物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同范例

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同

甲方（用人單位）：____________________

乙方（員工）：____________________

鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、聘用崗位及職責(zé)

1.乙方同意接受甲方聘用，擔(dān)任甲方物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理一職。

2.乙方在甲方聘用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。

3.乙方的主要職責(zé)如下：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和實(shí)施；

（2）制定物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程；

（3）組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)；

（4）處理物業(yè)項(xiàng)目的突發(fā)事件；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的成本控制、預(yù)算編制及執(zhí)行；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的客戶服務(wù)及滿意度調(diào)查；

（7）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。

二、聘用期限

1.本合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿，甲乙雙方均可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。

三、工資待遇

1.乙方在聘用期間的工資待遇為人民幣_(tái)_____元/月，甲方按月支付。

2.甲方根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)及業(yè)績(jī)，可給予乙方一定的獎(jiǎng)金及福利。

3.甲方在聘用期間，為乙方繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。

四、勞動(dòng)保護(hù)及福利待遇

1.甲方應(yīng)保障乙方享有國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、年假、產(chǎn)假、婚假等。

2.甲方為乙方提供必要的工作條件，保障乙方的人身安全。

3.甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)及職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。

五、合同解除與終止

1.合同解除條件：

（1）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）乙方因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或者損害甲方聲譽(yù)的；

（3）乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。

2.合同終止條件：

（1）本合同期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的；

（2）甲方因故終止物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）乙方因個(gè)人原因提出解除合同，并經(jīng)甲方同意的。

六、保密條款

1.乙方在聘用期間及合同終止后，對(duì)甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.乙方學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件；

6.乙方其他相關(guān)資格證書(shū)復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同

甲方（物業(yè)業(yè)主方）：____________________

乙方（物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理）：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)所有者，需委托丙方作為物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，丙方同意聘請(qǐng)乙方擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)具體管理事務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、聘用崗位及職責(zé)

1.乙方同意接受甲方委托，擔(dān)任丙方物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理一職，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。

2.乙方在丙方聘用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、丙方規(guī)章制度以及本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的管理工作。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；

（2）按照合同約定，按時(shí)向甲方支付物業(yè)項(xiàng)目管理費(fèi)用；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行管理，確保其履行職責(zé)。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲；

（2）在必要時(shí)調(diào)整乙方工作內(nèi)容和工作方式；

（3）在乙方違反合同約定或丙方規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)解除本合同。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方作為物業(yè)所有者，對(duì)丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合丙方和乙方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料；

（3）對(duì)丙方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方和乙方的工作，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（2）在丙方和乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整丙方和乙方的工作安排。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方作為物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)項(xiàng)目管理職責(zé)；

（2）維護(hù)業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)、丙方規(guī)章制度以及本合同約定。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方和甲方支持下，開(kāi)展物業(yè)項(xiàng)目管理；

（2）對(duì)丙方和甲方提出合理化建議；

（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的職權(quán)和待遇。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；

（2）如丙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致丙方或甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）如乙方違反丙方規(guī)章制度，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得自行離職或兼職；

（2）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得泄露丙方商業(yè)秘密。

六、合同解除與終止

1.合同解除條件：

（1）甲乙丙任何一方違反合同約定，經(jīng)其他方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）丙方因故終止物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。

2.合同終止條件：

（1）本合同期限屆滿，甲乙丙三方未續(xù)簽合同的；

（2）丙方因故終止物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）乙方因個(gè)人原因提出解除合同，并經(jīng)甲方和丙方同意的。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；

3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.乙方學(xué)歷證書(shū)復(fù)印件；

6.乙方其他相關(guān)資格證書(shū)復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丙方作為物業(yè)管理公司，甲方可以更有效地監(jiān)督和管理物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)，保障業(yè)主權(quán)益。

2.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，能夠提供更專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，提升物業(yè)項(xiàng)目的整體管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同

甲方（建設(shè)單位）：____________________

乙方（建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理）：____________________

丙方（建筑工程施工企業(yè)）：____________________

鑒于甲方需委托丙方作為建筑工程施工企業(yè)承建工程項(xiàng)目，丙方同意聘請(qǐng)乙方擔(dān)任建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、聘用崗位及職責(zé)

1.乙方同意接受甲方委托，擔(dān)任丙方建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理一職，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理工作。

2.乙方在丙方聘用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、丙方規(guī)章制度以及本合同約定，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的管理工作。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為建筑工程施工企業(yè)，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工建設(shè)，對(duì)甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（2）按照合同約定，按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行管理，保障其工作條件和生活待遇。

2.丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）在必要時(shí)調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和職責(zé)；

（3）在乙方違反合同約定或丙方規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)解除本合同。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

1.乙方作為建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理，對(duì)丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，履行工程項(xiàng)目的管理職責(zé)；

（2）確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)資源，確保工程順利進(jìn)行。

2.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方支持下，獨(dú)立開(kāi)展工程項(xiàng)目管理；

（2）對(duì)丙方提出合理化建議，優(yōu)化工程管理；

（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的職權(quán)和待遇。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

1.甲方作為建設(shè)單位，對(duì)丙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)；

（2）提供必要的施工條件和資料；

（3）對(duì)丙方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在丙方和乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在必要時(shí)，有權(quán)調(diào)整丙方和乙方的工作安排。

五、違約責(zé)任與限制條款

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%；

（2）如甲方提供的信息和資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未能按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____；

（2）如丙方未能確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得自行離職或兼職；

（2）乙方在合同期間，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得泄露丙方商業(yè)秘密。

六、合同解除與終止

1.合同解除條件：

（1）甲乙丙任何一方違反合同約定，經(jīng)其他方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）丙方因故無(wú)法繼續(xù)承建工程項(xiàng)目，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）乙方因個(gè)人原因無(wú)法履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。

2.合同終止條件：

（1）本合同期限屆滿，甲乙丙三方未續(xù)簽合同的；

（2）丙方因故無(wú)法繼續(xù)承建工程項(xiàng)目，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（3）乙方因個(gè)人原因提出解除合同，并經(jīng)甲方和丙方同意的。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方組織