2024年度建筑工程施工合同標準范本-工程變更處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同標準范本——工程變更處理本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同主體1.2工程變更1.3變更請求1.4變更批準1.5變更通知第二條工程變更的范圍與類型2.1變更范圍2.2變更類型2.3變更的必要性2.4變更的合理性第三條工程變更的提出與提交3.1變更提出的時機3.2變更提交的程序3.3變更提交的格式3.4變更提交的要求第四條工程變更的審批流程4.1變更審批的組織4.2變更審批的時限4.3變更審批的程序4.4變更審批的結果第五條工程變更的責任與義務5.1變更責任主體5.2變更引發(fā)的責任5.3變更管理的義務5.4變更協(xié)調的義務第六條工程變更的經濟補償6.1變更成本的計算6.2變更成本的分攤6.3變更導致的獎勵或罰款6.4變更成本的支付方式第七條工程變更的進度調整7.1變更對工期的影響7.2變更后的施工計劃7.3變更進度監(jiān)測7.4變更進度報告第八條工程變更的技術處理8.1變更技術方案的制定8.2變更技術方案的審批8.3變更技術方案的實施8.4變更技術方案的跟蹤第九條工程變更的溝通協(xié)調9.1變更溝通的渠道9.2變更協(xié)調的機制9.3變更信息的傳遞9.4變更溝通記錄的保存第十條工程變更的風險管理10.1變更風險的識別10.2變更風險的評估10.3變更風險的應對措施10.4變更風險的管理流程第十一條工程變更的記錄與歸檔11.1變更記錄的要求11.2變更記錄的格式11.3變更記錄的保存11.4變更記錄的更新第十二條工程變更的監(jiān)督與檢查12.1變更監(jiān)督的方式12.2變更檢查的程序12.3變更執(zhí)行的評估12.4變更結果的反饋第十三條工程變更爭議的解決13.1爭議的界定13.2爭議的調解13.3爭議的仲裁13.4爭議的法律途徑第十四條合同的解除與終止14.1變更導致的合同解除14.2變更終止的條件14.3合同解除的程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方：指合同當事人，即工程項目的業(yè)主或委托人。乙方：指合同當事人，即承擔建筑工程施工任務的施工單位。1.2工程變更工程變更指在合同簽訂后，由于設計、技術、功能、法規(guī)、合同或其他原因，對工程項目的范圍、內容、規(guī)模、標準、時間等進行修改或調整的行為。1.3變更請求變更請求指甲方或乙方根據工程實際情況，向對方提出的對工程變更的具體要求和主張。1.4變更批準變更批準指甲方或乙方在收到變更請求后，對變更的必要性、合理性、可行性等進行審查，并作出同意或不同意變更的決定。1.5變更通知變更通知指甲方或乙方在變更批準后，將變更的內容、范圍、影響等相關信息通知對方的行為。第二條工程變更的范圍與類型2.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于：工程設計變更、施工方法變更、工程量變更、工程進度計劃變更、工程投資變更等。2.2變更類型工程變更類型包括但不限于：技術變更、功能變更、法規(guī)變更、合同變更等。2.3變更的必要性（1）確保工程質量、安全、功能等方面的要求得到滿足；（2）適應施工現場條件、資源、環(huán)境等方面的變化；（3）遵循相關法規(guī)、標準、規(guī)范等方面的要求；（4）優(yōu)化工程投資、成本、效益等方面的指標。2.4變更的合理性（1）變更是否符合工程項目的整體目標和利益；（2）變更是否在合理的時間、范圍內進行；（3）變更是否對工程質量、安全、進度等方面產生積極影響；（4）變更是否在合理的成本范圍內實施。第三條工程變更的提出與提交3.1變更提出的時機變更提出的時機包括但不限于：工程設計階段、施工準備階段、施工階段、驗收階段等。3.2變更提交的程序變更提交程序包括但不限于：（1）變更請求方根據實際情況，擬定變更請求文件；（2）變更請求方將變更請求文件提交給合同相對方；（3）合同相對方收到變更請求文件后，進行審查和評估；（4）合同相對方在規(guī)定時間內回復變更請求方，同意或不同意變更請求；（5）如同意變更請求，雙方簽訂變更協(xié)議，并根據變更協(xié)議執(zhí)行相關變更。3.3變更提交的格式變更提交格式包括但不限于：變更請求文件、變更評估報告、變更協(xié)議等。3.4變更提交的要求變更提交要求包括但不限于：（1）變更請求文件應明確變更的內容、范圍、理由等；（2）變更評估報告應詳細說明變更的影響、成本、進度等；（3）變更協(xié)議應包括變更事項、變更范圍、變更成本、變更時間等內容；（4）雙方應按照約定時間、方式提交和接收變更文件。第四條工程變更的審批流程4.1變更審批的組織變更審批組織包括但不限于：甲方項目管理機構、乙方項目管理機構、專業(yè)監(jiān)理機構等。4.2變更審批的時限變更審批時限包括但不限于：甲方自收到變更請求之日起14日內作出審批決定，特殊情況可延長至20日；乙方自收到變更請求之日起7日內作出審批決定，特殊情況可延長至10日。4.3變更審批的程序變更審批程序包括但不限于：（1）變更請求方將變更請求文件提交給審批組織；（2）審批組織對變更請求進行審查，如需進一步補充材料，變更請求方應在規(guī)定時間內提交；（3）審批組織在規(guī)定時間內作出審批決定，并將審批結果通知變更請求方；（4）如審批通過，雙方簽訂變更協(xié)議，并根據變更協(xié)議執(zhí)行相關變更。4.4變更審批的結果變更審批結果包括但不限于：同意變更、不同意變更、部分同意部分不同意等。如不同意變更，審批組織應向變更請求方說明理由。第五條工程變更的責任與義務5.1變更責任主體變更責任主體根據變更原因和責任劃分，可分為甲方、乙方或其他第三方。5.2變更引發(fā)第八條工程變更的技術處理8.1變更技術方案的制定技術方案的制定應由具備相應資質和經驗的技術人員完成，并應考慮工程實際情況和變更原因。技術方案應包括變更內容、變更方法、變更步驟、變更影響等。8.2變更技術方案的審批技術方案應提交給合同雙方的技術評審機構進行審查。審查內容包括方案的可行性、合理性、安全性、影響范圍等。審批通過的技術方案方能實施。8.3變更技術方案的實施技術方案實施前，應由合同雙方共同組織技術人員進行技術交底，確保各方對變更技術方案的理解和執(zhí)行一致。實施過程中，雙方應共同監(jiān)督和檢查變更技術的執(zhí)行情況。8.4變更技術方案的跟蹤變更技術方案實施后，應由合同雙方對變更效果進行跟蹤和評估。如發(fā)現變更效果與預期不符，應立即暫停變更實施，并重新制定和審批技術方案。第九條工程變更的溝通協(xié)調9.1變更溝通的渠道變更溝通應通過正式的溝通渠道進行，包括但不限于項目會議、電話、郵件、報告等。雙方應確保溝通的及時性和有效性。9.2變更協(xié)調的機制變更協(xié)調應建立明確的協(xié)調機制，包括協(xié)調會議的頻率、參與人員、協(xié)調事項等。協(xié)調會議應記錄并存檔。9.3變更信息的傳遞變更信息應通過正式的文件和報告進行傳遞，確保信息的準確性和及時性。變更信息的傳遞應遵循合同約定的流程和時限。9.4變更溝通記錄的保存變更溝通和協(xié)調的記錄應予以保存，保存期限應符合合同約定或相關法規(guī)要求。第十條工程變更的風險管理10.1變更風險的識別變更風險應通過風險評估、歷史數據、專家咨詢等方法進行識別。風險識別應全面覆蓋變更可能帶來的所有影響。10.2變更風險的評估變更風險應通過定量或定性方法進行評估，評估內容包括風險概率、風險影響、風險等級等。評估結果應用于制定風險應對措施。10.3變更風險的應對措施針對識別和評估的變更風險，應制定相應的應對措施。應對措施包括但不限于風險規(guī)避、風險減輕、風險轉移等。10.4變更風險的管理流程變更風險管理應按照合同約定的流程進行，包括風險識別、評估、應對、監(jiān)控等環(huán)節(jié)。風險管理流程應確保變更過程的順利進行。第十一條工程變更的記錄與歸檔11.1變更記錄的要求變更記錄應詳細、準確、完整地反映變更的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于變更請求、審批意見、實施情況、效果評估等。11.2變更記錄的格式變更記錄應采用標準格式，確保信息的規(guī)范性和便于歸檔。格式應包括變更編號、變更日期、變更內容等基本信息。11.3變更記錄的保存變更記錄應按照合同約定或相關法規(guī)要求進行保存。保存期限應確保合同履行完畢后仍能查閱。11.4變更記錄的更新變更記錄應隨著變更實施過程的推進而不斷更新，以反映變更的最新狀態(tài)。第十二條工程變更的監(jiān)督與檢查12.1變更監(jiān)督的方式變更監(jiān)督應通過現場檢查、資料審查、溝通會議等方式進行。監(jiān)督應確保變更的實施符合技術方案和合同要求。12.2變更檢查的程序變更檢查應按照預定的程序進行，包括但不限于變更效果評估、變更進度檢查、變更成本核算等。12.3變更執(zhí)行的評估變更執(zhí)行的評估應基于變更實施后的效果、成本、進度等方面進行。評估結果應用于判斷變更是否達到預期目標。12.4變更結果的反饋變更結果的反饋應通過正式的渠道進行，包括變更效果報告、變更問題清單等。反饋應促進合同雙方的溝通和改進。第十三條工程變更爭議的解決13.1爭議的界定變更爭議應通過合同條款、法律法規(guī)、工程實際情況等進行界定。爭議界定應明確爭議的性質和范圍。13.2爭議的調解變更爭議的調解應嘗試通過協(xié)商、調解等方式解決。調解應基于合同精神和雙方利益，尋求公平合理的解決方案。13.3爭議的仲裁如協(xié)商調解無法解決變更爭議，雙方可約定提交仲裁機構進行仲裁。仲裁結果具有法律效力，雙方應予以遵守。13.4爭議的法律第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在甲方和乙方之間發(fā)生變更爭議時，能夠通過一個中立的第三方進行調解或仲裁，以達到公平公正的解決爭議的目的。第三方可以是中介機構，也可以是專業(yè)的監(jiān)理機構，甚至可以是雙方共同認可的其他機構或個人。第三方介入的條款修正1.第三方介入的條件1.1當甲方和乙方在工程變更過程中發(fā)生無法通過協(xié)商解決的爭議時，雙方同意引入第三方進行介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：爭議雙方均同意第三方介入；第三方具備相關資質和經驗；第三方介入不影響工程的正常進行。2.第三方介入的程序2.1雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過協(xié)商解決。2.2如協(xié)商無果，任何一方可以在通知對方后的一定時間內（具體時間由合同約定）向第三方提出介入請求。2.3第三方在收到介入請求后，應在約定時間內（如14天內）對請求進行評估，并決定是否介入。2.4第三方介入后，應進行調解，調解不成的，可進行仲裁。3.第三方介入的范圍與責任3.1第三方介入的范圍包括但不限于：變更爭議的調解、仲裁；變更成本、進度、質量等方面的評估。3.2第三方應保持中立，公正地處理爭議，不得偏袒任何一方。3.3第三方介入的責任限于其介入范圍內的職責，對于介入范圍外的工程問題不承擔責任。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方機構或個人的報酬、差旅費、住宿費等。5.第三方介入的結果5.1第三方介入的結果是終局性的，雙方均應接受并遵守。5.2第三方介入的結果對于雙方均具有法律約束力，雙方不得再就同一爭議提起訴訟或仲裁。第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙方的關系1.1第三方介入是為了解決甲乙雙方之間的爭議，因此第三方與甲乙雙方是獨立的主體，相互之間不存在合同關系。1.2第三方介入的過程中，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，包括但不限于工程進度、質量、成本等方面的責任。2.第三方與監(jiān)理機構的關系2.1如第三方為監(jiān)理機構，則在監(jiān)理合同的約定范圍內，監(jiān)理機構應履行第三方介入的職責。2.2如第三方非監(jiān)理機構，則監(jiān)理機構應在第三方介入的過程中提供必要的協(xié)助和信息。3.第三方與施工單位的關系3.1第三方介入不影響施工單位根據合同約定進行的施工活動。3.2施工單位應配合第三方的介入工作，提供必要的工程資料和信息。第三方責任限額的明確1.第三方責任的限制1.1第三方僅對其介入范圍內的行為負責，對于介入范圍外的工程問題不承擔責任。1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額的確定2.1第三方責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償的上限、賠償的計算方式等。2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、經驗、聲譽等因素。3.第三方責任限額的調整3.1如合同執(zhí)行過程中，第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并修改合同相應條款。3.2第三方責任限額的調整應遵循公平原則，確保雙方的利益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、法定代表人身份證明等，用于證明雙方的合法主體資格。2.工程設計文件：包括設計圖紙、技術說明、施工規(guī)范等，用于指導工程的實施。3.工程變更請求文件：包括變更請求書、變更說明、變更評估報告等，用于記錄工程變更的詳細情況。4.工程變更審批文件：包括變更審批表、審批意見、變更通知等，用于記錄工程變更的審批過程。5.工程變更協(xié)議：包括變更協(xié)議書、變更內容、變更范圍、變更責任等，用于明確工程變更的具體內容和責任分配。6.工程變更實施文件：包括施工方案、施工計劃、施工進度報告等，用于記錄工程變更的實施情況。7.工程變更監(jiān)督與檢查文件：包括監(jiān)督記錄、檢查報告、問題整改通知等，用于記錄工程變更的監(jiān)督與檢查情況。8.工程變更溝通與協(xié)調文件：包括