2024年度租賃合同：場(chǎng)地租賃與物業(yè)費(fèi)支付

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：場(chǎng)地租賃與物業(yè)費(fèi)支付本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金支付2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付周期3.物業(yè)費(fèi)支付3.1物業(yè)費(fèi)金額3.2物業(yè)費(fèi)支付方式3.3物業(yè)費(fèi)支付周期4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1允許使用的活動(dòng)類型4.2禁止使用的活動(dòng)類型5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1本合同適用的法律11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的生效條件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2租金支付明細(xì)表13.3物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)表14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于____________，場(chǎng)地面積為____平方米。場(chǎng)地包括室內(nèi)場(chǎng)地和室外場(chǎng)地，室內(nèi)場(chǎng)地主要用于_______，室外場(chǎng)地主要用于_______。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.租金支付2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每季度租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____2.3租金支付周期租金支付周期為每季度一次，每季度第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的租金。3.物業(yè)費(fèi)支付3.1物業(yè)費(fèi)金額每月物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每季度物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每年物業(yè)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____3.3物業(yè)費(fèi)支付周期物業(yè)費(fèi)支付周期為每季度一次，每季度第一個(gè)月支付上一個(gè)季度的物業(yè)費(fèi)。4.租賃場(chǎng)地使用范圍4.1允許使用的活動(dòng)類型（1）____（2）____（3）____4.2禁止使用的活動(dòng)類型（1）____（2）____（3）____5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自己安裝的設(shè)備和裝飾物的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施和設(shè)備正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。6.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)為自己及自己的財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。8.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前至少____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金計(jì)算方式為：租金×提前終止合同的月數(shù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）14.合同日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，但在本合同的履行過程中與甲乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、供應(yīng)商、客戶等，根據(jù)其與甲乙方的關(guān)系和介入程度進(jìn)行分類。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系。中介方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.2供應(yīng)商介入供應(yīng)商作為第三方，向甲乙方提供租賃場(chǎng)地的配套設(shè)施和服務(wù)。供應(yīng)商的介入應(yīng)符合合同約定，否則造成的損失由供應(yīng)商承擔(dān)。2.3客戶介入客戶作為第三方，使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行活動(dòng)。客戶應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算。3.2供應(yīng)商責(zé)任限額供應(yīng)商提供的設(shè)施和服務(wù)如存在質(zhì)量問題或瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算。3.3客戶責(zé)任限額客戶在使用租賃場(chǎng)地過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，客戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1中介方權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，并負(fù)責(zé)維護(hù)甲乙方之間的溝通渠道。中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃場(chǎng)地的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。4.2供應(yīng)商權(quán)利和義務(wù)供應(yīng)商有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，并按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)施和服務(wù)的質(zhì)量，確保場(chǎng)地正常使用。4.3客戶權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行活動(dòng)?？蛻魬?yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1中介方與其他各方關(guān)系中介方作為協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)甲乙方及供應(yīng)商、客戶之間的關(guān)系。中介方不參與合同的履行，不承擔(dān)合同義務(wù)。5.2供應(yīng)商與其他各方關(guān)系供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定向甲乙方提供設(shè)施和服務(wù)。供應(yīng)商與甲乙方之間存在合同關(guān)系，與中介方和客戶無直接合同關(guān)系。5.3客戶與其他各方關(guān)系客戶與甲乙方之間存在合同關(guān)系，與中介方和供應(yīng)商無直接合同關(guān)系?？蛻粼谑褂脠?chǎng)地過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得擅自與第三方達(dá)成影響合同履行的事項(xiàng)。6.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲乙方在涉及第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。6.3第三方介入的合同變更如甲乙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)過對(duì)方的書面同意。未經(jīng)對(duì)方同意的變更，不影響本合同的履行。6.4第三方介入的違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的實(shí)際損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖附件1為本租賃場(chǎng)地的平面圖，詳細(xì)展示了場(chǎng)地的布局和可用區(qū)域。此圖用于確認(rèn)甲乙方租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)表附件2為租金支付明細(xì)表，列出了租金的支付周期、金額以及支付方式等詳細(xì)信息。此表用于記錄和證明租金的支付情況。3.物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)表附件3為物業(yè)費(fèi)支付明細(xì)表，列出了物業(yè)費(fèi)的支付周期、金額以及支付方式等詳細(xì)信息。此表用于記錄和證明物業(yè)費(fèi)的支付情況。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則附件4為租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，詳細(xì)說明了承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定。此規(guī)則用于指導(dǎo)承租方的行為，確保場(chǎng)地的正常使用。5.維修與保養(yǎng)責(zé)任分配附件5為維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表，詳細(xì)列出了出租方和承租方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。此表用于明確雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件6為甲乙雙方的保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明雙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件7為與中介方、供應(yīng)商、客戶等第三方的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃使用場(chǎng)地，則視為出租方違約。出租方