民房買房合同模板

民房買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買方愿意購(gòu)買賣方名下的民房一套，具體位于：__________________。

二、賣方同意將上述民房出售給買方。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.3房屋面積：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

1.5房屋權(quán)屬：賣方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________）。

2.2付款方式：

（1）買方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%作為定金。

（2）買方于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%。

（3）買方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%。

第三條房屋交付及使用

3.1房屋交付時(shí)間：__________________。

3.2房屋交付地點(diǎn)：__________________。

3.3買方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.4買方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋的用途使用房屋。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

5.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

5.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）買賣雙方身份證復(fù)印件。

第八條本合同自簽訂之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方愿意購(gòu)買乙方名下的民房一套，具體位于：__________________。

二、乙方同意將上述民房出售給甲方。

三、丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。

四、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

1.3房屋面積：__________________。

1.4房屋用途：__________________。

1.5房屋權(quán)屬：賣方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%作為定金。

（2）甲方于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%。

（3）甲方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在甲乙雙方交易過程中，乙方按照約定履行房屋交付義務(wù)。

3.2若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代乙方支付剩余房款。

3.3擔(dān)保方代乙方支付房款后，甲方有權(quán)向乙方追償。

第四條房屋交付及使用

4.1房屋交付時(shí)間：__________________。

4.2房屋交付地點(diǎn)：__________________。

4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.4甲方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋的用途使用房屋。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1雙方同意，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策、稅費(fèi)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

5.3產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋無質(zhì)量問題。

6.3甲方有權(quán)要求乙方提供房屋裝修清單，明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

7.2若乙方提供虛假材料或隱瞞房屋真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（4）買賣雙方身份證復(fù)印件；

（5）擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過擔(dān)保方的參與，甲方在房屋交付過程中享有更高的安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易過程透明、公正，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、甲方有意向購(gòu)買乙方名下的商業(yè)地產(chǎn)，具體位于：__________________。

二、乙方同意將上述商業(yè)地產(chǎn)出售給甲方。

三、丙方作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成交易，并為此提供專業(yè)服務(wù)。

四、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況

1.1商業(yè)地產(chǎn)坐落：__________________。

1.2商業(yè)地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公。

1.3商業(yè)地產(chǎn)面積：__________________。

1.4商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬：賣方擁有上述商業(yè)地產(chǎn)的完全所有權(quán)。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________________）。

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%作為定金。

（2）甲方于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%。

（3）甲方于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格總額的_____%。

第三條中介方責(zé)任

3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通與談判，確保交易順利進(jìn)行。

3.2中介方應(yīng)保證提供的商業(yè)地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方完成交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。

3.3若因中介方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，中介方?yīng)退還甲方已支付的定金。

第四條商業(yè)地產(chǎn)交付及使用

4.1商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間：__________________。

4.2商業(yè)地產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________________。

4.3甲方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.4甲方在房屋交付后，有權(quán)按照商業(yè)地產(chǎn)的用途使用商業(yè)地產(chǎn)。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保商業(yè)地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃合同，了解商業(yè)地產(chǎn)的租賃情況。

第六條乙方權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的付款時(shí)間支付房款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付前完成必要的裝修和改造工作。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付后按照約定的使用方式進(jìn)行使用。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2若甲方提供虛假材料或隱瞞商業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.3若甲方在商業(yè)地產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地