04版?zhèn)€人住宅拆除重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版?zhèn)€人住宅拆除重建合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方（拆除方）2.2乙方（重建方）第三條拆除與重建范圍3.1拆除范圍3.2重建范圍第四條拆除與重建工程內(nèi)容4.1拆除工程4.2重建工程第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條工程進(jìn)度與期限6.1工程進(jìn)度計劃6.2工程期限第七條工程款項7.1工程預(yù)付款7.2工程進(jìn)度款7.3工程竣工款第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中的“甲方”指的是擁有個人住宅所有權(quán)的當(dāng)事人，即住宅的拆除方。1.2本合同中的“乙方”指的是承擔(dān)個人住宅拆除重建工作的當(dāng)事人，即住宅的重建方。1.3本合同中的“拆除”指的是甲方擁有的個人住宅的拆除作業(yè)。1.4本合同中的“重建”指的是根據(jù)甲方提供的住宅拆除后的圖紙和規(guī)范，乙方進(jìn)行的新住宅建設(shè)作業(yè)。1.5本合同中的“拆除范圍”指的是甲方同意乙方拆除的住宅的具體范圍和面積。1.6本合同中的“重建范圍”指的是根據(jù)拆除后的圖紙和規(guī)范，乙方建設(shè)的住宅的具體范圍和面積。1.7本合同中的“拆除工程”指的是乙方按照甲方要求拆除住宅的各項作業(yè)。1.8本合同中的“重建工程”指的是乙方按照甲方要求進(jìn)行的新住宅建設(shè)作業(yè)，包括但不限于土建、裝修、安裝等。1.9本合同中的“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指的是乙方建設(shè)的住宅應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。1.10本合同中的“工程進(jìn)度計劃”指的是乙方提供的拆除和重建工程的進(jìn)度安排，包括但不限于各階段完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。1.11本合同中的“工程期限”指的是乙方完成拆除和重建工程的時間限制，自工程開工之日起至工程竣工交付之日起的期限。1.12本合同中的“工程預(yù)付款”指的是甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的預(yù)付款項。1.13本合同中的“工程進(jìn)度款”指的是甲方在乙方完成約定的拆除和重建工程進(jìn)度后支付的款項。1.14本合同中的“工程竣工款”指的是甲方在乙方完成拆除和重建工程并經(jīng)驗收合格后支付的款項。第二條合同主體2.1甲方（拆除方）是指具有合法個人住宅所有權(quán)，并同意將其拆除并重建的當(dāng)事人。2.2乙方（重建方）是指具有合法資質(zhì)，能夠承擔(dān)個人住宅拆除重建工作，并同意按約定進(jìn)行拆除和重建的當(dāng)事人。第三條拆除與重建范圍3.1拆除范圍是指甲方同意乙方拆除的住宅的具體位置、面積和其他相關(guān)事項，具體范圍在合同附件中詳細(xì)列明。3.2重建范圍是指根據(jù)拆除后的圖紙和規(guī)范，乙方建設(shè)的住宅的具體位置、面積和其他相關(guān)事項，具體范圍在合同附件中詳細(xì)列明。第四條拆除與重建工程內(nèi)容4.1.1拆除住宅內(nèi)的所有設(shè)施和物品；4.1.2拆除住宅的結(jié)構(gòu)和裝修；4.1.3清理拆除現(xiàn)場，確保安全整潔。4.2.1根據(jù)甲方提供的圖紙和規(guī)范進(jìn)行新住宅的設(shè)計和施工；4.2.2確保新住宅的結(jié)構(gòu)安全、使用功能和外觀美觀；4.2.3完成新住宅的裝修和安裝工作，確保住宅可以正常使用。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指乙方按照甲方要求，將拆除范圍內(nèi)的住宅拆除至甲方滿意的程度，確保拆除過程中的安全和環(huán)境保護(hù)要求得到滿足。5.2重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指乙方按照甲方提供的圖紙和規(guī)范，建設(shè)的新住宅應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。第六條工程進(jìn)度與期限6.1工程進(jìn)度計劃是指乙方根據(jù)合同約定，制定的拆除和重建工程的進(jìn)度安排，包括但不限于各階段完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。6.2工程期限是指乙方完成拆除和重建工程的時間限制，自工程開工之日起至工程竣工交付之日起的期限。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計劃按時完成工程，如有特殊情況導(dǎo)致無法按時完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說明并協(xié)商解決。第七條工程款項7.1工程預(yù)付款是指甲方在合同簽訂后按約定向乙方支付的預(yù)付款項，預(yù)付款項的金額、支付時間和方式在合同附件中詳細(xì)列明。7.2工程進(jìn)度款是指甲方在乙方完成約定的拆除和重建工程進(jìn)度后支付的款項，工程進(jìn)度款的支付標(biāo)準(zhǔn)和時間在合同附件中詳細(xì)列明。7.3工程竣工款是指甲方在乙方完成拆除和重建工程并經(jīng)驗收合格后支付的款項，工程竣工款的支付金額和時間在合同附件中詳細(xì)列明。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.1.2甲方提出變更請求，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.1.3合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2.2甲方提出解除請求，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式在合同附件中詳細(xì)列明。9.1.2甲方未按照約定提供拆除和重建范圍的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。9.1.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求延長工程期限。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定完成拆除和重建工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式在合同附件中詳細(xì)列明。9.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。9.2.3乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。10.2.2雙方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工并經(jīng)驗收合格后，本合同自行終止。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付符合合同約定的住宅。11.3合同解除條件11.3.1如雙方協(xié)商一致解除合同，本合同解除。11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求妥善處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在正常情況下可以獲得的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。12.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。13.2爭議解決13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.1.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入時間和方式。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方如因違約或過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中詳細(xì)列明，并作為合同附件。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方保持正常的合同關(guān)系，并履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商一致，變更或解除與其的合同。6.2變更或解除合同后，甲方和乙方應(yīng)重新確定第三方的介入條件和程序。第七條第三方違約的處理7.1第三方如違反書面協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保工程質(zhì)量、安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的書面協(xié)議、資質(zhì)證明、合同文件等，應(yīng)作為本合同的附件。9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)妥善保管附件。第十條第三方介入的爭議解決10.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及其附件中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。11.2如本合同涉及的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。第十二條第三方介入的附加條款12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如本合同涉及的法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人住宅拆除重建合同協(xié)議書附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：拆除工程設(shè)計方案附件四：重建工程施工圖紙附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：工程進(jìn)度計劃表附件七：工程款項支付時間表附件八：拆除工程安全措施方案附件九：重建工程安全措施方案附件十：環(huán)境保護(hù)措施方案附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：違約金計算公式附件十四：爭議解決方式說明附件一：個人住宅拆除重建合同協(xié)議書本附件詳細(xì)列明了甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于拆除范圍、重建范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度計劃、工程款項支付等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任以及限額責(zé)任等，包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、介入事項、責(zé)任限額等。附件三：拆除工程設(shè)計方案本附件詳細(xì)列明了拆除工程的設(shè)計要求，包括但不限于拆除范圍、拆除方法、安全措施等。附件四：重建工程施工圖紙本附件詳細(xì)列明了重建工程施工的要求，包括但不限于施工方法、材料要求、安全措施等。附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列明了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。附件六：工程進(jìn)度計劃表本附件詳細(xì)列明了工程進(jìn)度計劃，包括但不限于各階段完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等。附件七：工程款項支付時間表本附件詳細(xì)列明了工程款項支付的時間表，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等。附件八：拆除工程安全措施方案本附件詳細(xì)列明了拆除工程的安全措施，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護(hù)等。附件九：重建工程安全措施方案本附件詳細(xì)列明了重建工程的安全措施，包括但不限于施工安全、環(huán)境保護(hù)等。附件十：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件詳細(xì)列明了環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于施工過程中的環(huán)境保護(hù)要求等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件用