2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義1.2共有權(quán)分割的定義1.3協(xié)議的范圍2.房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人的姓名和聯(lián)系方式2.2共有權(quán)人的身份證號碼和戶籍信息3.房產(chǎn)共有權(quán)分割的方式和比例3.1房產(chǎn)分割的方式3.2共有權(quán)人的分割比例3.3分割后各共有權(quán)人的份額4.房產(chǎn)共有權(quán)分割的生效時間4.1協(xié)議簽署后的生效時間4.2共有權(quán)分割登記的時間5.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理5.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)使用權(quán)5.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任6.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分權(quán)6.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分方式6.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分程序7.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承8.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承條件8.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承程序9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件9.2協(xié)議解除的條件10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.協(xié)議的簽署和生效11.1協(xié)議簽署的時間和地點(diǎn)11.2協(xié)議生效的條件12.協(xié)議的份數(shù)和保存12.1協(xié)議的正本和副本份數(shù)12.2協(xié)議的保存方式13.其他約定13.1雙方其他約定的內(nèi)容14.附錄14.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的定義與范圍1.1房產(chǎn)的定義本協(xié)議所指房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號】。1.2共有權(quán)分割的定義共有權(quán)分割，是指本協(xié)議簽署后，房產(chǎn)的共有權(quán)人按照約定的比例和方式，對房產(chǎn)進(jìn)行分割，各自取得相應(yīng)份額的行為。1.3協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括對房產(chǎn)的分割、分割后的管理、處分權(quán)、轉(zhuǎn)讓、繼承等事項(xiàng)的約定。2.房產(chǎn)共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人的姓名和聯(lián)系方式本房產(chǎn)的共有權(quán)人為：【填寫共有權(quán)人姓名】，聯(lián)系方式為：【填寫聯(lián)系方式】。2.2共有權(quán)人的身份證號碼和戶籍信息共有權(quán)人的身份證號碼分別為：【填寫身份證號碼】；戶籍信息分別為：【填寫戶籍信息】。3.房產(chǎn)共有權(quán)分割的方式和比例3.1房產(chǎn)分割的方式本房產(chǎn)的分割方式為：【填寫分割方式，如實(shí)物分割、價值分割等】。3.2共有權(quán)人的分割比例共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】的分割比例為：【填寫比例】%；共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】的分割比例為：【填寫比例】%。3.3分割后各共有權(quán)人的份額分割后，共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】的份額為：【填寫份額】%；共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】的份額為：【填寫份額】%。4.房產(chǎn)共有權(quán)分割的生效時間4.1協(xié)議簽署后的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2共有權(quán)分割登記的時間共有權(quán)分割的登記時間為：【填寫登記時間】。5.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)管理5.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)使用權(quán)分割后的房產(chǎn)使用權(quán)按照分割比例分配，共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】使用房產(chǎn)的【填寫使用部分】。5.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任共有權(quán)分割后的房產(chǎn)維護(hù)和管理責(zé)任按照分割比例承擔(dān)，共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】負(fù)責(zé)維護(hù)和管理的【填寫負(fù)責(zé)部分】。6.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分權(quán)6.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分方式本房產(chǎn)的處分方式為：【填寫處分方式，如買賣、贈與等】。6.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)處分程序共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】處分房產(chǎn)時，需提前通知其他共有權(quán)人，并按照分割比例征求其他共有權(quán)人的同意。7.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的條件為：【填寫條件】。7.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序共有權(quán)人【填寫共有權(quán)人姓名】轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，需提前通知其他共有權(quán)人，并按照分割比例征求其他共有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋骸咎顚懗绦颉俊?.共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承8.1共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承條件共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承條件為：【填寫繼承條件】。8.2共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承程序共有權(quán)分割后的房產(chǎn)繼承程序?yàn)椋骸咎顚懤^承程序】。9.協(xié)議的變更和解除9.1協(xié)議變更的條件協(xié)議變更的條件為：【填寫變更條件】。9.2協(xié)議解除的條件協(xié)議解除的條件為：【填寫解除條件】。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟雙方同意如無法協(xié)商解決或仲裁不成的，可以向【填寫人民法院名稱】提起訴訟。11.協(xié)議的簽署和生效11.1協(xié)議簽署的時間和地點(diǎn)本協(xié)議于【填寫簽署日期】在【填寫地點(diǎn)】簽署。11.2協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.協(xié)議的份數(shù)和保存12.1協(xié)議的正本和副本份數(shù)本協(xié)議正本一式【填寫份數(shù)】份，副本【填寫份數(shù)】份。12.2協(xié)議的保存方式雙方各自保存一份正本，其余副本由【填寫保存方】保存。13.其他約定13.1雙方其他約定的內(nèi)容雙方其他約定內(nèi)容為：【填寫其他約定內(nèi)容】。14.附錄14.1房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議的附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括：【填寫附錄內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同時，由于客觀需要或雙方約定，由非合同當(dāng)事人參與的協(xié)助履行、監(jiān)督、評估、鑒定、調(diào)解等行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。2.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，公正、客觀、及時地完成介入行為。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其介入行為的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在合同中約定。3.2第三方介入的報酬第三方根據(jù)甲乙雙方的約定和本合同的條款，可獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方選擇第三方4.2第三方介入的啟動甲乙雙方同意第三方介入的，第三方即可開始介入行為。4.3第三方介入的結(jié)束第三方介入行為完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方出具介入報告，并退還相關(guān)材料。5.第三方介入的監(jiān)督和調(diào)解5.1第三方介入的監(jiān)督第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行符合約定和法律規(guī)定。5.2第三方介入的調(diào)解第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，可依約進(jìn)行調(diào)解。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于甲乙雙方的直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議按照本合同爭議解決方式進(jìn)行解決。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定內(nèi)容甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng)。9.第三方介入的附錄9.1第三方介入的附錄內(nèi)容附錄內(nèi)容包括第三方介入的資質(zhì)證明、報酬標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件說明：共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示共有權(quán)人的姓名、身份證號碼、戶籍信息等。3.房產(chǎn)分割方案附件說明：房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)說明分割的方式、分割后的各部分面積、使用權(quán)的分配等。4.房產(chǎn)分割協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，如分割后的房產(chǎn)管理、處分權(quán)、轉(zhuǎn)讓、繼承等。5.第三方介入的資質(zhì)證明附件說明：第三方介入的資質(zhì)證明應(yīng)清晰展示第三方的執(zhí)業(yè)資格、資質(zhì)等級、聯(lián)系方式等。6.第三方介入的費(fèi)用和報酬協(xié)議附件說明：費(fèi)用和報酬協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的介入費(fèi)用、報酬標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。7.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記信息，包括所有權(quán)人的姓名、份額等。8.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)證明附件說明：使用權(quán)證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)分割后各共有權(quán)人的使用權(quán)范圍和使用條件。9.房產(chǎn)分割后的維護(hù)和管理責(zé)任分配協(xié)議附件說明：維護(hù)和管理責(zé)任分配協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明各共有權(quán)人的維護(hù)和管理責(zé)任范圍。10.房產(chǎn)分割后的處分權(quán)行使協(xié)議附件說明：處分權(quán)行使協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)分割后各共有權(quán)人的處分權(quán)行使方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按約定時間支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割、未按約定履行管理責(zé)任等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，分為輕微違約、中度違約和重大違約。3.輕微違約輕微違約指違約行為對合同履行造成輕微影響，不影響合同整體履行。示例說明：甲方未按約定時間支付第三方介入費(fèi)用，但隨后及時支付，不影響合同繼續(xù)履行。4.中度違約中度違約指違約行為對合同履行造成一定影響，需要采取補(bǔ)救措施。示例說明：乙方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時完成，需采取補(bǔ)救措施。5.重大違約重大違約指違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致