建筑工程招投標(biāo)要點

建筑工程招投標(biāo)要點合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，愿意承擔(dān)本項目的施工任務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1本項目位于（工程地點），工程內(nèi)容為（工程內(nèi)容簡述），工程規(guī)模為（工程規(guī)模描述）。1.2工程設(shè)計文件已由甲方委托的設(shè)計單位完成，并已通過相關(guān)政府部門審批。1.3工程總價款為人民幣（大寫）（小寫），其中包含：（分項工程名稱1）、（分項工程名稱2）、（分項工程名稱3）等。二、合同主體2.1甲方應(yīng)保證其提供的工程設(shè)計文件、施工圖紙等資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，并按照合同約定完成本項目施工任務(wù)。三、合同價款與支付3.1本項目采用固定總價合同，雙方協(xié)商確定工程總價款為人民幣（大寫）（小寫）。3.2甲方按照本合同約定的付款節(jié)點和比例，向乙方支付合同價款。3.3付款節(jié)點及比例：（付款節(jié)點1）：（付款比例1）；（付款節(jié)點2）：（付款比例2）；（付款節(jié)點3）：（付款比例3）。四、施工期限4.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工期限完成本項目施工任務(wù)。4.2施工期限自甲方書面通知乙方開工之日起計算，至本項目竣工交付之日止。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本項目施工任務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證本項目施工過程中，各項工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)1）、（驗收標(biāo)準(zhǔn)2）、（驗收標(biāo)準(zhǔn)3）等。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付合同價款的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：賠償甲方因此造成的損失、支付逾期竣工違約金等。6.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢合同價款之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計文件2.甲方提供的施工圖紙3.乙方資質(zhì)證明文件4.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.工程變更通知單7.工程延期申請8.工程驗收報告9.乙方施工組織設(shè)計方案10.乙方施工安全防護(hù)措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付合同價款的，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計文件等資料的，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量的，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定施工期限完成的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程招投標(biāo)：指建筑工程項目在確定承建單位前，通過公開或邀請的方式，對多家承包商進(jìn)行投標(biāo)，最終選定中標(biāo)單位的過程。2.固定總價合同：指合同雙方在簽訂合同時，已經(jīng)確定完成工程的總價款，不再因為工程量的增減或材料價格的變動而調(diào)整合同價款的合同形式。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.工程驗收：指工程項目完成后，由相關(guān)政府部門或甲方組織的對工程質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行檢查、評定，以確定工程是否符合設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)要求的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付合同價款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方及時支付合同價款，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未按約定時間完成施工任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解施工進(jìn)度原因，要求乙方盡快完成施工任務(wù)，如有必要，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：工程質(zhì)量不符合設(shè)計文件和施工標(biāo)準(zhǔn)要求。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方對不合格工程進(jìn)行整改，必要時可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，直至工程質(zhì)量符合要求。4.問題：工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的工程變更程序進(jìn)行協(xié)商，就變更部分的工程價