浙江商品房合同范例

浙江商品房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方所出售的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

1.4商品房樓層：____________________層

1.5商品房戶型：____________________

1.6商品房總價(jià)款：____________________元

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；

（2）在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為首付款；

（3）在辦理商品房預(yù)售許可證后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為中期付款；

（4）在辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為尾款。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后____日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付與驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方交付商品房。

3.2乙方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行整改。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的購房稅費(fèi)繳納證明。

4.2乙方應(yīng)在購房后____日內(nèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納購房稅費(fèi)。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同。

5.2甲方未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房竣工驗(yàn)收合格證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，丙方作為項(xiàng)目的開發(fā)商，愿意協(xié)助甲方完成商品房的銷售工作，乙方愿意購買甲方所出售的商品房，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

1.4商品房樓層：____________________層

1.5商品房戶型：____________________

1.6商品房總價(jià)款：____________________元

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成商品房的銷售工作，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。

2.2丙方有權(quán)收取銷售傭金，具體金額為商品房總價(jià)款的__________%。

2.3丙方應(yīng)確保銷售過程中所提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商品房的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證明等。

3.3乙方有權(quán)在商品房交付前對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方整改。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供商品房的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證明等。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方銷售行為的合法性，如發(fā)現(xiàn)丙方違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同并追究丙方責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；

（2）在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為首付款；

（3）在辦理商品房預(yù)售許可證后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為中期付款；

（4）在辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為尾款。

六、交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方交付商品房。

6.2乙方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的購房稅費(fèi)繳納證明。

7.2乙方應(yīng)在購房后____日內(nèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納購房稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2丙方未履行協(xié)助銷售義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

8.3甲方未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房規(guī)劃許可證

3.商品房竣工驗(yàn)收合格證明

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體丙方的責(zé)任與權(quán)利，明確了丙方在銷售過程中的協(xié)助義務(wù)和傭金收取權(quán)利。同時(shí)，加強(qiáng)了甲方的權(quán)益保障，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款。乙方和丙方的違約責(zé)任和限制條款也更加明確，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三方介入的意義在于，通過丙方的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，提高商品房的銷售效率，降低甲方的銷售成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保商品房銷售過程中的合法權(quán)益得到充分保障，提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有合法的商品房所有權(quán)，丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，愿意為乙方提供購房服務(wù)，乙方愿意購買甲方所出售的商品房，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.1商品房位于：____________________

1.2商品房建筑面積：____________________平方米

1.3商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

1.4商品房樓層：____________________層

1.5商品房戶型：____________________

1.6商品房總價(jià)款：____________________元

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同審核等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額為商品房總價(jià)款的__________%。

2.3丙方應(yīng)確保所提供信息的準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

3.2乙方有權(quán)在簽訂購房合同前對(duì)商品房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

3.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場(chǎng)變化和個(gè)人情況，要求調(diào)整購房價(jià)格或解除合同。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供商品房的合法權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收合格證明等。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，并對(duì)乙方的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付總價(jià)款的__________%作為定金；

（2）在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為首付款；

（3）在辦理商品房預(yù)售許可證后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為中期付款；

（4）在辦理商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的__________%作為尾款。

六、交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在商品房竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，向乙方交付商品房。

6.2乙方應(yīng)在收到商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的購房稅費(fèi)繳納證明。

7.2乙方應(yīng)在購房后____日內(nèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行繳納購房稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2丙方未履行咨詢服務(wù)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

8.3甲方未按時(shí)交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房預(yù)