農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

乙方（買方）：____________________

身份證號(hào)：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其在農(nóng)村集體土地上擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“小產(chǎn)權(quán)房”）出售給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.3房屋面積：____________________

1.4房屋現(xiàn)狀：____________________

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格出售給乙方。

2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：一次性支付/分期支付。

2.3乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間為：____年____月____日。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。

3.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，接收房屋并支付剩余購(gòu)房款。

四、違約責(zé)任

4.1如果甲方未能按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

4.2如果乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽訂日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字/蓋章：____________________

簽訂日期：____________________農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣協(xié)議書（二）甲方（賣方）：

身份證號(hào)：____________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買方）：

身份證號(hào)：____________________

住址：__________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________省________市________縣（區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村________組的一處農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________省________市________縣（區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村________組

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________層，建筑面積：________平方米

3.土地使用權(quán)面積：________平方米

4.土地使用權(quán)性質(zhì)：集體土地

5.土地使用權(quán)用途：住宅

二、買賣價(jià)格

1.乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款之日起________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

2.過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。

2.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用房屋及土地。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋及土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定將房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，