2024年度甲乙雙方房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題6.2房屋日常維修第七條房屋租賃7.1租賃合同7.2租金支付7.3租賃期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證12.2乙方陳述與保證第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署14.2合同保存第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：X甲方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)甲方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)大廈層室乙方聯(lián)系人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1乙方支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金支付后不得退還。3.2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋交易剩余款項(xiàng)支付給乙方。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋內(nèi)所有物品清單核對(duì)無(wú)誤4.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.2雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等5.1.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問(wèn)題：自房屋交付之日起，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.2房屋日常維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用第七條房屋租賃7.1租賃合同：如乙方需租賃該房屋，甲方應(yīng)與乙方簽訂房屋租賃合同7.2租金支付：租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式按照租賃合同的約定執(zhí)行7.3租賃期限：租賃期限不得超過(guò)本合同約定的房屋交付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。8.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方。8.2.2乙方未按約定租賃該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：10.1.1合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同相關(guān)條款相應(yīng)失效。10.2合同解除：10.2.1任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：見(jiàn)第十條。11.3合同解除條件：見(jiàn)第十條。第十二條雙方陳述與保證12.1甲方陳述與保證：12.1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。12.1.2甲方所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2乙方陳述與保證：12.2.1乙方為合法的民事行為能力人，具備簽訂和履行合同的能力。12.2.2乙方所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1房屋過(guò)戶過(guò)程中的政府部門、中介機(jī)構(gòu)等。15.2.2房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供者。15.2.3租賃合同中的租客。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方正常履行其職責(zé)。16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。16.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或爭(zhēng)議，由第三方直接承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非第三方故意或重大過(guò)失，否則不對(duì)因履行其職責(zé)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方之間的約定確定。17.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。18.2甲乙雙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響本合同的履行和效力。18.3第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方也不對(duì)第三方具有任何權(quán)利和義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1若第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方之間的溝通記錄和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)全力配合法院的調(diào)查和審理，確保爭(zhēng)議得到公正、公平的解決。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入在本合同約定的房屋過(guò)戶、交付、維修、租賃等事項(xiàng)完成后終止。第二十二條甲乙雙方的義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方正常履行其職責(zé)，不得無(wú)故干預(yù)或阻撓。第二十三條甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)23.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，確保合同的正常履行。23.2甲乙雙方有權(quán)就第三方介入的事項(xiàng)向第三方提出合理的請(qǐng)求和要求。第二十四條第三方介入的書面協(xié)議24.1若第三方介入涉及重要事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2書面協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和約定，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十五條第三方介入的記錄和存檔25.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的所有書面材料、電子文件和視聽(tīng)資料。25.2保存期限自本合同終止之日起，不少于五年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書附件六：房屋家具、家電清單附件七：租賃合同復(fù)印件附件八：租金支付憑證附件九：房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用說(shuō)明附件十：房屋維修記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明說(shuō)明：本附件為房屋共有權(quán)人的同意出售證明，用于證明共有權(quán)人同意本次房屋買賣。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律障礙。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋在交易前的現(xiàn)狀，作為交付時(shí)的參照。附件五：房屋裝修情況說(shuō)明書說(shuō)明：本附件為房屋裝修情況說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。附件六：房屋家具、家電清單說(shuō)明：本附件為房屋家具、家電清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件七：租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為租賃合同的復(fù)印件，用于證明房屋租賃情況，如租賃合同存在。附件八：租金支付憑證說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，用于證明乙方按約定期限支付租金。附件九：房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用說(shuō)明說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶的流程和涉及的費(fèi)用，包括過(guò)戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件十：房屋維修記錄說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄，詳細(xì)記錄房屋在維護(hù)過(guò)程中的維修項(xiàng)目和維修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.乙方未按約定租賃該房屋。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方。4.乙方未按約定租賃該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方。5.雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給乙方，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，乙方需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方。4.若乙方未按約定租賃該房屋，乙方需支付違約金人民幣萬(wàn)元整給甲方。5.若雙方未按約定履行合同其他條款，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度甲乙雙方房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠事宜第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋維修責(zé)任劃分11.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用規(guī)定12.2房屋管理責(zé)任第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，姓名/名稱：，住所/地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2乙方基本信息：乙方為購(gòu)買房屋的買受人，姓名/名稱：，住所/地址：市區(qū)街道號(hào)。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定房屋的成交價(jià)格為元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格的%即元整作為定金支付給甲方；剩余的%即元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：雙方約定，本次房屋買賣所涉及的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.2房屋瑕疵說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的已知瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、地面下沉、設(shè)備設(shè)施損壞等。對(duì)于已知瑕疵，乙方在購(gòu)房時(shí)已充分了解并同意接受。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。9.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋維修、管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，享有房屋所有權(quán)。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。10.2保險(xiǎn)理賠事宜：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定申請(qǐng)理賠。如保險(xiǎn)公司拒絕理賠，乙方有權(quán)向甲方追償。第十一條房屋維修責(zé)任11.1房屋維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和維修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條房屋使用及管理12.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。12.2房屋管理責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋管理責(zé)任，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。14.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的款項(xiàng)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)造成的責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。3.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同履行過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及委托協(xié)議中予以明確。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及委托協(xié)議中予以明確。6.3第三方與甲方、乙方之間的劃分：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償限額：第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出本合同履行過(guò)程。8.2退出手續(xù)：第三方退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并交接相關(guān)事務(wù)。第九條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督9.1第三方評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2監(jiān)督機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行合同義務(wù)。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。本修正條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本修正條款有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款的簽訂，不代表對(duì)本合同其他條款的修改，雙方應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：定金收據(jù)附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房屋過(guò)戶費(fèi)用清單附件七：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：房屋維修記錄附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容并進(jìn)行修改。附件四：定金收據(jù)說(shuō)明：本附件為定金收據(jù)的復(fù)印件，用于證明乙