約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未能在2024年12月31日前交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10000元。2.甲方未按照約定購買房產(chǎn)保險，或未將乙方列為第一受益人的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式按照本合同第14.1條的約定執(zhí)行。示例說明：若甲方未購買房產(chǎn)保險，或未將乙方列為第一受益人，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。3.乙方未按照約定時間、地點接收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方