個人房屋拆遷合同范例

個人房屋拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方依法拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方根據(jù)國家有關(guān)拆遷政策，對下列房屋進(jìn)行拆遷：

（1）位于__________區(qū)域的房屋；

（2）房屋所有權(quán)人為乙方。

2.拆遷對象：上述范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。

二、拆遷補償方式

1.甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行拆遷補償：

（1）貨幣補償：甲方按照拆遷補償安置方案，向乙方支付貨幣補償款。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方按照拆遷補償安置方案，為乙方提供與被拆遷房屋同等面積或面積的房屋，并由乙方按照拆遷補償安置方案支付差價款。

2.乙方在拆遷補償方式上享有以下權(quán)利：

（1）選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

（2）在甲方提供的房屋中，選擇房屋的位置、戶型、朝向等。

三、拆遷安置

1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置房，乙方應(yīng)在甲方指定的安置地點接受安置。

2.安置房的面積、戶型、朝向等應(yīng)符合拆遷補償安置方案的要求。

3.乙方在接到安置房鑰匙后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

四、拆遷期限

1.拆遷期限自本合同簽訂之日起計算，具體拆遷時間由甲方根據(jù)實際情況確定。

2.甲方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，完成拆遷工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間完成拆遷工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

2.乙方未按約定時間接受安置房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同履行過程中，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）拆遷補償安置方案；

（2）房屋拆遷許可證；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷人）：____________________

乙方（被拆遷人）：____________________

第三方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方根據(jù)國家有關(guān)拆遷政策，需要對位于__________區(qū)域的乙方房屋進(jìn)行拆遷，為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方委托第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)本項目的拆遷服務(wù)。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方根據(jù)國家有關(guān)拆遷政策，對下列房屋進(jìn)行拆遷：

（1）位于__________區(qū)域的房屋；

（2）房屋所有權(quán)人為乙方。

2.拆遷對象：上述范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施。

二、第三方職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)制定拆遷方案，報甲方審批；

2.第三方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)商拆遷補償事宜，并確保乙方權(quán)益得到充分保障；

3.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷施工，確保施工質(zhì)量、安全及環(huán)保要求；

4.第三方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證注銷、拆遷許可證申請等；

5.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決拆遷過程中的各類糾紛。

三、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)對第三方制定的拆遷方案進(jìn)行審查和修改；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對第三方工作進(jìn)行考核；

3.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度和實際情況，調(diào)整拆遷補償方案；

4.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行補償款支付監(jiān)督，確保補償款及時足額支付；

5.甲方有權(quán)對第三方進(jìn)行違約責(zé)任追究。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用；

2.甲方應(yīng)提供必要的拆遷資料，協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決拆遷過程中的各類問題；

4.甲方應(yīng)保障乙方合法權(quán)益，確保乙方在拆遷過程中得到合理補償。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)了解拆遷政策及補償方案；

2.乙方有權(quán)參與拆遷補償協(xié)商；

3.乙方有權(quán)對拆遷方案提出意見和建議；

4.乙方有權(quán)要求甲方和第三方保障自身合法權(quán)益。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)配合甲方和第三方進(jìn)行拆遷工作；

2.乙方應(yīng)按照約定接受補償；

3.乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明材料。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

2.乙方提供的房屋權(quán)屬證明材料不真實，導(dǎo)致甲方和第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.第三方未按約定完成拆遷工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決；

2.本合同附件如下：

（1）拆遷補償安置方案；

（2）房屋拆遷許可證；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為專業(yè)服務(wù)提供方，能夠提高拆遷工作效率，確保拆遷工作的順利進(jìn)行；

2.第三方能夠協(xié)助甲方和乙方解決拆遷過程中的各類問題，降低雙方風(fēng)險；

3.第三方能夠為甲方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為拆遷人，有權(quán)對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆遷工作的合規(guī)性；

2.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度和實際情況，調(diào)整拆遷補償方案，保障自身利益；

3.甲方通過主導(dǎo)拆遷工作，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實現(xiàn)項目利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________________

乙方（業(yè)主）：____________________

第三方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于__________區(qū)域的住宅項目，需聘請第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保業(yè)主權(quán)益和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及對象

1.物業(yè)管理范圍：甲方開發(fā)的住宅項目范圍內(nèi)的所有物業(yè)；

2.物業(yè)管理對象：上述范圍內(nèi)的業(yè)主及其物業(yè)。

二、第三方職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理方案，報甲方和乙方審批；

2.第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等；

3.第三方負(fù)責(zé)組織業(yè)主大會，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；

4.第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督和執(zhí)行住宅項目的維修基金使用；

5.第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決業(yè)主與甲方、第三方之間的各類糾紛。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)參與物業(yè)管理方案的制定和審批；

2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出意見和建議；

3.乙方有權(quán)享受第三方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)；

4.乙方有權(quán)參與業(yè)主大會，行使投票權(quán)；

5.乙方有權(quán)要求甲方和第三方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)資料和報告。

四、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用；

3.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行物業(yè)管理活動；

4.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或濫用。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

2.甲方有權(quán)要求第三方定期提交工作報告；

3.甲方有權(quán)在第三方違約時，解除合同并追究其違約責(zé)任；

4.甲方有權(quán)在物業(yè)管理方案或服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化時，要求第三方進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

六、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時支付第三方物業(yè)管理服務(wù)費用；

2.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和協(xié)助；

3.甲方應(yīng)配合第三方組織業(yè)主大會，保障業(yè)主權(quán)益；

4.甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決物業(yè)管理過程中的問題。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

2.甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按每日__________元計算；

3.第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按實際損失計算；

4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決；

2.本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理方案；

（2）業(yè)主大會議事規(guī)則；

（3）物業(yè)管理服務(wù)費用繳納標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________