租賃退租合同范本

租賃退租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公司，現(xiàn)將位于上述地址的房產(chǎn)（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所述房產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃物的退租事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方已依法取得租賃物的所有權(quán)及出租權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響租賃及退租的情形；

2.乙方具備合法的承租資格，且具備履行本合同所需的資金、技術(shù)、人員等條件；

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將租賃物出租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在租賃期滿后按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃及退租過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，為雙方創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

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第一條合同目的與范圍：

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在租賃及退租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃及退租過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃物出租給乙方，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，租賃期滿后按照本合同約定辦理退租手續(xù)。涉及的具體內(nèi)容包括租賃物的交付、使用、維護(hù)、退租、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義：

1.租賃物：指甲方擁有的位于上述地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃物的期限。

4.退租：指甲方與乙方在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將租賃物返還給甲方，甲方退還乙方已支付的押金（如有）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

b.監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物；

c.在租賃期滿或本合同提前解除后，要求乙方按照約定退租。

（2）甲方的義務(wù)：

a.確保租賃物符合約定的使用條件；

b.承擔(dān)租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗；

c.在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定使用租賃物；

b.在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)；

c.在租賃期滿或本合同提前解除后，要求甲方退還已支付的押金（如有）。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

b.按照約定用途合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在租賃期間的非正常損耗；

c.在租賃期滿后，按照約定將租賃物返還給甲方。

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第四條價(jià)格與支付條件：

1.租金：乙方應(yīng)按照每月______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

戶名：______有限公司

賬號(hào)：______

開戶行：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃物所涉及的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付日：每月的______日；

b.租賃期滿日：______年______月______日；

c.退租交接日：租賃期滿后的______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

b.甲方違反合同約定提前收回租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

c.甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

b.乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

c.乙方未按約定退租，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

4.賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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第七條不可抗力：

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。

3.后果：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體措施。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，任何一方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決：

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須履行。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

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第九條其他條款：

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄或快遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致提前解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.租賃物清