樓房發(fā)包合同模板

樓房發(fā)包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），現甲方擬將該樓房發(fā)包給乙方進行施工建設，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________樓房施工建設

2.工程地點：__________

3.工程內容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣__________萬元

二、合同雙方的權利義務

1.發(fā)包方的權利義務：

（1）按照合同約定的時間、地點提供施工現場；

（2）確保施工所需圖紙、技術資料等齊全；

（3）對施工過程中乙方提出的問題給予及時答復；

（4）按照合同約定支付工程進度款；

（5）監(jiān)督工程質量，確保工程符合國家相關標準和規(guī)范。

2.承包方的權利義務：

（1）按照合同約定的時間、地點進場施工；

（2）按照甲方提供的圖紙、技術資料等施工；

（3）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范施工，確保工程質量；

（4）按時完成施工任務，按期交付工程；

（5）承擔因施工質量、安全事故等造成的損失和責任。

三、工程進度與工期

1.工程進度：按合同約定的時間節(jié)點進行施工，具體進度安排如下：

（1）______年______月______日前完成土建施工；

（2）______年______月______日前完成裝修施工；

（3）______年______月______日前完成水電安裝施工；

（4）______年______月______日前完成整體工程。

2.工期：自合同簽訂之日起______個月內完成整體工程。

四、工程款支付

1.工程款支付方式：分階段支付，具體支付比例和節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后______日內支付合同總價的______%；

（2）土建施工完成______%后支付合同總價的______%；

（3）裝修施工完成______%后支付合同總價的______%；

（4）水電安裝施工完成______%后支付合同總價的______%；

（5）工程驗收合格后支付合同總價的______%。

2.甲方應在約定的時間內支付工程進度款，逾期支付的，應向乙方支付______%的違約金。

五、工程質量與驗收

1.工程質量：乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范施工，確保工程質量。

2.工程驗收：工程完工后，雙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行驗收。

（1）驗收合格，甲方應在______日內支付合同總價的______%；

（2）驗收不合格，乙方應在接到驗收不合格通知后______日內整改，重新驗收。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程進度款的，應向乙方支付______%的違約金；

（2）未按約定提供施工現場的，應承擔相應的責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定時間完成施工任務的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質量不合格的，應承擔相應的責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術資料；

（2）工程進度計劃；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

乙方（以下簡稱“承包方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），現甲方擬將該樓房發(fā)包給乙方進行施工建設，并委托丙方對施工過程進行監(jiān)理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________樓房施工建設

2.工程地點：__________

3.工程內容：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣__________萬元

二、第三方主體責任

1.監(jiān)理方責任：

（1）按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工過程進行全程監(jiān)理；

（2）對施工質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，確保工程符合合同約定；

（3）對施工過程中發(fā)現的問題，及時通知承包方整改；

（4）對工程變更、停工、復工等事項進行記錄和報告；

（5）對工程驗收合格后，出具驗收報告。

三、甲方的權利義務

1.發(fā)包方的權利：

（1）對監(jiān)理方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，確保監(jiān)理質量；

（2）在必要時，有權更換監(jiān)理方；

（3）對施工過程中出現的問題，有權要求乙方整改或暫停施工；

（4）對工程驗收合格后，有權要求乙方提供保修服務。

2.發(fā)包方的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點提供施工現場；

（2）確保施工所需圖紙、技術資料等齊全；

（3）按照合同約定支付工程進度款；

（4）對施工過程中乙方提出的問題給予及時答復。

四、乙方的權利義務

1.承包方的權利：

（1）按照合同約定進行施工，有權要求甲方提供必要的施工條件；

（2）在施工過程中，有權提出合理化建議；

（3）在工程驗收合格后，有權要求甲方支付尾款。

2.承包方的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點進場施工；

（2）嚴格按照甲方提供的圖紙、技術資料等施工；

（3）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范施工，確保工程質量；

（4）按時完成施工任務，按期交付工程；

（5）承擔因施工質量、安全事故等造成的損失和責任。

五、違約責任及限制條款

1.乙方的違約責任：

（1）未按約定時間完成施工任務的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）施工質量不合格的，應承擔相應的責任；

（3）未按約定進行施工，造成工程損失或影響工程進度的，應承擔賠償責任。

2.乙方的限制條款：

（1）在施工過程中，未經甲方同意，不得擅自改變施工方案或工藝；

（2）未經甲方同意，不得轉包或分包工程；

（3）未經甲方同意，不得將工程分包給不具備相應資質的單位。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術資料；

（2）工程進度計劃；

（3）監(jiān)理合同；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方，其介入該工程有助于確保工程質量和進度，提高施工效率，降低工程風險。同時，監(jiān)理方的中立地位有助于解決甲乙雙方在施工過程中可能出現的爭議。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，對工程的整體規(guī)劃、進度控制、質量控制等具有主導權。甲方通過選擇合適的承包方和監(jiān)理方，確保工程按預期目標進行，實現經濟效益和社會效益的最大化。甲方的主導地位有助于保障自身的合法權益，確保工程順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“施工單位”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理單位”）：

鑒于甲方擬對位于__________的建筑物（以下簡稱“該建筑物”）進行翻新改造，現甲方擬委托乙方進行施工，并聘請丙方對施工過程進行監(jiān)理。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________建筑物翻新改造工程

2.工程地點：__________

3.工程內容：包括但不限于結構加固、裝修裝飾、設備更換等

4.工程規(guī)模：建筑面積__________平方米

5.工程投資：人民幣__________萬元

二、第三方主體責權利

1.監(jiān)理單位責任：

（1）對施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質量、進度和安全；

（2）對施工過程中發(fā)現的問題，及時向施工單位提出整改要求；

（3）對工程變更、停工、復工等事項進行記錄和報告；

（4）對工程驗收合格后，出具監(jiān)理驗收報告。

2.監(jiān)理單位權利：

（1）要求施工單位提供施工圖紙、技術資料等；

（2）對施工單位的施工方案、施工組織設計等進行審查；

（3）在必要時，可要求施工單位暫停施工；

（4）對施工單位的違約行為提出警告或終止監(jiān)理服務。

3.監(jiān)理單位義務：

（1）按照合同約定的時間、地點提供監(jiān)理服務；

（2）保證監(jiān)理服務的專業(yè)性和公正性；

（3）對施工單位的合理要求給予及時答復。

三、乙方的權益

1.施工單位的權利：

（1）在工程開工前，有權要求甲方提供必要的施工圖紙、技術資料等；

（2）在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的施工方案調整；

（3）在工程驗收合格后，有權要求甲方支付工程尾款；

（4）在合同約定的范圍內，有權對工程進度、質量進行自主管理。

2.施工單位的義務：

（1）按照合同約定的時間、地點進場施工；

（2）嚴格按照甲方提供的圖紙、技術資料等施工；

（3）確保工程質量，符合國家相關標準和規(guī)范；

（4）按時完成施工任務，按期交付工程。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付工程款，應向施工單位支付______%的違約金；

（2）未按約定提供施工圖紙、技術資料等，應承擔相應的責任；

（3）未按約定提供施工現場，應向施工單位支付______%的違約金。

2.甲方限制條款：

（1）未經施工單位同意，不得擅自更改施工圖紙或技術要求；

（2）未經施工單位同意，不得要求施工單位進行無合理依據的工程變更；

（3）未經施工單位同意，不得要求施工單位承擔超出合同約定的責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.附件：

（1）工程圖紙及技術資料；

（2）工程進度計劃；

（3）監(jiān)理合同；